Постановление Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от 15.05.2013 N 95 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области на 2013 год"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
РЫБНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЫБНОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. № 95

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО
ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - РЫБНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
РЫБНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
НА 2013 ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского
муниципального района Рязанской области
от 05.11.2013 № 218)

Во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:
1. Утвердить муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области 2013 год согласно приложению.
2. Настоящее положение вступает в силу со дня его принятия.
3. Контроль за настоящим положением оставляю за заместителем главы муниципального образования - Рыбновское городское поселение (А.О.Полукаров).

Глава муниципального образования -
Рыбновское городское поселение
М.А.ПАНФИЛОВ





Приложение
к Постановлению
от 15 мая 2013 г. № 95

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - РЫБНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
РЫБНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2013
ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского
муниципального района Рязанской области
от 05.11.2013 № 218)

ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ

Наименование
Программы
Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области на 2013 год (далее - Программа)
Заказчик
Программы
Администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области
Разработчик
Программы
Администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области
Основание для
разработки
Программы
Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон)
Цель и задачи Программы
- Создание безопасных и благоприятных условий
проживания граждан и стимулирования
жилищно-коммунального хозяйства, формирование
эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- увеличение срока жизни и периода эксплуатации
многоквартирного дома;
- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовой инженерной сети);
- оказание финансовой поддержки собственникам
помещений многоквартирного дома на проведение
капитального ремонта за счет средств Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства и
областного бюджета
Основные
показатели
Программы
- количество капитально отремонтированных
многоквартирных домов - 2 ед.;
- общая площадь капитально отремонтированного
жилищного фонда - 7049,1 кв. м;
- количество граждан, улучшивших условия проживания, - 322 чел.
Исполнители
основных
мероприятий
Администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, управляющая компания, товарищество собственников жилья; подрядная организация, выбранная ТСЖ, управляющей компанией
Срок реализации
Программы
2013 год
Объемы и источники финансирования
Общий объем финансирования на реализацию Программы - 3293919 рублей, том числе:
средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 1717416 рублей;
средства областного бюджета - 1082415 рублей;
средства собственников помещений МКД, включенных в Программу - 494088 рублей
Система
организации
контроля
за исполнением
Программы
Администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области организует работу по реализации Программы в рамках своих полномочий, решает вопросы бюджетного финансирования Программы на местном уровне и осуществляет контроль за исполнением
Программы

1. Характеристика проблемы, решение которой
осуществляется путем реализации Программы

1.1. Необходимость разработки муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области на 2013 год (далее - Программа) вызвана неудовлетворительным техническим состоянием жилищного фонда, находящегося на территории Рыбновского городского поселения.
1.2. В целях эффективного проведения жилищной реформы Программа предусматривает выполнение конкретных организационно-технических мероприятий и строительно-восстановительных работ, направленных на улучшение технического состояния и сохранности многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Рыбновского городского поселения, безаварийное функционирование жилищного фонда, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг населению, обеспечение условий для создания товариществ собственников жилья.
1.3. Жилищный фонд Рыбновского городского поселения на 1 января 2013 года включает в себя жилые здания общей площадью 232,27 тыс. м2. Число многоквартирных домов, расположенных на территории Рыбновского городского поселения, - 152. 24 дома были построены после 1995 года, 96 домов - с 1971 по 1995 год, 32 дома построены с 1946 по 1970 год.
1.4. 37 домов имеют степень износа 30% (40,5%);
30 домов имеют степень износа 31 - 65% (38,0%);
68 домов имеют степень износа 66 - 70% (18,2);
17 домов имеют степень износа свыше 70% (3,3%).
1.5. Неудовлетворительное состояние жилищного фонда сдерживает процесс самоорганизации собственников в вопросах управления общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории Рыбновского городского поселения.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации капитальный ремонт домов проводится за счет собственников помещений в многоквартирных домах. Настоящая Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) в целях финансовой помощи собственникам помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта общего имущества.

2. Цель и задачи реализации Программы

2.1. К основным целям Программы относятся:
- стимулирование процесса реформирования жилищно-коммунального хозяйства Рыбновского городского поселения;
- формирование эффективных форм управления многоквартирными домами;
- создание благоприятных условий проживания граждан.
2.2. Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:
- создание конкурентной среды в жилищно-коммунальном хозяйстве путем привлечения частных операторов для предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;
- проведение капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;
- привлечение собственников помещений к управлению многоквартирными домами путем организации товариществ собственников жилья;
- обеспечение государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома;
- прекращение предоставления дотаций организациям жилищно-коммунальной сферы на возмещение убытков от содержания объектов жилищно-коммунального хозяйства, установление тарифов и надбавок, обеспечивающих необходимые финансовые потребности организаций коммунального комплекса;
- внедрение ресурсосберегающих технологий предоставления жилищно-коммунальных услуг.

3. Общая стоимость Программы

3.1. Финансирование мероприятий Программы производится за счет следующих источников:
- средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) выделяются Рыбновскому городскому поселению на безвозвратной и безвозмездной основе для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- средства областного бюджета выделяются целевым назначением на капитальный ремонт многоквартирных домов;
- средства товариществ собственников жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников помещений в многоквартирных домах (далее - средства собственников помещений).
3.2. Средства Фонда и областного бюджета выделяются в виде субсидий, имеют целевое назначение и не могут быть использованы органами местного самоуправления на иные цели.
3.3. Общий объем финансирования Программы составит 3293919 рублей, в том числе финансовая поддержка за счет средств Фонда на реализацию Программы в 2013 году 1717416 рублей, средств областного бюджета 1082415 рублей и средств собственников помещений 494088 рублей.
3.4. Стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, вошедших в Программу, определена исходя из разработанной в установленном порядке проектно-сметной документации.

4. Обоснование объемов долевого финансирования проведения
капитального ремонта многоквартирных домов

4.1. Доля средств собственников помещений в соответствии со статьей 20 Закона должна составлять не менее 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с настоящей Программой.
4.2. Распоряжением Правительства Рязанской области от 01.04.2013 № 152-р доля софинансирования капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в Программу, за счет средств областного бюджета установлена в размере 38,66%. Исходя из этого средства Фонда составят 61,34%.

5. Размер предельной стоимости проведения
капитального ремонта в расчете на один квадратный
метр общей площади помещений в многоквартирных домах

5.1. На основе данных о среднем уровне рыночных цен в регионе предельная стоимость капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году установлена в размере 4579 рублей на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах согласно распоряжению Правительства Рязанской области от 01.04.2013 № 152-р.
5.2. В соответствии со статьей 15 Закона средства Фонда, направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, средства долевого финансирования за счет областного, средства собственников помещений в многоквартирных домах могут использоваться только на проведение следующих работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов;
- ремонт фундаментов многоквартирных домов;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

6. Условия включения многоквартирного дома в Программу

6.1. В Программу включаются многоквартирные дома:
- собственники помещений в которых выбрали и реализовали способ управления многоквартирным домом - товариществом собственников жилья либо управление управляющей организацией;
- в которых общим собранием собственников жилья принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта;
- в котором общим собранием членов товарищества собственников жилья принято решение о долевом финансировании собственниками помещений работ по капитальному ремонту в размере не менее чем 15% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Законом.

7. Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу

7.1. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении № 1 к настоящей Программе.
7.2. Реестры многоквартирных домов, участвующих в Программе, с указанием видов и стоимости капитального ремонта приведены в приложении № 3 к настоящей Программе.

8. Планируемые показатели выполнения Программы

Программа имеет прежде всего социальную направленность. Улучшаются условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, улучшается внешний эстетический вид жилых зданий, увеличивается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и обеспечивает надлежащее качество коммунальных услуг. Надежность работы инженерно-технических систем позволит сэкономить средства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг.
Планируемые показатели выполнения Программы приведены в приложении № 2 (не приводится) к настоящей Программе.

9. Контроль за реализацией Программы

Органы местного самоуправления осуществляют контроль за реализацией Программы, за целевым и эффективным использованием средств Фонда, областного бюджета, средств собственников помещений в соответствии с задачами и функциями, возложенными на них.

10. Информационное и методическое обеспечение Программы

10.1. Программой предусмотрено:
- проведение информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы, освещение итогов отбора многоквартирных домов для включения в адресные перечни, результатов выполнения ремонта многоквартирных домов;
- размещение информации, связанной с разработкой и реализацией Программы, во всех доступных средствах массовой информации.
10.2. Муниципальное образование - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области размещает в средствах массовой информации сообщения:
- о дате перечисления и объеме перечисленных в местный бюджет средств областного бюджета и средств Фонда;
- об объеме средств на проведение капитального ремонта конкретных многоквартирных домов в соответствии с решением о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- о перечислении средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретных многоквартирных домов, на отдельные банковские счета, открытые товариществами собственников жилья и выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями.
10.3. Вся информация о разработке и реализации Программы размещается во всех доступных средствах массовой информации:
- официальные сайты Правительства Рязанской области и органов местного самоуправления в сети Интернет;
- официальные печатные областные издания и издания органов местного самоуправления;
- сайты в сети Интернет и печатные издания ассоциаций товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, ассоциаций управляющих организаций.
10.4. Товарищества собственников жилья и управляющие организации доводят до граждан информацию:
- обо всех привлеченных товариществом собственников жилья или управляющей организацией исполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (подрядчиках, субподрядчиках) с указанием наименований юридических лиц и (или) фамилий, имен и отчеств индивидуальных предпринимателей, наименований выполняемых ими работ, номеров их контактных телефонов, номеров факсов и адресов электронной почты, адресов сайтов в сети Интернет. При изменении подрядчиков и субподрядчиков информация своевременно обновляется;
- о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а при необходимости изменения указанных сроков - о причинах переноса и новых сроках;
- о дате и времени приемки результатов работ (не позднее чем за пять рабочих дней до приемки) и о результатах приемки работ.

12. Порядок привлечения подрядных организаций

Для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов привлекаются подрядные организации в соответствии с порядком привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденным Постановлением Правительства Рязанской области от 18 февраля 2009 г. № 25.





Приложение № 1

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского
муниципального района Рязанской области
от 05.11.2013 № 218)

N№ пп
Адрес МКД
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
Общая площадь МКД, всего
Площадь помещений МКД
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
завершения последнего капитального ремонта
всего
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
всего
в том числе
за счет средств Фонда
за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации
за счет средств местного бюджета
за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
кв. м
кв. м
кв. м
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб./кв. м
руб./кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Рыбновское
1
г. Рыбное, ул. Большая, д. 8
1988

Блочные
5
6
3967,30
3967,30
3967,30
183
ЧАСТ
1793919,00
935331,00
589500,00

269088,00
452,18
4579,00
11.2013
2
г. Рыбное, ул. Электротяговая, д. 7
1988

Каменные, кирпичные
5
4
3081,80
3081,80
3081,80
139
ЧАСТ
1500000,00
782085,00
492915,00

225000,00
486,73
4579,00
11.2013
Итого по МО:
X
X
X
X
X
7049,10
7049,10
7049,10
322
X
3293919,00
1717416,00
1082415,00
0,00
494088,00
467,28
4579,00
X





Приложение № 3

РЕЕСТР МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского
муниципального района Рязанской области
от 05.11.2013 № 218)

N№ пп
Адрес МКД
Стоимость капитального ремонта, всего
Ремонт внутридомовых инженерных систем
Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ
Ремонт крыши
Ремонт или замена лифтового оборудования
Ремонт подвальных помещений
Утепление и ремонт фасадов
Ремонт фундаментов
Энергетическое обследование дома
руб.
руб.
руб.
кв. м
руб.
ед.
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
куб. м
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Рыбновское
1
г. Рыбное, ул. Большая, д. 8
1793919,00
0,00
0,00
1118,70
1743919,00
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
50000,00
2
г. Рыбное, ул. Электротяговая, д. 7
1500000,00
0,00
0,00
865,00
1450000,00
0
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
50000,00
Итого по МО:
3293919
0
0
1983,70
3193919
0
0
0
0
0
0
0
0
100000


------------------------------------------------------------------