Постановление Администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 31.01.2013 N 70 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
МИЛОСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2013 г. № 70
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Милославский муниципальный район
Рязанской области от 28.10.2013 № 917)
В целях обеспечения информационной открытости деятельности органов местного самоуправления Милославского муниципального района, на основании Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район от 24.06.2011 № 417а "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов оказания муниципальных услуг администрацией муниципального образования - Милославский муниципальный район и ее структурными подразделениями", руководствуясь Уставом Милославского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством".
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования по экономическим вопросам Диденко Е.В.
Глава администрации
муниципального образования -
Милославский муниципальный район
С.В.БЕРДНИКОВ
Приложение
к Постановлению
администрации муниципального
образования - Милославский
муниципальный район
Рязанской области
от 31 января 2013 г. № 70
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Милославский муниципальный район
Рязанской области от 28.10.2013 № 917)
1. Общие положения
1.1 Цели разработки административного регламента.
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги (далее - Муниципальная услуга) для физических и юридических лиц (далее - заявители) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством".
Задачей настоящего Административного регламента является упорядочение административных процедур и административных действий по предоставлению муниципальной услуги.
Административный регламент определяет сроки и последовательность административных процедур при предоставлении Муниципальной услуги.
2. Стандарт предоставления Муниципальной услуги
2.1. Наименование Муниципальной услуги.
2.1.1. Настоящий Административный регламент регулирует предоставление муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством".
2.2. Наименование структурного подразделения администрации Милославского муниципального района, непосредственно предоставляющего Муниципальную услугу.
2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется отделом по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район.
2.3. Заявители Муниципальной услуги.
2.3.1. Заявителями являются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели. От имени заявителя с заявлением о предоставлении Муниципальной услуги может обратиться его представитель, далее именуемый заявителем. Он предъявляет документ, удостоверяющий личность, прилагает к заявлению документ, подтверждающий полномочия на обращение с заявлением о предоставлении Муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию).
2.4. Результат предоставления Муниципальной услуги.
2.4.1. Конечным результатом предоставления Муниципальной услуги является:
- заключение с заявителем договора аренды или купли-продажи;
- отказ в заключении указанных договоров.
2.5. Срок предоставления Муниципальной услуги.
2.5.1. Общий срок предоставления Муниципальной услуги не должен превышать 70-ти дней со дня регистрации заявления со всеми необходимыми документами, исключая время, затраченное заявителем на выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета, а также изготовление межевого плана, если земельный участок предоставляется без проведения аукциона, и 120 дней при наличии аукциона.
2.5.2. Сроки прохождения отдельных процедур без проведения аукциона:
а) прием заявления от одного заявителя - не более 30 минут;
б) проверка Отделом пакета документов к заявлению - 2 дня;
в) подготовка сообщения о предоставлении земельного участка - 2 дня;
г) публикация сообщения о предоставлении земельного участка - 30 дней с момента опубликования;
д) изготовление схемы расположения земельного участка - срок прерывается;
е) утверждение схемы расположения земельного участка - 10 дней;
ж) изготовление межевого плана - срок прерывается;
з) постановка на кадастровый учет земельного участка - срок прерывается до изготовления кадастрового паспорта;
и) принятие постановления о предоставлении земельного участка в аренду (собственность) - в двухнедельный срок;
к) заключение договора аренды (купли-продажи) - в недельный срок.
2.5.3. Максимальные время ожидания и продолжительность приема в Отделе заявителей при решении отдельных вопросов, связанных с предоставлением Муниципальной услуги:
- время ожидания в очереди при получении информации о ходе выполнения услуги и для консультаций не должно превышать 30 минут;
- время ожидания при получении постановления или договора аренды (договора купли-продажи) не должно превышать 15 минут.
2.6. Правовые основания для предоставления Муниципальной услуги.
2.6.1. Предоставление Муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:
- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве";
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",
- Федеральным законом от 21 ноября 2012 года № 89-ОЗ "О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Рязанской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на этих земельных участках";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
- Уставом муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области;
- иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Рязанской области в сфере отношений, урегулированных настоящим Регламентом.
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги.
2.7.1. Перечень необходимых документов для получения Муниципальной услуги указан в приложении № 2 к Административному регламенту.
2.7.2. Документы, представляемые заявителем или его доверенным лицом, должны соответствовать следующим требованиям:
полномочия представителя оформлены в установленном законом порядке;
тексты документов написаны разборчиво;
фамилия, имя и отчество заявителя, адрес места жительства, телефон (если есть) написаны полностью;
в заявлении нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.
2.7.3. В отношении предъявляемых документов, в случае необходимости, специалист Отдела заверяет копию документа на основании подлинника этого документа.
2.7.4. Заявление о предоставлении Муниципальной услуги составляется в двух экземплярах-подлинниках и подписывается заявителем.
2.7.5. Документы для предоставления Муниципальной услуги по желанию заявителя могут направляться в Отдел почтой.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги.
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, нормативными актами не предусмотрены.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги.
В предоставлении Муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях:
1) не представлены документы, определенные в приложении № 2 к Административному регламенту;
2) представленные документы не надлежаще заполнены;
3) установление федеральным законом и местными нормативно-правовыми актами запрета на предоставление земельных участков, находящихся в собственности Сараевского муниципального района, для целей, не связанных со строительством;
4) нахождение данного земельного участка под арестом или в залоге.
2.10. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении Муниципальной услуги.
Предоставление Муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.11. Максимальное время ожидания в очереди для подачи документов - 15 минут.
(п. 2.11 в ред. Постановления Администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 28.10.2013 № 917)
2.12. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении Муниципальной услуги.
Срок регистрации запроса на предоставление Муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляются Муниципальные услуги, к залу ожидания, местам заполнения запросов о предоставлении Муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги.
2.14.1. Здание, в котором расположена администрация, оборудовано отдельным входом для свободного доступа граждан в помещение.
2.14.2. Путь от остановок общественного транспорта до мест предоставления Муниципальной услуги оборудован соответствующими информационными указателями.
2.14.3. Территории, прилегающие к месторасположению администрации, оборудованы местами для парковки автотранспортных средств, при этом на стоянке не менее 5 машино-мест, из них не менее двух мест - для парковки специальных транспортных средств инвалидов. Доступ для граждан к парковочным местам является бесплатным.
2.14.4. Центральный вход в здание администрации оборудуется информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике ее работы.
2.14.5. Помещения администрации соответствуют установленным санитарно-эпидемиологическим нормам и оборудуются средствами противопожарной защиты.
2.14.6. Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.
2.14.7. Места ожидания соответствуют комфортным условиям для граждан и оптимальным условиям работы специалистов.
Места ожидания в очереди на предоставление или получение информации оборудуются стульями, кресельными секциями, скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании администрации, но не может составлять менее 5 мест.
2.14.8. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
2.14.9. Прием и консультирование граждан в целях обеспечения конфиденциальности осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях. При этом не допускается одновременный прием двух и более заявителей.
2.14.10. Окна (кабинеты) приема граждан оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:
- номера кабинета;
- фамилии, имени, отчества и должности специалиста.
2.14.11. Рабочее место специалиста администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район оборудовано персональным компьютером с доступом к печатающим устройствам.
При организации рабочих мест предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения.
2.14.12. На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема документов, размещается следующая информация:
1) извлечения из муниципальных правовых актов, устанавливающих порядок и условия предоставления Муниципальной услуги;
2) Административный регламент с описанием порядка предоставления Муниципальной услуги:
- график приема граждан специалистами;
- сроки предоставления Муниципальной услуги;
- порядок получения консультаций специалистов;
- порядок обращения за предоставлением Муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для получения Муниципальной услуги;
- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления Муниципальной услуги.
2.14.13. Порядок информирования о Муниципальной услуге.
Информация о порядке предоставления Муниципальной услуги выдается:
- непосредственно в отделе по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район по адресу: 391770, Рязанская область, Милославский район, р.п. Милославское, ул. Ленина, д. 6;
- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования,
- посредством размещения в сети Интернет, публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов.
Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), интернет-адресах, адресах электронной почты отдела по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район (далее - Отдел) приводятся в приложении № 1 к Административному регламенту.
Информация о предоставлении Муниципальной услуги размещается:
- на информационных стендах;
- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг": www.gosuslugi.ru;
- в информационной системе "Портал государственных услуг Рязанской области": http://gosuslugi.ryazanreg.ru;
- на официальном сайте администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области в сети Интернет: www.miladm.ru.
Адрес электронной почты администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области: kumi2011@mail.ru.
При обращении за Муниципальной услугой в электронном виде предоставление Муниципальной услуги осуществляется посредством официального сайта администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район (www.miladm.ru).
Информация о процедуре предоставления Муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в сети Интернет, публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах и в раздаточных информационных материалах (например, брошюрах, буклетах и т.п.).
На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления Муниципальной услуги, и интернет-сайте администрации муниципального образования размещается следующая информация:
- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию Муниципальной услуги;
- текст Административного регламента с приложениями (полная версия на интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);
- блок-схемы (приложение № 6 к Административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления услуги;
- перечни документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы оформления документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для Муниципальной услуги;
- основания отказа в предоставлении Муниципальной услуги;
- схемы размещения кабинетов должностных лиц, в которых предоставляется Муниципальная услуга.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
Заявители, представившие документы, в обязательном порядке информируются специалистами:
- о приостановлении предоставления Муниципальной услуги;
- об отказе в предоставлении Муниципальной услуги;
- о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
Информирование о ходе предоставления Муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернета, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Информация о приостановлении предоставления Муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов и при возобновлении предоставления Муниципальной услуги после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону и/или электронной почте.
В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению Муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты или посредством личного посещения Отдела.
Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению Муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, полученные при подаче документов. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
Консультации (справки) по вопросам предоставления Муниципальной услуги предоставляются специалистами, предоставляющими Муниципальную услугу, в том числе специалистами, специально выделенными для предоставления консультаций.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- перечня документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
- источника получения документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
- времени приема и выдачи документов;
- сроков предоставления Муниципальной услуги;
- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления Муниципальной услуги.
Консультации предоставляются при личном обращении, посредством Интернета, телефона или электронной почты.
Прием и консультирование граждан по вопросам, связанным с предоставлением Муниципальной услуги, осуществляются в соответствии со следующим графиком:
Понедельник 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Вторник 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Среда 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Четверг 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Пятница 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
2.15. Показатели доступности и качества Муниципальной услуги.
2.15.1. Показатели доступности и качества Муниципальной услуги включают в себя следующие критерии оценки качества и доступности Муниципальной услуги:
1) соблюдение сроков предоставления Муниципальной услуги, требованиям действующего регламента;
2) своевременное, полное информирование о Муниципальной услуге;
3) обоснованность отказов в предоставлении Муниципальной услуги
4) соответствие должностных инструкций ответственных должностных лиц, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги, Административному регламенту в части описания в них административных действий, профессиональных знаний и навыков;
5) ресурсное обеспечение исполнения Административного регламента.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения
3.1 Перечень административных процедур и последовательность их выполнения при предоставлении Муниципальной услуги.
Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Милославского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от заявителя документов, необходимых для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством;
2) рассмотрение представленных от заявителя документов о предоставлении Муниципальной услуги;
3) публикация сообщения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством;
4) изготовление схемы расположения земельного участка;
5) утверждение схемы расположения земельного участка;
6) изготовление межевого плана;
7) обеспечение кадастрового учета земельного участка;
8) принятие решения о предоставлении земельного участка и заключение договоров аренды или купли-продажи земельных участков либо принятие решения о проведении торгов в порядке, установленном ст. 34 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства № 808 от 11 ноября 2002 г. "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (в случае поступления по результатам публикации двух или более заявок).
3.2. Прием от заявителя документов, необходимых для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является представление заявителем заявления с приложением документов, указанных в приложении № 2 к Административному регламенту, в отдел по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район лично или почтовым отправлением.
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством могут также подать заявление в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
3.2.2. Секретарь администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район регистрирует заявление с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции путем присвоения входящего номера и даты поступления документа, при необходимости на экземпляре заявителя ставится отметка о принятии заявления.
Заявление в тот же день направляется главе администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район.
Глава администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район рассматривает поступившее заявление, выносит резолюцию и направляет заявление в отдел по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район; время процедуры - 2 дня.
Начальник Отдела в течение рабочего дня с момента поступления завизированного заявления главой администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район рассматривает обращение и определяет ответственного специалиста - исполнителя по данному заявлению.
3.3. Рассмотрение представленных от заявителя документов о предоставлении Муниципальной услуги.
3.3.1. Основанием для рассмотрения является направленное начальником Отдела ответственному специалисту-исполнителю Отдела заявление с прилагаемыми к нему документами.
Специалист рассматривает заявление с прилагаемыми документами в течение 5 рабочих дней.
3.3.2. В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах либо непредставления полного комплекта документов специалист должен связаться с заявителем по телефону (при указании последнего в заявлении), ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах, назвать недостающие документы и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий три рабочих дня со дня уведомления.
3.3.3. В случае если в течение трех рабочих дней указанные замечания не устранены, а также при невозможности связаться с заявителем по телефону специалист готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения заявителем уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, специалист готовит письменный отказ в предоставлении Муниципальной услуги.
3.3.4. При рассмотрении вопроса о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (в случае аренды земельного участка), ответственный специалист-исполнитель в течение 2 дней подготавливает и публикует сообщение в СМИ о намерении предоставить земельный участок для целей, не связанных со строительством.
3.3.5. В случае если поступило два или более заявлений о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, готовятся документы по формированию земельного участка для проведения аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка.
3.3.6. Ответственным специалистом-исполнителем Отдела готовится ответ заявителю с разъяснением его прав участия в аукционе по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
3.3.7. Если по истечении установленного срока - 30 дней со дня публикации сообщения о предоставлении в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством, не поступило возражений и предложений, ответственный специалист-исполнитель сообщает об этом заявителю и принимается решение о передаче земельного участка в аренду без проведения аукциона.
3.4. Изготовление схемы расположения земельного участка.
3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является получение заявителем информации от специалиста, ответственного за производство по заявлению, об отсутствии других заявлений о предоставлении земельного участка.
3.4.2. Заявитель обращается в специализированную организацию для выполнения работ по установлению границ земельного участка на местности.
На период проведения работ по составлению схемы расположения земельного участка срок течения предоставления Муниципальной услуги прерывается до момента изготовления схемы расположения.
3.5. Утверждение схемы расположения земельного участка.
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие схемы расположения земельного участка.
3.5.2. Глава администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области в недельный срок утверждает схему расположения земельного участка.
Копия решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории выдается заявителю в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия решения выдается через многофункциональный центр.
На период изготовления межевого плана земельного участка срок течения административной процедуры прерывается.
3.6. Осуществление кадастрового учета земельного участка.
3.6.1. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", если он является единственным претендентом на предоставление земельного участка.
3.6.2. В случае предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, путем проведения торгов (если после публикации сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка поступило два и более заявлений) основанием для начала процедуры обеспечения кадастрового учета участка является получение сотрудником, ответственным за предоставление Муниципальной услуги, межевого плана земельного участка.
3.6.3. Сотрудник, ответственный за предоставление Муниципальной услуги, готовит пакет документов для обеспечения кадастрового учета участка и передает его для рассмотрения начальнику Отдела.
3.6.4. Начальник Отдела подписывает и передает пакет документов для обеспечения кадастрового учета участка в порядке делопроизводства сотруднику, ответственному за предоставление Муниципальной услуги.
3.6.5. Сотрудник, ответственный за предоставление Муниципальной услуги, направляет пакет документов для обеспечения кадастрового учета участка в соответствующий территориальный орган, уполномоченный на ведение кадастрового учета.
3.6.6. На период изготовления кадастрового паспорта земельного участка срок течения административной процедуры прерывается.
3.6.7. Сотрудник, ответственный за предоставление Муниципальной услуги, получает в порядке делопроизводства кадастровый паспорт земельного участка в количестве 3-х экземпляров из соответствующего территориального органа, уполномоченного на ведение кадастрового учета, и приобщает его к делу принятых документов.
3.7. Принятие решения о предоставлении земельного участка и заключение договоров купли-продажи или аренды земельного участка.
3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие кадастрового паспорта земельного участка. При поступлении кадастрового паспорта земельного участка сотрудником, ответственным за предоставление Муниципальной услуги, подготавливается постановление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, которое согласовывается и подписывается в течение двух недель со дня представления кадастрового паспорта земельного участка, и направляется его копия с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка заявителю.
Копия постановления о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
3.7.2. Сотрудник Отдела, ответственный за предоставление Муниципальной услуги, в недельный срок подготавливает договор купли-продажи или аренды земельного участка.
3.7.3. После подготовки постановления о предоставлении земельного участка и проекта договора сотрудник Отдела, являющийся ответственным за предоставление Муниципальной услуги, извещает заявителя (по телефону, лично, по электронной почте) о готовности документов и приглашает заявителя для подписания договора.
3.7.4. Результатом административной процедуры является получение заявителем договора купли-продажи или аренды земельного участка.
3.7.5. Обязанности и расходы, связанные с регистрацией прав на предоставленные земельные участки, возлагаются на их правообладателей.
4. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением
и исполнением ответственными должностными лицами положений
Административного регламента и иных нормативных правовых
актов, устанавливающих требования к предоставлению
Муниципальной услуги, а также принятием решений
ответственными лицами
4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением сотрудниками, ответственными за предоставление Муниципальной услуги, положений настоящего Регламента и иных законодательных и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Муниципальной услуги, а также принятием решений сотрудниками, ответственными за предоставлению Муниципальной услуги, осуществляет заместитель главы администрации по экономическим вопросам.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения начальником Отдела положений настоящего Административного регламента и иных законодательных и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Муниципальной услуги.
4.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления Муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращение заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Отдела.
4.4. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Порядок и периодичность осуществления плановых проверок полноты и качества предоставления Муниципальной услуги устанавливаются планом работы администрации. Внеплановая проверка проводится по конкретному обращению заявителя.
Плановые проверки могут проводиться не чаще чем 1 раз в полугодие и не реже чем 1 раз в три года.
4.5. Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
4.6. По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющих
Муниципальную услугу, и его должностных лиц
5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия начальника и специалистов Отдела главе муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области и заместителю главы администрации по экономическим вопросам.
5.2. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно), направить письменную жалобу, записаться на личный прием или направить обращение по электронной почте.
5.3. Заявитель в письменной жалобе в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменную жалобу, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), полное наименование для юридического лица, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы, излагает жалобы, ставит личную подпись и дату.
Дополнительно в письменном обращении могут быть указаны:
наименование должности, фамилия, имя и отчество должностного лица, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);
суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействие), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;
иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии.
5.4. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения по результатам рассмотрения жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.5. Если в письменной жалобе не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области при получении письменной жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.
Если текст письменной жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Если в письменной жалобе заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направлявшимися жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направлявшиеся жалобы направлялись в администрацию муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области, о чем уведомляется заявитель, направивший жалобу.
Если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в ней вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
Если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить жалобу в администрацию муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области.
5.6. Жалоба, поступившая в администрацию Милославского муниципального района, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации Милославского муниципального района, должностного лица администрации Милославского муниципального района в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.7. Порядок судебного обжалования.
5.7.1. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления Муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги, в судебном порядке.
5.7.2. При судебном обжаловании сроки обжалования и юрисдикция суда, в который подается соответствующее заявление, устанавливаются в соответствии с действующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена, для целей,
не связанных со строительством"
СВЕДЕНИЯ
О МЕСТОНАХОЖДЕНИИ, КОНТАКТНЫХ ТЕЛЕФОНАХ, ИНТЕРНЕТ-АДРЕСАХ,
АДРЕСАХ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕЙ
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МИЛОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
Отдел по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район.
Адрес: 391770, Рязанская область, Милославский район, р.п. Милославское, ул. Ленина, дом 6.
Телефон (8-49157) 21-6-65, телефон/факс (8-49157) 21-7-00.
Адрес электронной почты: kumi2011@mail.ru.
Адрес сайта: www.miladm.ru.
Приложение № 2
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена, для целей,
не связанных со строительством"
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ,
ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
N№ Наименование документа
пп
1 Для физических лиц:
копия документа, удостоверяющего личность;
правоустанавливающие документы на жилой дом, права на который не
зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
Для юридических лиц:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
копия учредительных документов.
Для индивидуальных предпринимателей:
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей
2 Заявление по форме, приведенной в приложении № 3 к настоящему
Административному регламенту
3 Оригинал или копия нотариально заверенной доверенности, подтверждающей
полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, в случае
подачи документов доверенным лицом заявителя
4 Схема расположения земельного участка (при наличии)
5 Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии)
6 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (содержащая общедоступные сведения о
зарегистрированных правах на объект недвижимости)
7 Документы, удостоверяющие права на недвижимое имущество, если такое
право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним
8 Правоустанавливающие документы на земельный участок, не
зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним
Копии документов необходимо предоставлять вместе с их оригиналами в
целях проверки достоверности содержащихся в них сведений
Приложение № 3
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена, для целей,
не связанных со строительством"
ОБРАЗЕЦ
ЗАЯВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО (ЮРИДИЧЕСКОГО) ЛИЦА, НЕОБХОДИМОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
Главе администрации
муниципального образования -
Милославский муниципальный район
Рязанской области (Ф.И.О.)
от ________________________________
__________________________________,
проживающ___ по адресу (юридический
адрес)
___________________________________
__________________________________,
по доверенности ___________________
___________________________________
Заявление
Прошу предоставить в _________________________________________________,
(указывается вид права на земельный участок)
расположенный: _____________________________, площадью ________ кв. метров,
категория земель - _____________________________, для использования в целях
__________________________________________________________________________.
_______________
(дата)
_______________
(подпись)
____________________
(контактный телефон)
Не возражаю в размере __________________ кв. м.
Глава _________________________________________________________________
(наименование поселения)
Дата _________________
Подпись ______________
Приложение № 4
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена, для целей,
не связанных со строительством"
ДОГОВОР № _____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ
НОМЕРОМ 62:07:0050212:1219
р.п. Милославское "___" ________20__ г.
Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области, зарегистрированная управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области 27.12.1996 в городе Рязани, свидетельство о регистрации № 19, выдано 27.12.1996 управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным № 1026200778394, внесено 22.10.2009 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Рязанской области, серия 62 № 002050696, свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ИНН 6207001241, КПП 620701001 поставлена на учет 28.12.1996 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Рязанской области (Территориальный участок по Милославскому району, 6207), серия 62 № 002051032, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации Милославского муниципального района Рязанской области Бердникова Сергея Валентиновича, ______________________________________, действующего на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 10.05.2012 № 29/4 "О назначении на должность главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области", с одной стороны, и ____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет согласно Постановлению администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от "___" _________ года № _____ (Приложение № 1), а Арендатор принимает в аренду сроком на _______ с _________ г. по _______ г. земельный участок с кадастровым номером ____________________, общей площадью _______ кв. м, далее - "Участок", местоположение: ___________________________________, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору паспорте земельного участка (Приложение № 2).
Категория земель: земли населенных пунктов.
1.2. Право Арендодателя на сдачу Участка в аренду предусмотрено ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11, 22, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Милославского муниципального района Рязанской области.
1.3. Ограничения в использовании Участка: нет.
1.4. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Использование Участка является платным. Арендная плата за Участок рассчитывается Арендодателем на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 02.09.2008 № 68 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков и порядке определения размера арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области" (с изменениями от 17.10.2008 № 92, от 18.03.2009 № 21, от 27.11.2009 № 106, от 28.04.2011 № 23, от 04.10.2011 № 63, от 22.12.2011 № 81).
2.2. При предоставлении Участка арендатору впервые плата за пользование Участком исчисляется от даты принятия постановления о предоставлении земельного участка в аренду.
2.3. При заключении договора на новый срок арендные платежи исчисляются от даты окончания предшествующего договора.
2.4. Арендная плата вносится 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
2.5. Исходные данные для расчета арендной платы за земельный Участок.
2.5.1. Общая площадь Участка - ______ кв. м.
2.5.2. Базовый размер арендной платы на момент заключения договора - 1,0 руб./кв. м.
2.5.3. К1 - коэффициент вида деятельности арендатора - 1.
2.5. Размер арендной платы за Участок составляет: ______ руб./кв. м x S к. м x 1:
- годовая ___________ руб.;
- квартальная ________ руб.
2.6. Арендная плата перечисляется:
ИНН 6207001241, КПП 620701001, УФК по Рязанской области (Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области), р/с 40101810400000010008, БИК 046126001. Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области, г. Рязань.
Код ОКАТО ________________/
Код 366 1 11 05013 10 0000 120 - доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.
2.8. Размер арендной платы не является постоянным. Основаниями для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, органов государственной власти Рязанской области, Российской Федерации, а также изменение конъюнктуры рынка и другие случаи, предусмотренные законодательными актами.
Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.
В случае изменения нормативного правового акта Российской Федерации, органов государственной власти Рязанской области, органов местного самоуправления арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу такого нормативного правового акта.
В других случаях основанием для изменения арендной платы является уведомление о перерасчете арендной платы, которое направляется Арендатору и является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений, который определяется в любом случае не позднее 5 дней от даты его отправки заказным письмом по адресу, указанном в настоящем договоре.
2.9. Допускается авансовый платеж, который не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникший в результате повышения размера арендной платы.
2.10. В соответствии со ст. 432 ГК РФ стороны согласны, что существенным условием настоящего договора является обязанность Арендатора ежеквартально представлять Арендодателю копию платежного документа о перечислении суммы арендной платы или пени в десятидневный срок после даты платежа.
2.11. Арендодатель имеет право самостоятельно зачислить переплату по арендной плате в счет погашения пени с уведомлением об этом Арендатора.
2.12. Неиспользование Участка Арендатором не является основанием невнесения им арендной платы.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять контроль над использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
б) на возмещение вреда, причиненного Арендатором в результате нарушения земельного законодательства.
3.1.1. Досрочно, в одностороннем порядке, с соблюдением требований законодательства, предварительно (за 30 дней) письменно уведомив об этом Арендатора, расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством, а также в случаях:
а) использования Арендатором Участка не в соответствии с разрешенным использованием, определенным п. 1.1 настоящего договора;
б) неуплаты арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд (в полном объеме с учетом погашения пени). Подтверждением просрочки (неуплаты) арендной платы и пени является факт непредставления Арендатором Арендодателю копии платежного документа в порядке, определенном в п. 2.9 настоящего договора;
в) необходимости предоставления Участка для строительства.
3.2. Арендодатель обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству РФ;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд, возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки в соответствии с действующим законодательством.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
а) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора;
б) на заключение договора на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего договора;
в) сдавать Участок в субаренду с письменного уведомления Арендодателя;
г) передавать с письменного уведомления Арендодателя свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, в пределах срока действия договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Арендатор обязуется:
а) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);
б) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
в) своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить арендную плату;
г) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению территории;
д) при прекращении договора аренды на Участок произвести погашение основной задолженности по арендной плате и задолженности по пеням;
е) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля над использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;
ж) в случае изменения наименования, адреса, банковских или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом для внесения изменений в настоящий договор;
з) не нарушать прав других землепользователей;
и) обеспечить свободный доступ топогеодезических организаций к геодезическим знакам, расположенным на арендуемом Участке;
к) обеспечить сохранность геодезических знаков, расположенных на арендуемом Участке, и восстановление в случае их утраты;
л) содержать Участок и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии в соответствии с санитарными нормами и правилами;
м) если договор заключен на срок более одного года, после подписания настоящего договора Арендатор обязуется обеспечить проведение государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нести расходы, связанные с государственной регистрацией.
н) иные условия: нет.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендной плате.
5.2. Нанесение ущерба экологическим характеристикам Участка предусматривает ответственность по нормам природоохранных и санитарных служб, а также действующего земельного законодательства.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.), препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору, освобождает ее от ответственности за исполнение этих обязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону.
Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору, а также его продление и расторжение оформляются исключительно дополнительными соглашениями (за исключением изменения арендной платы), являющимися его неотъемлемой частью.
7.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора.
7.4. При досрочном расторжении договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
7.5. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами.
7.6. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр для Арендодателя, второй экземпляр для Арендатора, третий и четвертый экземпляры для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
8. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель
Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области.
391770, Рязанская область, р.п. Милославское, ул. Ленина, д. 6.
Тел./факс 21-6-65/21-7-00.
ИНН 6207001241, КПП 620701001, л/с 03593004430 в Отделе № 7 УФК по Рязанской области;
р/с 40204810600000000016 ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области, г. Рязань;
БИК 046126001.
Арендатор _____________________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель: _________________________________________
М.П.
Арендатор: _____________________________________________
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
____________________________________________________________
Дата ______________________________
Мы, нижеподписавшиеся: со стороны Арендодателя администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области, зарегистрирована управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области 27.12.1996 в городе Рязани, свидетельство о регистрации № 19, выдано 27.12.1996 управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области, основной государственный регистрационный № 1026200778394, дата внесения записи 24.10.2002, наименование регистрирующего органа - МРИ МНС РФ № 5 по Рязанской области, серия 62 № 000800196, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице исполняющего обязанности главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Бердникова Сергея Валентиновича, пол мужской, 30.09.1969 рождения, место рождения с. Липяги Милославского района Рязанской области, гражданин РФ, паспорт <...>, зарегистрирован Рязанская область, Милославский район, р.п. Милославское, <...>, действующего на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 10.05.2012 № 29/4 "О назначении на должность главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области", и со стороны "Арендатора" ______________________________________________________________________________________________, составили настоящий акт в том, что в соответствии с договором аренды от ______________ года № ___ Арендодатель сдал, а Арендатор принял земельный участок, местоположение: _______________________________, общей площадью _______ кв. м.
К состоянию передаваемого земельного участка претензий нет.
Настоящий акт является неотъемлемой частью к договору аренды земельного участка от __________________ года № ______.
Арендодатель Арендатор
_______________ __________________
Приложение № 5
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена, для целей,
не связанных со строительством"
ДОГОВОР № __
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Рязанская область, р.п. Милославское
Дата ___________________
На основании решения Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 24.06.2010 № 24 "Об утверждении Положения о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, гражданам и юридическим лицам - собственникам находящихся на них зданий, строений, сооружений" администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области, зарегистрирована управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области 27.12.1996 в городе Рязани, свидетельство о регистрации № 19, выдано 27.12.1996 управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным № 1026200778394, внесено 22.10.2009 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Рязанской области, серия 62 № 002050696, свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ИНН 6207001241, КПП 620701001 поставлена на учет 28.12.1996 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Рязанской области (Территориальный участок по Милославскому району, 6207), серия 62 № 002051032, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области Бердникова Сергея Валентиновича, ____________________________________________, действующего на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 10.05.2012 № 29/4 "О назначении на должность главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области", с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность по цене на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______________, местоположение: ________________________________________, разрешенное использование: ____________________________________________, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ______ (________________________________) кв. м.
1.2. На участке имеется _______________. _____________ принадлежит __________________ на праве собственности на основании _____________________________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__" _________ года сделана запись регистрации № __________________.
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка составляет ________ (___________________________) рублей.
2.2. Покупатель оплачивает стоимость Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 15 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется покупателем на расчетный счет ИНН 6207001241, КПП 620701001 УФК по Рязанской области (Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области);
р/с 40101810400000010008;
БИК 046126001, Банк получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области, г. Рязань;
ОКАТО ___________________.
Код БК 366 1 14 06 013 10 0000 430 - доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Ограничений нет.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
4.2.2. Предоставить информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля над надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию участка до государственной регистрации права собственности на участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.4 Договора для оплаты цены Участка.
6. Особые условия
6.1. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
6.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.4. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий, четвертый экземпляры - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области
6.5. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного Участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
7. Местонахождение и реквизиты Сторон
Продавец: Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области.
391770, Рязанская область, р.п. Милославское, ул. Ленина, д. 6.
ИНН 6207001241, КПП 620701001, л/с 03593004430 в УФК по Рязанской области;
р/с 40204810600000000016 ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области, г. Рязань, БИК 046126001.
Покупатель:
_________________________________________________________________
Продавец
Глава администрации
муниципального образования -
Милославский муниципальный район
_________________ С.В.Бердников
Покупатель
_________________________________________________________________
"___" _______________ год
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
р.п. Милославское
Рязанской области
Дата ________________
Мы, Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области, зарегистрирована управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области 27.12.1996 в городе Рязани, свидетельство о регистрации № 19, выдано 27.12.1996 управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным № 1026200778394, внесено 22.10.2009 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Рязанской области, серия 62 № 002050696, свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ИНН 6207001241, КПП 620701001, поставлена на учет 28.12.1996 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Рязанской области (Территориальный участок по Милославскому району, 6207), серия 62 № 002051032, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области Бердникова Сергея Валентиновича, __________________________________, действующего на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области от 10.05.2012 № 29/4 "О назначении на должность главы администрации муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области", с одной стороны, и ______________________________________, именуемая в дальнейшем "Покупатель", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Акт о нижеследующем:
На основании договора № ____ купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, от "___" ______________ года Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ___________________, местоположение: _____________________________________________, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ______ (____________________________) кв. м.
Указанный земельный участок соответствует условиям договора. Расчет между сторонами произведен полностью.
Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у сторон.
Подписи сторон
Сдал:
Глава администрации
муниципального образования -
Милославский муниципальный район
________________________С.В.Бердников
Принял: _____________________
РАСЧЕТ
ЦЕНЫ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Администрация муниципального образования - Милославский муниципальный район Рязанской области произвела расчет цены выкупа земельного участка, кадастровый номер ___________________, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности _________________________________.
Площадь Кадастровая _____% от Установленная Цена выкупа
земельного стоимость кадастровой кратность ставки земельного
участка, земельного стоимости земельного участка,
кв. м участка, руб. земельного участка, налога руб.
руб.
3
Цена выкупа земельного участка составляет: _________________________________________.
Цена выкупа земельного участка определена на основании:
1. Постановления Правительства Рязанской области от 25.11.2009 № 324 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области".
2. Федерального закона от 21 ноября 2012 года № 89-ОЗ "О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Рязанской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на этих земельных участках".
3. Решения Совета депутатов муниципального образования - Милославское городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области от 27.10.2008 № 10 "Об установлении и введении в действие земельного налога на территории муниципального образования - Милославское городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области".
Глава администрации
муниципального образования -
Милославский муниципальный район
С.В.Бердников
Приложение № 6
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена, для целей,
не связанных со строительством"
БЛОК-СХЕМА
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
Прием документов на предоставление
муниципальной услуги
\/
Рассмотрение документов ответственным
специалистом-исполнителем
\/
/\
< Принятие решения о предоставлении >
муниципальной услуги
\/
( \/ ) ( \/ ) ( \/ )
В собственность Нет В аренду
( ) ( ) ( )
\/ \/ \/
Утверждение схемы Письменный отказ в Публикация
расположения земельного предоставлении
участка
\/ ( \/ ) ( \/ )
Постановка на Одно заявление Два и более
кадастровый учет ( ) заявлений
( )
\/ \/ \/
Вынесение постановления о Утверждение схемы Изготовление
предоставлении земельного расположения < межевого
участка для целей, не связанных земельного участка плана
со строительством
\/ \/
Заключение договора Постановка на > Объявляется
купли-продажи кадастровый учет аукцион
\/ \/
Вынесение постановления Определяется
о предоставлении < победитель
земельного участка для
целей, не связанных
со строительством
\/
Заключение договора аренды
или купли-продажи
------------------------------------------------------------------