Решение Совета депутатов муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области от 04.03.2013 N 4/7 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ТЫРНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ШИЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 марта 2013 г. № 4/7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ТЫРНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ШИЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Совета депутатов муниципального
образования - Тырновское сельское поселение Шиловского
муниципального района Рязанской области
от 23.12.2013 № 6/23, от 06.10.2014 № 20/46)
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - Тырновское сельское поселение, Совет депутатов муниципального образования - Тырновское сельское поселение решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Тырновское сельское поселение (приложение).
2. Признать утратившими силу решения Совета депутатов муниципального образования - Тырновское сельское поселение:
- от 01.10.2009 № 4/13 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области";
- от 21.03.2011 № 4/9 "Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области";
- от 21.03.2011 № 4/7 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области".
3. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Т.А.ЮДИНА
Глава муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Е.С.БЕЛЫШКИН
Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
от 4 марта 2013 г. № 4/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ТЫРНОВСКОЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ШИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Совета депутатов муниципального
образования - Тырновское сельское поселение Шиловского
муниципального района Рязанской области
от 23.12.2013 № 6/23, от 06.10.2014 № 20/46)
Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Рязанской области, муниципальными правовыми актами Шиловского муниципального района, Уставом муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района (далее - Устав сельского поселения).
I. Общие положения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Положения
Настоящее Положение устанавливает основы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - муниципальное образование, сельское поселение) и порядок реализации правомочий собственника органами местного самоуправления сельского поселения, организациями, должностными и иными лицами в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию - Тырновское сельское поселение.
Статья 2. Основные цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом
1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в целях:
- повышения эффективности использования муниципального имущества;
- создания благоприятной экономической среды для привлечения инвестиций в развитие инфраструктуры сельского поселения;
- создания условий для пополнения бюджета и исполнения социальных программ сельского поселения.
2. Задачами управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:
- осуществление контроля за сохранностью и использованием объектов муниципальной собственности;
- обеспечение пообъектного учета и движения муниципального имущества;
- применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества.
Статья 3. Полномочия Совета депутатов и администрации сельского поселения
Полномочия Совета депутатов и администрации сельского поселения по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Тырновское сельское поселение, определяются в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом сельского поселения.
II. Муниципальное имущество муниципального
образования - Тырновское сельское поселение
Статья 4. Состав муниципальной собственности
1. Собственностью муниципального образования - Тырновское сельское поселение (далее - муниципальная собственность) является имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию - Тырновское сельское поселение.
2. В муниципальной собственности может находиться:
1) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения;
2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Рязанской области;
3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Совета депутатов сельского поселения;
4) иное имущество в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
3. В состав муниципальной собственности входит:
1) имущество, переданное в муниципальную собственность в результате разграничения государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;
2) имущество, переданное в муниципальную собственность из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований в соответствии с федеральными законами;
3) имущество, переданное в муниципальную собственность предприятиями, учреждениями, организациями независимо от их формы собственности;
4) имущество, приобретенное за счет средств бюджета сельского поселения;
5) имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и деятельности муниципальных учреждений;
6) плоды и доходы, полученные в результате использования объектов муниципальной собственности;
7) муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения;
8) акции, доли в уставных капиталах хозяйственных товариществ и обществ, а также ценные бумаги, принадлежащие сельскому поселению;
9) имущество, переданное в муниципальную собственность по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
4. Объекты муниципальной собственности могут находиться как на территории сельского поселения, так и за его пределами.
5. Приобретение имущества в собственность сельского поселения осуществляется в соответствии с законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, областным законодательством и иными нормативными правовыми актами Рязанской области, муниципальными правовыми актами.
6. Прием имущества в муниципальную собственность и передача имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность Российской Федерации, государственную собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком приема имущества в муниципальную собственность муниципального образования - Тырновское сельское поселение и передачи муниципального имущества сельского поселения в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований (приложение № 1).
Статья 5. Учет муниципального имущества
1. Учет муниципального имущества осуществляется администрацией сельского поселения путем ведения Реестра муниципального имущества сельского поселения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В рамках реализации полномочий по ведению Реестра муниципального имущества сельского поселения администрация сельского поселения вправе принимать муниципальные правовые акты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Бухгалтерский учет муниципального имущества осуществляется муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления, наделенными правами юридического лица (далее также - балансодержатели), в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, иными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования.
3. Формирование и ведение Реестра муниципального имущества сельского поселения осуществляется администрацией сельского поселения в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424.
Статья 6. Муниципальная казна сельского поселения
1. Муниципальную казну сельского поселения составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее - имущество муниципальной казны).
2. В случаях передачи имущества муниципальной казны во временное владение и пользование по договору аренды, передачи имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, передачи имущества для осуществления управлением имуществом в муниципальных интересах по договору доверительного управления, передачи имущества залогодержателю по договору о залоге и в других случаях, установленных действующим законодательством, соответствующим договором, если иное не предусмотрено законом, бремя содержания имущества и риск его случайной гибели возлагаются соответственно на арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего, залогодержателя или иного лица, у которого находится имущество муниципальной казны, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
3. В период, когда имущество муниципальной казны не обременено договорными обязательствами, риск его случайной гибели и случайного повреждения несет муниципальное образование, а обязанности по содержанию такого имущества и контролю за его состоянием осуществляет администрация сельского поселения за счет средств бюджета сельского поселения.
III. Управление и распоряжение муниципальной собственностью
Статья 7. Приватизация муниципального имущества
1. Приватизацией муниципального имущества, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда, является возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц.
2. Отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, регулируются Положением о порядке приватизации имущества муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (приложение № 2) в пределах полномочий, установленных для органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации.
3. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с программой приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год, а также с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества.
4. Порядок отчуждения муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Положением о приватизации имущества муниципального образования - Тырновское сельское поселение, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (приложение № 3).
5. Продавцом муниципального имущества выступает администрация сельского поселения.
6. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет сельского поселения в соответствии с действующим законодательством.
Статья 8. Передача в аренду муниципального имущества
1. В аренду может быть передано имущество муниципальной казны, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям.
2. Муниципальное имущество может передаваться в аренду физическим или юридическим лицам.
3. Заключение договоров аренды имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны осуществляются администрацией сельского поселения в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом и Положением о передаче имущества муниципального образования - Тырновское сельское поселение в аренду по результатам проведения торгов (приложение № 4).
Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны является муниципальный правовой акт администрации сельского поселения.
Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", осуществляется администрацией сельского поселения в соответствии с Порядком передачи имущества муниципального образования - Тырновское сельское поселение в аренду без проведения торгов (приложение № 5).
5. Передача муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется субъектами указанных прав в соответствии с действующим законодательством.
6. Арендодателем муниципального имущества является администрация сельского поселения либо унитарное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении, или учреждение, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Передача в аренду имущества муниципальной казны осуществляется администрацией сельского поселения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны сельского поселения, устанавливаются муниципальным правовым актом администрации сельского поселения.
7. Арендодатель муниципального имущества обеспечивает страховую защиту передаваемого в аренду имущества в качестве страхователя. Возмещение затрат по страхованию муниципального имущества осуществляется арендатором муниципального имущества в соответствии с договором аренды муниципального имущества.
8. Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства администрация сельского поселения вправе утверждать перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
При предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в утвержденный администрацией сельского поселения перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), договор аренды заключается на срок не менее пяти лет.
10. Определение размера арендной платы за муниципальное имущество и платы за передачу арендуемого муниципального имущества в субаренду осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Методикой определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды муниципального имущества (приложение № 11).
11. Муниципальное имущество передается в аренду для размещения нестационарных торговых объектов, являющихся временными сооружениями, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования - Тырновское сельское поселение.
Статья 9. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения сельского поселения
1. Учредителем муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений сельского поселения выступает муниципальное образование - Тырновское сельское поселение.
2. Полномочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий сельского поселения осуществляет администрация сельского поселения в соответствии с Уставом сельского поселения.
3. Функции и полномочия учредителя в отношении муниципальных учреждений в случае, если иное не установлено федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации, осуществляются администрацией сельского поселения.
4. Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных предприятий сельского поселения регулируется действующим законодательством и Порядком создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий сельского поселения (приложение № 6).
5. Порядок определения видов особо ценного движимого имущества муниципального автономного учреждения сельского поселения устанавливается администрацией сельского поселения с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2007 № 337 "О порядке определения видов особо ценного движимого имущества федеральных автономных учреждений".
Статья 10. Право оперативного управления и хозяйственного ведения
1. Муниципальное имущество может передаваться на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям сельского поселения.
2. Муниципальное имущество может передаваться на праве оперативного управления органам местного самоуправления сельского поселения, наделенным правами юридического лица, муниципальным учреждениям и муниципальным казенным предприятиям сельского поселения.
3. Пределы владения, пользования и распоряжения указанным имуществом устанавливаются действующим законодательством, Уставом сельского поселения, настоящим Положением, уставом предприятия или учреждения в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.
4. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, закрепленным за унитарными предприятиями или учреждениями, возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иным правовым актом или решением собственника. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на имущество прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества по решению собственника.
6. Учет имущества, поступающего в хозяйственное ведение, оперативное управление, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
7. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности. При этом принятия правового акта не требуется.
8. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, изъятие имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс муниципального предприятия (учреждения), органов местного самоуправления, наделенных правами юридического лица, осуществляется администрацией сельского поселения в соответствии с Порядком передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и изъятия муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (приложение № 7).
Статья 11. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
1. В безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством может быть передано имущество муниципальной казны сельского поселения, а также имущество, принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным учреждениям сельского поселения.
2. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование муниципальным учреждениям сельского поселения, органам местного самоуправления сельского поселения, наделенным правами юридического лица, органам государственной власти и государственным казенным и бюджетным учреждениям, органам территориального общественного самоуправления, а также иным лицам в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Рязанской области.
3. Право передачи в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны сельского поселения принадлежит администрации сельского поселения.
Передача в безвозмездное пользование особо ценного движимого имущества, закрепленного за муниципальным бюджетным учреждением собственником или приобретенного за счет средств, выделенных собственником муниципальному бюджетному учреждению на приобретение такого имущества, и недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному бюджетному учреждению, а также имущества муниципального казенного учреждения осуществляется с согласия администрации сельского поселения.
Передача в безвозмездное пользование имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальному автономному учреждению, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с согласия администрации сельского поселения.
4. В целях получения в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны заявитель представляет в администрацию сельского поселения заявление с указанием характеристик муниципального имущества, запрашиваемого в безвозмездное пользование, целей и планируемого срока его использования.
К заявлению прилагаются:
1) копии учредительных документов (с изменениями и дополнениями на день подачи заявления);
2) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя или иного лица, подписавшего заявление;
3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее чем за один месяц до даты подачи заявления.
5. В целях получения в соответствии с требованиями законодательства согласия на передачу в безвозмездное пользование имущества, принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным учреждениям, муниципальное учреждение представляет в администрацию сельского поселения обращение с указанием характеристик муниципального имущества, планируемого для предоставления в безвозмездное пользование, целей и предполагаемого срока его использования заявителем.
К обращению учреждения прилагаются:
1) копия обращения заявителя с приложением копии учредительных документов заявителя (с изменениями и дополнениями на день подачи заявления);
2) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя или иного лица, подписавшего обращение заявителя;
3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении заявителя, выданная не позднее чем за один месяц до даты подачи обращения.
6. Заявители, обратившиеся в адрес администрации сельского поселения, муниципального учреждения с заявлением о передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, вправе по собственной инициативе представить документы, предусмотренные подпунктом 3 пункта 4 и подпунктом 3 пункта 5 настоящей статьи.
В случае непредставления указанных документов они подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.
7. Ссудодателем имущества муниципальной казны сельского поселения является администрация сельского поселения.
Условия проекта договора безвозмездного пользования, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны сельского поселения, устанавливаются муниципальным правовым актом администрации сельского поселения.
Ссудодателями муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являются субъекты указанного права.
8. Заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным и казенным учреждениями, осуществляется в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Статья 12. Залог объектов муниципального имущества
1. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств сельского поселения, обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
2. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, залог которого запрещен или ограничен законом.
3. Залогодателем муниципального имущества (вещей) является:
1) муниципальное образование - Тырновское сельское поселение, от имени которого права осуществляет администрация сельского поселения, - в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне, а также принадлежащего казенным муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
2) муниципальное предприятие - в отношении имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения.
4. Решение о залоге муниципального имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также пунктом 3 настоящей статьи, принимается администрацией сельского поселения на основании обращения залогодателя.
Обращение залогодателя должно содержать информацию о существенных условиях договора залога, а именно: сведения о предполагаемом залогодержателе, вид залога, существо обеспеченного залогом обязательства, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.
5. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производятся в соответствии с действующим законодательством.
Статья 13. Хранение муниципального имущества
1. Объекты муниципальной казны могут быть переданы на хранение администрацией сельского поселения. Основанием для передачи имущества на хранение является муниципальный правовой акт администрации сельского поселения.
2. Передача на хранение имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется по договору хранения.
3. Хранитель обязан хранить имущество в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить имущество до востребования в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
4. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества, принятого на хранение, по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 14. Передача объектов муниципального имущества в доверительное управление
1. Объекты имущества, находящиеся в муниципальной казне сельского поселения, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).
2. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах сельского поселения.
3. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:
1) обеспечения доходов бюджета сельского поселения, в том числе повышения эффективного использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии;
2) сохранения и приумножения имущества;
3) поддержания и развития инженерной инфраструктуры сельского поселения;
4) привлечения дополнительных внебюджетных инвестиционных ресурсов в экономику сельского поселения;
5) реализации мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения;
6) стимулирования хозяйственной деятельности в определенной области хозяйства сельского поселения.
4. Учредителем доверительного управления является муниципальное образование - Тырновское сельское поселение, от имени которого права осуществляет администрация сельского поселения.
5. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров доверительного управления осуществляются администрацией сельского поселения в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом.
Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договора доверительного управления имуществом муниципальной казны является муниципальный правовой акт администрации сельского поселения.
6. Передача имущества в доверительное управление осуществляется администрацией сельского поселения по акту приема-передачи на основании договора доверительного управления муниципальным имуществом, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Условия проекта договора доверительного управления муниципальным имуществом, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны сельского поселения, устанавливаются муниципальным правовым актом администрации сельского поселения.
7. Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом устанавливается договором доверительного управления по результатам проведения торгов.
Статья 15. Муниципальные концессионные соглашения
1. По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
2. Концессионером осуществляется ввод в эксплуатацию созданного и (или) реконструированного объекта концессионного соглашения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3. Концессионером осуществляется учет объекта концессионного соглашения на отдельном балансе и производится начисление амортизации этого объекта.
4. Объектами концессионного соглашения являются:
1) автомобильные дороги и инженерные сооружения транспортной инфраструктуры, в том числе мосты, путепроводы, тоннели, стоянки автотранспортных средств, пункты пропуска автотранспортных средств, пункты взимания платы с владельцев автотранспортных средств;
2) объекты трубопроводного транспорта;
3) гидротехнические сооружения;
4) объекты по производству, передаче и распределению электрической и тепловой энергии;
5) системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объекты, предназначенные для освещения сельского поселения, объекты, предназначенные для благоустройства территорий, а также объекты социально-бытового назначения;
6) объекты здравоохранения, в том числе объекты, предназначенные для санаторно-курортного лечения;
7) объекты образования, культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного назначения;
8) иные объекты в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
5. Сторонами концессионного соглашения являются:
1) концедент - муниципальное образование - Тырновское сельское поселение, от имени которого выступает администрация сельского поселения;
2) концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующее без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), два и более указанных юридических лица.
6. В случае, если объектом концессионного соглашения является имущество, предусмотренное пунктом 5 части 4 настоящей статьи и принадлежащее муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, такое предприятие участвует на стороне концедента в обязательствах по концессионному соглашению и осуществляет отдельные полномочия концедента наряду с администрацией сельского поселения. Осуществляемые таким предприятием полномочия концедента, в том числе полномочия по передаче объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, определяются концессионным соглашением. При этом такое муниципальное унитарное предприятие передает концессионеру права владения и пользования недвижимым имуществом, входящим в состав объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, и подписывает соответствующие акты приема-передачи.
7. Решение о заключении концессионного соглашения принимается муниципальным правовым актом администрации сельского поселения.
8. Указанным муниципальным правовым актом устанавливаются:
1) условия концессионного соглашения (далее - условия конкурса);
2) критерии конкурса и параметры критериев конкурса;
3) вид конкурса (открытый конкурс или закрытый конкурс);
4) перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе, - в случае проведения закрытого конкурса;
5) срок опубликования в официальном издании, размещения на официальном сайте в сети Интернет сообщения о проведении открытого конкурса или в случае проведения закрытого конкурса срок направления сообщения о проведении закрытого конкурса с приглашением принять участие в закрытом конкурсе определенным решением о заключении концессионного соглашения лицам;
6) орган, уполномоченный концедентом на:
а) утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения положений конкурсной документации;
б) создание конкурсной комиссии по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утверждение персонального состава конкурсной комиссии.
9. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
10. Полномочия по подготовке и проведению конкурса, подведению результатов конкурса осуществляются администрацией сельского поселения.
11. Срок действия концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения и срока окупаемости таких инвестиций, других обязательств концессионера по концессионному соглашению.
12. Концессионное соглашение заключается в соответствии с типовым концессионным соглашением, утвержденным Правительством Российской Федерации.
13. Концессионное соглашение может быть изменено по соглашению его сторон. При этом условия концессионного соглашения, определенные на основании решения о заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
14. Концессионное соглашение по требованию стороны концессионного соглашения может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
15. Концессионное соглашение прекращается:
1) по истечении срока действия концессионного соглашения;
2) по соглашению сторон;
3) в случае досрочного расторжения концессионного соглашения на основании решения суда.
Статья 16. Списание муниципального имущества
1. Списание муниципального имущества производится в соответствии с законодательством Российской Федерации с целью обеспечения сохранности и эффективности использования муниципального имущества.
2. Списание осуществляется в отношении следующих движимых и недвижимых объектов основных средств, являющихся муниципальной собственностью:
1) принятые к бухгалтерскому учету и закрепленные на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными унитарными предприятиями (муниципальными учреждениями);
2) принятые к бухгалтерском учету органами местного самоуправления;
3) являющиеся объектами муниципальной казны, в том числе переданные в пользование организациям различных форм собственности в аренду, безвозмездное пользование или доверительное управление.
3. Списание муниципального имущества осуществляется в следующих случаях:
1) непригодности к применению (эксплуатации) вследствие физического износа, порчи, аварий, стихийных бедствий и т.п.;
2) нецелесообразности эксплуатации ввиду морального износа;
3) выполнения работ по строительству, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, замене объектов более производительными или качественными, проведение которых требует ликвидации объектов;
4) если муниципальное недвижимое имущество расположено на территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, в начальной цене аукциона учтена рыночная стоимость данного имущества и лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, выполнены обязательства по уплате цены за право его заключения;
5) в случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации.
4. Списание муниципального имущества осуществляется балансодержателями указанного имущества (органами местного самоуправления, наделенными правами юридического лица, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями).
5. В целях списания имущества балансодержателем создается комиссия.
Балансодержатель обязан включить в состав комиссии представителя администрации при списании нижеследующего имущества:
1) зданий и сооружений (их частей), иных объектов недвижимости, транспортных средств;
2) имущества организаций, использующих план счетов бюджетных учреждений, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 50000 руб.;
3) имущества организаций, использующих план счетов предприятий, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 100000 руб.
Балансодержатель обязан в течение тридцати дней направить в адрес администрации сельского поселения акты на списание указанного выше имущества, утвержденные руководителем юридического лица, являющегося балансодержателем списываемого имущества, с приложением документов, послуживших основанием для списания.
6. Имущество, включенное балансодержателем в акты на списание, подлежит осмотру комиссией по списанию. Комиссия по списанию вправе требовать от руководителя и иных работников балансодержателя:
1) предъявить к осмотру списываемое имущество в полном комплекте, обеспечить возможность осмотра отдельных узлов и агрегатов;
2) представить справки специализированных или ремонтных организаций с заключением о невозможности или нецелесообразности восстановления объектов;
3) провести проверку работоспособности объектов перед членами комиссии;
4) представить технические паспорта, бухгалтерские документы, справки о пожарах и авариях, приведших к порче имущества, объяснительные лиц, виновных в порче имущества, иную документацию;
5) надлежащего оформления актов на списание, внесения в них исправлений в случае выявления ошибок.
7. Решение о списании объектов муниципальной казны принимается администрацией сельского поселения на основании предложений постоянно действующей комиссии администрации сельского поселения по списанию с учетом предложений пользователя.
8. Оформление документов, необходимых для списания и утилизации, производит балансодержатель.
Расходы по списанию и утилизации имущества осуществляются за счет средств балансодержателя.
Статья 17. Муниципальный жилищный фонд
1. Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - Тырновское сельское поселение.
2. Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначен для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. Наймодателем муниципального жилищного фонда является администрация сельского поселения, действующая от имени муниципального образования - Тырновское сельское поселение.
3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть закреплены за муниципальными унитарными предприятиями.
4. Передача гражданам в собственность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Порядком приватизации жилищного фонда муниципального образования - Тырновское сельское поселение (приложение № 8).
5. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность сельского поселения осуществляется в соответствии с действующим законодательством и Порядком передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования - Тырновское сельское поселение (приложение № 9).
Статья 18. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности сельского поселения
1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, с проведением работ по его формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для строительства осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Рязанской области, Правилами землепользования и застройки.
2. Предоставление юридическим и физическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Порядком предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования - Тырновское сельское поселение (приложение № 10).
3. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности устанавливаются Советом депутатов и администрацией сельского поселения.
4. Список неиспользуемых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, раз в год (в период с 1 марта по 31 марта) публикуется в Информационном бюллетене муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.
(п. 4 введен Решением Совета депутатов муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области от 23.12.2013 № 6/23)
Статья 19. Предоставление имущества, находящегося во владении, пользовании, распоряжении муниципального образования - Тырновское сельское поселение, для размещения нестационарных торговых объектов
1. Виды нестационарных торговых объектов, являющихся временными сооружениями:
1) павильон - нестационарный торговый объект, представляющий собой временное сооружение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;
2) киоск - нестационарный торговый объект, представляющий собой временное сооружение, которое не имеет торгового зала и рассчитано на одно рабочее место продавца.
Типы нестационарных торговых объектов, являющихся временными сооружениями, утверждаются муниципальным правовым актом администрации сельского поселения.
2. Муниципальное имущество для размещения нестационарных торговых объектов, являющихся временными сооружениями, может быть передано в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации и статьей 8 настоящего Положения.
3. Предоставление земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, являющихся временными сооружениями, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и пунктом 2 статьи 18 настоящего Положения.
4. Предоставление имущества, находящегося во владении, пользовании, распоряжении муниципального образования - Тырновское сельское поселение, для размещения нестационарных торговых объектов, являющихся временными конструкциями, и нестационарных торговых объектов, являющихся передвижными сооружениями, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком размещения нестационарных торговых объектов, являющихся временными конструкциями, и нестационарных торговых объектов, являющихся передвижными сооружениями (Приложение № 12).
IV. Участие муниципального образования - Тырновское сельское
поселение в хозяйственных обществах и некоммерческих
организациях
Статья 20. Участие в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях
1. Муниципальное образование - Тырновское сельское поселение вправе участвовать в хозяйственных обществах, а также в некоммерческих организациях в случаях, предусмотренных законодательством.
2. Участие муниципального образования - Тырновское сельское поселение в хозяйственных обществах и некоммерческих организациях осуществляется путем создания новых обществ и организаций, путем преобразования муниципальных унитарных предприятий в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также путем приобретения акций (долей) действующих хозяйственных обществ.
3. Решение об участии муниципального образования в создании хозяйственных обществ и некоммерческих организаций, если иное не предусмотрено федеральным законом, Уставом сельского поселения, принимается администрацией сельского поселения.
4. Формирование уставного капитала хозяйственных обществ при создании или увеличении уставного капитала, а также формирование имущества некоммерческих организаций осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Права акционеров и участников хозяйственных обществ, а также некоммерческих организаций от имени муниципального образования - Тырновское сельское поселение осуществляет администрация сельского поселения, если иное не предусмотрено федеральным законом, Уставом сельского поселения, иными муниципальными правовыми актами.
6. Представление интересов муниципального образования - Тырновское сельское поселение в органах управления и контроля хозяйственных обществ и в органах управления некоммерческих организаций осуществляется через уполномоченных представителей.
7. Уполномоченные представители назначаются администрацией сельского поселения в соответствии с действующим законодательством.
8. В открытых акционерных обществах, в уставном капитале которых 100 процентов акций находятся в собственности муниципального образования - Тырновское сельское поселение, полномочия общего собрания акционеров осуществляются администрацией сельского поселения. Решения общего собрания акционеров оформляются муниципальным правовым актом администрации сельского поселения.
9. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих более чем 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 40 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
10. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих на момент принятия соответствующего решения более чем 25 процентов, но не более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществляться в соответствии с пунктом 2 статьи 40 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
11. При наличии в муниципальной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих на момент принятия соответствующего решения более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акций может осуществляться в соответствии с пунктом 4 статьи 40 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
12. Доходы по относящимся к муниципальной собственности акциям (долям) хозяйственных обществ зачисляются в бюджет сельского поселения.
13. Финансирование расходов по управлению акциями (долями) хозяйственных обществ, относящимися к муниципальной казне, осуществляется за счет средств бюджета сельского поселения.
V. Контроль за управлением и
распоряжением муниципальным имуществом
Статья 20. Органы, осуществляющие контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом
1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют Совет депутатов и администрация сельского поселения.
2. Совет депутатов сельского поселения:
1) заслушивает администрацию сельского поселения о выполнении решений Совета депутатов сельского поселения по управлению и распоряжению муниципальным имуществом;
2) осуществляет контроль за исполнением администрацией сельского поселения, должностными лицами администрации сельского поселения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.
3. Администрация сельского поселения:
1) контролирует работу по содержанию и использованию объектов муниципального имущества, деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
2) принимает меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;
3) проводит проверки использования муниципального имущества;
4) проводит инвентаризацию объектов имущества муниципальной казны;
5) запрашивает необходимую информацию по вопросам использования объектов муниципального имущества;
6) осуществляет муниципальный земельный контроль.
4. Органы местного самоуправления сельского поселения осуществляют контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом сельского поселения.
Приложение № 1
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
ПОРЯДОК
ПРИЕМА ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ТЫРНОВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ,
СОБСТВЕННОСТЬ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ, В СОБСТВЕННОСТЬ ИНЫХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
I. Прием имущества в муниципальную
собственность сельского поселения
1. Прием имущества в муниципальную собственность сельского поселения из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований независимо от закрепления этого имущества за предприятиями, учреждениями, а также из других форм собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности Рязанской области, собственности иных муниципальных образований, граждан и юридических лиц, которое может находиться в муниципальной собственности, принимается в муниципальную собственность сельского поселения безвозмездно, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
3. С инициативой о передаче имущества в муниципальную собственность обращается уполномоченное лицо. В предложении о приеме имущества в муниципальную собственность должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики об объектах недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.) и всех обременениях передаваемого имущества.
4. Перечень документов, необходимых для принятия решения о приеме в муниципальную собственность имущества, принадлежащего гражданам и юридическим лицам, устанавливается муниципальным правовым актом администрации сельского поселения.
5. Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется муниципальным правовым актом главы сельского поселения на основании предоставляемых передающей стороной документов с учетом заключения администрации сельского поселения о целесообразности приема имущества в муниципальную собственность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
6. Право муниципальной собственности на принимаемое в собственность имущество возникает с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
II. Передача объектов муниципальной собственности
в федеральную собственность, собственность Рязанской
области и собственность иных муниципальных образований
7. Передача имущества из муниципальной собственности сельского поселения в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации администрацией сельского поселения.
8. Администрация сельского поселения принимает решение о передаче или об отказе в передаче имущества из муниципальной собственности сельского поселения в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований с соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9. В предложении о передаче имущества из муниципальной собственности должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики объектов недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.).
10. Передача имущества из муниципальной собственности сельского поселения осуществляется безвозмездно.
11. Передача имущества из муниципальной собственности осуществляется муниципальным правовым актом главы сельского поселения на основании предоставляемых принимающей и передающей стороной документов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
12. Право муниципальной собственности на передаваемое из муниципальной собственности имущество прекращается с даты государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Приложение № 2
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ТЫРНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
Утратило силу. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района рязанской области от 06.10.2014 № 20/46.
Приложение № 3
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ТЫРНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления при отчуждении недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Тырновское сельское поселение, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества).
2. Преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Тырновское сельское поселение, предоставляется арендаторам муниципального имущества, удовлетворяющим критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.
II. Компетенция органов местного самоуправления Тырновского
сельского поселения в сфере приватизации муниципального
имущества, арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства
3. К компетенции администрации сельского поселения относится:
1) принятие и рассмотрение заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;
2) принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества;
3) принятие решения о внесении изменений или отмене решения об условиях приватизации в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества;
4) обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества;
5) принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества;
6) подготовка проектов постановлений об условиях приватизации имущества, о внесении изменений или отмене постановлений об условиях приватизации в установленных законом случаях и внесение их на рассмотрение главы поселения;
7) подготовка и направление проектов договоров купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, а также требований о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням), заключение договоров купли-продажи недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение такого имущества от имени продавца такого имущества.
III. Порядок приватизации муниципального имущества,
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
4. Отчуждение арендуемого недвижимого имущества из муниципальной собственности в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества на основании муниципального правового акта администрации об условиях приватизации муниципального имущества.
5. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение имущества являются:
1) программа приватизации муниципального имущества на соответствующий финансовый год, утвержденная главой сельского поселения (далее - программа приватизации);
2) заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, направленные по инициативе арендаторов, удовлетворяющих критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.
6. Заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, рассматриваются администрацией сельского поселения в десятидневный срок с даты принятия заявления к рассмотрению.
7. В случае, если субъект малого и среднего предпринимательства соответствует требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, заключение договора на проведение рыночной стоимости арендуемого имущества, принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества, заключение договора купли-продажи, оплата муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляются в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.
8. В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с федеральными законами, администрация сельского поселения в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
IV. Порядок оплаты муниципального имущества, арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства
9. Оплата приобретаемого муниципального имущества осуществляется единовременно или в рассрочку в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества и Законом Рязанской области от 20.11.2008 № 170-ОЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Рязанской области или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
10. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи муниципального имущества.
11. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества осуществляется равными долями ежемесячно в течение срока рассрочки, выбранного покупателем в пределах сроков, установленных Законом Рязанской области от 20.11.2008 № 170-ОЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Рязанской области или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
12. Срок внесения ежемесячных платежей за приобретаемое в рассрочку имущество устанавливается в договоре купли-продажи муниципального имущества.
13. Уплата процентов, начисленных на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, осуществляется покупателем одновременно с уплатой очередного ежемесячного платежа в погашение основного долга за приобретаемое имущество.
14. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
Приложение № 4
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ТЫРНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ В АРЕНДУ
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" и Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС № 67).
2. Проводимые в соответствии с настоящим Положением конкурсы являются открытыми по составу участников. Проводимые в соответствии с настоящим Положением аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.
3. Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утверждает федеральный антимонопольный орган.
4. Организатором конкурсов или аукционов является администрация сельского поселения
II. Комиссии по проведению конкурсов или аукционов
5. Для проведения конкурса или аукциона создается конкурсная или аукционная комиссия.
6. Администрация принимает решение о создании единой комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.
7. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.
III. Требования к участникам конкурсов или аукционов
8. Участником конкурсов или аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.
9. Участники конкурсов или аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
IV. Условия допуска к участию в конкурсе или аукционе
10. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в конкурсе или аукционе (далее - заявитель).
11. Заявитель не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случаях, предусмотренных пунктом 24 Приказа ФАС № 67.
12. Отказ в допуске к участию в конкурсе или аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 24 Приказа ФАС № 67, не допускается.
V. Информационное обеспечение конкурсов или аукционов
13. Информация о проведении конкурсов или аукционов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов), без взимания платы. При этом к информации о проведении конкурсов или аукционов относится:
- извещение о проведении конкурса или аукциона, извещение об отказе от проведения конкурсов или аукционов, конкурсная документация, документация об аукционе, изменения, вносимые в такие извещения и такую документацию, разъяснения такой документации, протоколы, составляемые в ходе конкурсов или аукционов.
VI. Объявление конкурса или аукциона
14. Решение об объявлении конкурса или аукциона принимается муниципальным правовым актом администрации сельского поселения, на основании которого проводятся все необходимые мероприятия, возложенные на организатора торгов.
VII. Извещение о проведении конкурса
15. Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте торгов в сроки, указанные в пункте 29 Приказа ФАС № 67.
16. Извещение о проведении конкурса также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации при условии, что такие опубликование и размещение не могут осуществляться вместо предусмотренного пунктом 29 Приказа ФАС № 67.
17. Извещение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:
1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса;
2) место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;
3) целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору;
4) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом;
5) срок действия договора;
6) срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;
7) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса;
8) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в конкурсной документации предусмотрено требование о внесении задатка;
9) срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса, устанавливаемый с учетом положений пункта 33 Приказа ФАС № 67;
10) указание на то, что участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
18. Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
19. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
VIII. Подготовка и проведение конкурса
20. Конкурсная документация, порядок предоставления конкурсной документации и разъяснения положений конкурсной документации и внесение в нее изменений регулируются статьями VII - IX Приказа ФАС № 67.
21. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе, порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, заключение договора по результатам проведения конкурса, последствия признания конкурса несостоявшимся регулируются статьями X - XV Приказа ФАС № 67.
IX. Извещение о проведении аукциона
22. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов в сроки, указанные в пункте 103 Приказа ФАС № 67.
23. В извещении о проведении аукциона должны быть указаны следующие сведения:
1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона;
2) место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;
3) целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору;
4) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом;
5) срок действия договора;
6) срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе, если такая плата установлена;
7) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в документации об аукционе предусмотрено требование о внесении задатка;
8) срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, устанавливаемый с учетом положений пункта 107 Приказа ФАС № 67;
9) указание на то, что участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Федеральным законом № 209-ФЗ.
24. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
25. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
X. Подготовка и проведение аукциона
26. Аукционная документация регулируется статьей XVII Приказа ФАС № 67.
27. Порядок подачи заявок на участие в аукционе, порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе, порядок проведения аукциона, заключение договора по результатам аукциона, последствия признания аукциона несостоявшимся регулируются статьями XVIII - XXII Приказа ФАС № 67.
Приложение № 5
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ТЫРНОВСКОЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Настоящий порядок регулирует передачу в аренду без проведения торгов имущества муниципальной казны.
2. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество определяется в договоре аренды в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке объекта оценки. Установление размера месячной арендной платы менее суммы, указанной в отчете независимого оценщика об оценке объекта оценки, осуществляется муниципальным правовым актом администрации сельского поселения о передаче объекта муниципального имущества в аренду без проведения торгов в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3. Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) в целях получения объекта муниципального имущества в аренду без проведения торгов обращается в администрацию сельского поселения с заявлением с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь и т.п.) и предполагаемого вида деятельности.
4. Передача имущества в аренду без проведения торгов осуществляется администрацией сельского поселения по акту приема-передачи на основании договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны сельского поселения, устанавливаются муниципальным правовым актом администрации сельского поселения.
Приложение № 6
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
ПОРЯДОК
СОЗДАНИЯ, РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ТЫРНОВСКОЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует взаимоотношения органов местного самоуправления сельского поселения при создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий (далее - предприятий).
II. Создание предприятий, внесение
изменений и дополнений в учредительные документы
2. Муниципальное предприятие может быть создано в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 8 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
3. Инициатором создания предприятия выступает администрация сельского поселения.
4. Муниципальное унитарное предприятие создается на основании постановления администрации сельского поселения.
Указанное постановление администрации принимается на основании обращения руководителя органа местного самоуправления, инициировавшего вопрос создания предприятия и содержащего обоснование необходимости и целесообразности создания предприятия, а также финансово-экономическое обоснование.
5. Решение о создании предприятия должно содержать:
1) цели и предмет деятельности создаваемого предприятия;
2) положение об утверждении устава создаваемого предприятия;
3) информацию о лице, на которое возлагаются обязанности по подготовке и представлению в регистрирующий орган учредительных документов.
К указанному решению о создании предприятия прилагается устав создаваемого предприятия.
6. Предприятие подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
7. Инициатором внесения изменений и дополнений в устав предприятия выступает само предприятие или администрация сельского поселения.
8. Внесение изменений и дополнений в устав муниципального унитарного предприятия осуществляется на основании решения администрации сельского поселения.
III. Реорганизация предприятия
9. Реорганизация предприятия осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
10. Инициатором реорганизации предприятия выступает само предприятие или администрация сельского поселения.
11. Реорганизация муниципального унитарного предприятия осуществляется на основании постановления администрации сельского поселения.
Указанное постановление администрации принимается на основании обращения учредителей, содержащего обоснование необходимости или целесообразности реорганизации предприятия, а также финансово-экономическое обоснование.
12. Передаточный акт и разделительный баланс, составляемые при реорганизации предприятия, согласовываются с администрацией сельского поселения и утверждаются правовым актом администрации сельского поселения.
13. При реорганизации предприятий архивные документы в упорядоченном состоянии передаются правопреемникам реорганизуемых предприятий.
14. Публикация в печати извещения о реорганизации и сроке реорганизации, письменное извещение кредиторов реорганизуемого предприятия в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, подготовка учредительных документов, передаточного акта или разделительного баланса возлагаются на руководителя предприятия.
15. При реорганизации в форме преобразования, слияния, разделения, присоединения руководителем предприятия, прекращающего свою деятельность, составляется акт об уничтожении печатей и штампов предприятия, который передается вместе с документами правопреемнику.
IV. Ликвидация предприятия
16. Ликвидация предприятия осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
17. Инициатором ликвидации предприятия выступают сами предприятия или администрация сельского поселения.
18. Ликвидация муниципального унитарного предприятия осуществляется на основании постановления администрации сельского поселения.
Указанное постановление администрации принимается на основании обращения учредителей, содержащего обоснование необходимости или целесообразности ликвидации предприятия, а также финансово-экономическое обоснование.
Состав ликвидационной комиссии формируется нормативным правовым актом администрации, назначаются председатель ликвидационной комиссии и секретарь.
19. Ликвидация предприятия считается завершенной, а предприятие прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
V. Иные положения
20. Руководитель предприятия обязан в трехдневный срок с момента получения свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц представить в администрацию сельского поселения пакет документов о создании предприятия или о внесении изменений и дополнений в устав, а также связанных с реорганизацией предприятия.
Председатель ликвидационной комиссии предприятия обязан в трехдневный срок после получения свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц представить его в администрацию сельского поселения.
Приложение № 7
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ,
ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ И ИЗЪЯТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ
I. Общие положения
1. Передача (изъятие) муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, оперативное управление органам местного самоуправления, наделенным правами юридического лица, муниципальным учреждениям, а также передача муниципального имущества с баланса на баланс указанных юридических лиц осуществляется администрацией сельского поселения.
2. Обращения указанных лиц о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или об изъятии закрепленного имущества подлежат направлению в администрацию сельского поселения.
II. Порядок передачи имущества в хозяйственное
ведение и оперативное управление
3. Основанием для передачи имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) является муниципальный правовой акт администрации сельского поселения.
4. На основании принятого муниципального правового акта администрация сельского поселения оформляет передачу имущества в соответствии с действующим законодательством.
5. Расходы, связанные с государственной регистрацией права хозяйственного ведения (оперативного управления) на закрепленное имущество, несет владелец указанного права.
6. Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, органы местного самоуправления сельского поселения, наделенные правами юридического лица, несут ответственность за сохранность и использование имущества в соответствии с действующим законодательством. Бремя содержания имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении), несут указанные юридические лица.
III. Порядок изъятия имущества, переданного
в хозяйственное ведение и оперативное управление
7. Администрация сельского поселения вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное на праве оперативного управления.
8. Изъятие имущества из хозяйственного ведения предприятия осуществляется администрацией сельского поселения на основании обращения предприятия.
9. Основанием для изъятия имущества из хозяйственного ведения (оперативного управления) является муниципальный правовой акт администрации сельского поселения.
10. На основании принятого муниципального правового акта администрация сельского поселения оформляет прием и передачу муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).
Приложение № 8
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ТЫРНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
I. Общие положения
1. Приватизация муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования - Тырновское сельское поселение, осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", настоящим Порядком.
2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.
3. Полномочия по вопросу приватизации муниципального жилищного фонда осуществляет администрация сельского поселения.
II. Порядок представления документов и оформления договора
передачи жилого помещения в собственность граждан
4. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в администрацию сельского поселения.
5. Перечень документов, необходимых для принятия решения о приватизации устанавливается нормативным правовым актом администрации сельского поселения в соответствии с действующим законодательством.
6. Передача гражданам в собственность квартир в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.
7. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
8. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
9. Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более двух месяцев со дня подачи заявления. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.
10. Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым администрацией сельского поселения с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
11. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.
12. Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.
13. Право собственности у граждан на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
III. Хранение архивных материалов
14. После регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним администрация сельского поселения формирует архивное дело и обеспечивает его хранение.
Приложение № 9
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ГРАЖДАНАМИ, В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ТЫРНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
I. Общие положения
1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность сельского поселения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
2. Администрация сельского поселения осуществляет полномочия по вопросу передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования - Тырновское сельское поселение.
3. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования - Тырновское сельское поселение, в муниципальную собственность сельского поселения, а администрация сельского поселения обязана принять их в муниципальную собственность сельского поселения и заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договоры социального найма.
II. Порядок передачи жилых помещений в собственность
муниципального образования - Тырновское сельское поселение
4. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность сельского поселения осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность сельского поселения и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами и администрацией сельского поселения в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка.
Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление администрации сельского поселения.
5. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в администрацию сельского поселения заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.
6. Перечень документов, необходимых для принятия решения о передаче в муниципальную собственность ранее приватизированного жилого помещения, устанавливается муниципальным правовым актом администрации сельского поселения в соответствии с действующим законодательством.
7. Администрации сельского поселения в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение заключают договор социального найма этого жилого помещения с бывшим(и) собственником(ами) и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договору социального найма будет выступать бывший собственник (один из бывших собственников) либо один из членов семьи бывшего собственника, определенный решением бывшего(их) собственника(ов).
III. Заключительные положения
8. Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Тырновское сельское поселение, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования - Тырновское сельское поселение граждане вправе обратиться в суд.
9. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Тырновское сельское поселение, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.
Приложение № 10
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ТЫРНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
I. Общие положения
1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения садоводства, огородничества, туризма и отдыха населения, благоустройства, размещения мобильных автомоек для легковых автомобилей, нестационарных торговых объектов, являющихся временными сооружениями, и иных целей, не предполагающих строительства, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.
2. Не могут предоставляться для целей, не связанных со строительством, земельные участки, на которых в ближайшие 3 года планируется строительство зданий, строений и сооружений либо функциональное назначение которых не предполагает их предоставление для целей, не связанных со строительством. В аренду не могут предоставляться земельные участки для размещения нестационарных торговых объектов, являющихся временными сооружениями, не включенных в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования - Тырновское сельское поселение.
3. Органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования - Тырновское сельское поселение, является администрация сельского поселения.
Решение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, оформляется муниципальным правовым актом администрации сельского поселения.
Администрация сельского поселения обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
4. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в случаях, установленных настоящим Порядком, в собственность, аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год.
5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление указанных земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.
6. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется:
1) без проведения торгов;
2) на торгах.
II. Условия, сроки и предельные размеры
предоставления земельных участков
7. Для ниже перечисленных категорий земельных участков устанавливаются следующие условия, сроки и предельные (минимальные и максимальные) размеры предоставления:
1) Для ведения садоводства земельные участки предоставляются в аренду сроком до 5 лет и размером от 0,05 га до 0,15 га.
2) Для ведения огородничества земельные участки предоставляются в аренду сроком до 5 лет и размером от 0,02 га до 0,3 га.
3) Под временные складские площадки земельные участки предоставляются в аренду сроком до 5 лет.
4) Дополнительные земельные участки для обслуживания индивидуального жилого дома предоставляются однократно в собственность или в аренду сроком до 10 лет за счет территорий, граничащих с земельными участками, предоставленными для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома. При этом размер дополнительного земельного участка не может превышать 0,03 га.
5) Земельные участки под благоустройство предоставляются на срок не более 5 лет при условии, что они испрашиваются для некоммерческих целей.
Под благоустройством понимается деятельность, направленная на повышение эстетической комфортности окружающей среды, в том числе мероприятия по озеленению, освещению и планированию территории, оборудованию детских, спортивных площадок и мест для отдыха населения без возведения капитальных сооружений.
На предоставленных для благоустройства территории земельных участках разрешается установка объектов уличного оборудования, уличной мебели, объектов городского дизайна и произведений декоративного искусства, размещение беседок, скамеек, теневых навесов, устройство парапетов, оград, технических ограждений и других малых архитектурных форм, обустройство клумб, газонов, цветников, дорожек и др.
Размещение стоянок и парковок автомобильного транспорта в понятие благоустройства не включается.
6) Земельные участки в составе рекреационных зон, испрашиваемые для организации отдыха граждан и туризма, предоставляются в аренду на срок не более 10 лет.
7) Допускается предоставление земельных участков в аренду на срок до 5 лет для размещения открытых гостевых парковок автомобильного транспорта для кратковременного размещения автотранспорта посетителей предприятий, учреждений, организаций.
Запрещается размещать гостевые автопарковки на элементах озеленения и благоустройства.
8) Земельные участки для размещения нестационарных торговых объектов, являющихся временными сооружениями, предоставляются в аренду на срок не более 5 (пяти) лет.
8. В случаях, не предусмотренных настоящим Положением, земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в аренду сроком до 5 лет.
9. Стоимость (начальная цена) земельного участка, предоставляемого в собственность за плату гражданину или юридическому лицу, а также право аренды в случае предоставления земельного участка на торгах определяются на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Размер арендной платы за земельный участок определяется в порядке, установленном федеральным и областным законодательством, а также нормативными правовыми актами органа местного самоуправления сельского поселения.
III. Порядок предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством
10. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в администрацию сельского поселения заявление о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном законодательством (далее - заявление).
В заявлении указываются:
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
3) испрашиваемое право на земельный участок.
11. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок рассмотрения заявлений, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, порядок принятия решений о предоставлении земельных участков устанавливаются муниципальным правовым актом администрации сельского поселения.
IV. Предоставление земельных
участков без проведения торгов
12. Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется гражданину или юридическому лицу без проведения торгов в случае, если в отношении этого земельного участка подано одно заявление, если иное не установлено настоящим Порядком.
V. Предоставление земельных участков на торгах
13. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на торгах:
1) в случае, если в отношении одного земельного участка поданы два и более заявления;
2) в случае предоставления земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, являющихся временными сооружениями, и в иных случаях, установленных федеральным и областным законодательством.
14. Предметом торгов может быть только сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
Формирование земельного участка осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
15. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков для целей, не связанных со строительством, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
16. Администрация сельского поселения в пятидневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.
Приложение № 11
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
I. Общие положения
1. Настоящая методика устанавливает единый порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования - Тырновское сельское поселение Шиловского муниципального района по следующим видам объектов:
а) объекты недвижимости:
- закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями;
- находящиеся в муниципальной казне муниципального образования - Тырновское сельское поселение;
б) сооружения, оборудование и транспортные средства;
в) имущественные комплексы (предприятия).
2. Администрация сельского поселения производит расчет арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество в соответствии с настоящей методикой по всем видам объектов, указанным в пункте 1.
3. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту. Условия, сроки внесения и банковские реквизиты для перечисления арендной платы определяются договором аренды.
4. Арендатор оплачивает предоставленные ему эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги, возмещение затрат предприятия (учреждения) на амортизационные отчисления, налоги на землю и имущество, в части сдаваемого в аренду имущества, по отдельным договорам с поставщиками данных услуг или балансодержателем (арендодателем).
Указанные расходы не входят в состав арендной платы, определенной договором аренды.
5. Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется арендатором отдельным платежным поручением на счет, определенный налоговой инспекцией по месту его регистрации и предоставления им отчетности.
II. Арендная плата по объектам недвижимости
6. Размер арендной платы по объектам недвижимости в расчете на год производится по формуле:
АПн = Ано x So + Анв x Sb,
где:
АПн - размер арендной платы по объектам недвижимости в расчете на год (руб.);
Ано - величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей основного назначения в год (руб.);
So - площадь помещений основного назначения (кв. м);
Анв - величина арендной платы за 1 кв. м площадей вспомогательного назначения в год (руб.);
Sb - площадь помещений вспомогательного назначения (кв. м).
2.2. Величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей основного назначения в год определяется по следующей формуле:
Ано = Бс x Кт x Киз x Км x Ккп x Кто x Ктп x
x Кит x Ктн x Кд (руб.),
где:
Бс - базовая стоимость 1 квадратного метра площади, установленная решением Совета депутатов муниципального образования - Тырновское сельское поселение до начала очередного финансового года (руб.);
Кт - коэффициент типа здания: производственное, административное, культурно-зрелищное, торговое, общественного питания, образовательное и лечебно-оздоровительное учреждения - 1,0;
складское, гаражное и прочие - 0,75;
Киз - коэффициент износа арендуемого объекта (здания, помещения):
до 50% - 1,0;
от 50 до 60% - Киз - определяется по формуле:
Киз = (100% - % износа): 100%;
более 60% - 0,4;
Км - коэффициент вида строительного материала арендуемого объекта:
кирпич, железобетон - 1,0;
комбинированные (деревянно-кирпичное или железобетонное), металл - 0,8;
дерево - 0,6;
Ккп - коэффициент категории арендуемого объекта:
отдельно стоящее здание:
надземная часть - 1,2;
подвал, полуподвал, чердак, мансарда - 0,9;
встроенно-пристроенное помещение:
надземная часть - 1,0;
подвал, полуподвал, чердак, мансарда - 0,75;
Кто - коэффициент, учитывающий техническое обустройство здания, в котором расположен арендуемый объект:
Кто = 1,0.
При отсутствии в здании водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий вид обустройства;
Ктп - коэффициент типа площадей:
основная площадь - 1,0;
вспомогательная площадь - 0,75;
Кит - коэффициент использования прилегающей к арендуемому объекту территории:
использование огороженной прилегающей территории - 1,5;
использование неогороженной прилегающей территории - 1,2;
отсутствие возможности использования прилегающей территории - 1,0;
Ктн - коэффициент, учитывающий тип населенного пункта, в котором расположен арендуемый объект:
административный центр сельского поселения - 0,7;
прочие населенные пункты - 0,5;
Кд - коэффициент вида деятельности, осуществляемого арендатором в арендуемом объекте, устанавливается в соответствии с приложением к настоящей методике.
7. Величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей вспомогательного назначения (Анв) (коридоры, санузлы, прочие места общего пользования) в год определяется по следующей формуле:
Анв = Ано x 0,75 (руб.),
где:
Ано - величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей основного назначения в год (руб.).
8. При использовании арендатором объекта недвижимости менее 4 часов в сутки расчет арендной платы производится с учетом коэффициента загрузки (Кзг) по формуле:
АПн1 = АПн x Кзг (руб.),
где:
Апи1 - размер арендной платы по объектам недвижимости в расчете на год с учетом коэффициента загрузки (Кзг);
АПн - размер арендной платы по объектам недвижимости в расчете на год, рассчитанный в соответствии с п. 6.
Коэффициент загрузки (Кзг) по формуле:
Кзг = № / 2010,
где:
№ - количество часов использования арендуемого объекта в год (час);
2010 - количество часов рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе (в среднем).
9. Размер арендной платы за пользование щитовой рекламной конструкцией производится по формуле:
АПр = БСр x Sр x П x Кз,
где:
АПр - размер арендной платы за пользование щитовой рекламной конструкцией, являющейся муниципальной собственностью муниципального образования - Тырновское сельское поселение (руб.);
БСр - базовая ставка 1 квадратного метра площади щитовой рекламной конструкции в месяц, установленная решением Совета депутатов муниципального образования - Тырновское сельское поселение (руб.);
Sр - общая площадь рекламной конструкции, предназначенная для размещения рекламных изображений (кв. м);
П - период размещения рекламы (единица измерения - месяц);
Кз - зональный коэффициент (устанавливается в размере 0,8).
III. Арендная плата за сооружения,
оборудование, транспортные средства
10. Размер арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.) определяется по формуле:
АПоф = Соф x П1 (руб.),
где:
АПоф - размер арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.);
Соф - стоимость основных фондов, принимаемая для расчета арендной платы за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.):
- с износом до 90% используется остаточная стоимость основных фондов;
- с износом 90% и более процентов, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе), используется стоимость основных фондов в размере 10% их восстановительной (первоначальная с учетом переоценок) стоимости;
П1 - арендный % определяется на уровне процента рентабельности организации-арендатора, полученного отношением прибыли к себестоимости за предшествующий установленный отчетный период перед заключением договора, дополнительного соглашения, но не менее 15%.
IV. Арендная плата по имущественным комплексам
11. Размер арендной платы по имущественным комплексам определяется по формуле:
АИ = АПн + АПоф + АПос (руб.),
где:
АИ - размер арендной платы по имущественным комплексам;
АПн - арендная плата за недвижимость (кроме сооружений), входящую в состав имущественного комплекса, определяется согласно разделу II настоящей методики;
АПоф - арендная плата за сооружения, а также движимую часть основных фондов (оборудование, транспорт и т.д.), определяется согласно разделу III настоящей методики;
АПос - арендная плата за пользование оборотными средствами и финансовыми активами.
12. Размер арендной платы за пользование оборотными средствами и финансовыми активами определяется по формуле:
АПос = Сз x П2 (руб.),
АПос - размер арендной платы за пользование оборотными средствами и финансовыми активами (руб.);
Сз - сумма запасов, затрат, денежных средств и финансовых активов (кроме заемных);
П2 - арендный процент, определяется на уровне ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент заключения договора аренды или дополнительного соглашения к договору аренды.
V. Расчет размера платы за передачу арендуемого
муниципального имущества в субаренду
13. Размер платы за передачу арендуемого муниципального имущества в субаренду определяется по формуле:
ПСн = (Ано x So + Анв x Sb) x Nс / 12 (руб.),
где:
ПСн - размер платы за передачу арендуемого муниципального имущества в субаренду (руб.);
Ано - величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей основного назначения в год (руб.);
So - площадь помещений основного назначения (кв. м);
Анв - величина арендной платы за 1 кв. м площадей вспомогательного назначения в год (руб.);
Sb - площадь помещений вспомогательного назначения (кв. м);
Nс - количество месяцев использования объекта недвижимости субарендатором;
Ано, Анв определяются в соответствии с разделом II настоящей методики.
VI. Заключительные положения
14. Размер арендной платы за пользование объектами муниципального имущества муниципального образования - Тырновское сельское поселение пересматривается в случаях, когда происходит:
- изменение состава арендуемого имущества;
- изменение значений коэффициентов, установленных настоящей методикой;
- изменение минимальной величины арендной платы за 1 квадратный метр площадей основного назначения в год;
- изменение методики расчета арендной платы.
15. Величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей основного назначения в год для коммерческих и некоммерческих организаций, рассчитанная по настоящей методике, не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.
При расчете меньшей величины в качестве арендной платы за 1 квадратный метр принимается минимальная величина арендной платы.
16. Минимальная величина арендной платы за 1 квадратный метр площадей основного назначения в год устанавливается решением Совета депутатов муниципального образования - Тырновское сельское поселение и может ежегодно изменяться.
17. Для арендаторов, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию арендуемого ими объекта муниципального имущества муниципального образования, дополнением к договору аренды может предусматриваться возможность зачета в счет арендной платы части суммы затрат стоимости производимых ими капитального ремонта или реконструкции в соответствии с представленной до начала этих работ сметой, а также представленными договорами на выполнение капитального ремонта или реконструкции, актами выполненных работ, документами, подтверждающими оплату, и прочими документами.
Приложение
к Методике
определения размера арендной
платы за пользование
муниципальным имуществом
по договорам аренды
муниципального имущества
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА В АРЕНДУЕМОМ ОБЪЕКТЕ
N№ пп
Наименование вида деятельности арендатора в арендуемом объекте или категории (типы) организаций
Коэффициент вида деятельности в арендуемом объекте
1
2
3
1
Банковская, биржевая деятельность, посреднические услуги; гостиничное хозяйство
2,0
2
Общественное питание с реализацией спиртных напитков, специализированная торговля спиртными напитками
1,5
3
Розничная и оптовая торговля, кроме специализированной торговли (п. 2 и 4 настоящего приложения); офис, а также прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень
1,0
4
Производственная, научно-исследовательская деятельность; общественное питание без реализации спиртных напитков; связь; специализированная розничная торговля хлебобулочной, молочной, плодоовощной продукцией; бытовые услуги (кроме автосервиса) - учреждения, финансируемые из федерального и областного бюджетов. Индивидуальные предприниматели и малые предприятия, независимо от вида деятельности, производство собственной продукции которых составляет не менее 75 процентов общего объема реализуемых ими товаров и услуг
0,5
5
Образование, здравоохранение; физическая культура, социальное обеспечение; клубные учреждения; дошкольное воспитание; культура; библиотеки; внешкольное воспитание; аптечная деятельность. Отделение Российского Союза ветеранов Афганистана. Деятельность организаций и индивидуальных предпринимателей в сфере художественных народных промыслов
0,2
Примечание. В случае осуществления арендатором в арендуемом объекте нескольких видов деятельности, по которым применяются различные коэффициенты, арендная плата рассчитывается отдельно по каждому из них.
Приложение № 12
к Положению
о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования -
Тырновское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
ПОРЯДОК
РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ
ВРЕМЕННЫМИ КОНСТРУКЦИЯМИ, И НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ
ОБЪЕКТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ПЕРЕДВИЖНЫМИ СООРУЖЕНИЯМИ, НА
ИМУЩЕСТВЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ ВО ВЛАДЕНИИ, ПОЛЬЗОВАНИИ,
РАСПОРЯЖЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ТЫРНОВСКОЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
1. К нестационарным торговым объектам, являющимся временными конструкциями, относятся специализированные или специально оборудованные нестационарные торговые объекты, оснащенные прилавком, не имеющие торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанные на одно рабочее место продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день торговли и функционирующие на принципах разносной торговли.
Виды нестационарных торговых объектов, являющихся временными конструкциями:
1) лоток;
2) ролл-бар для реализации прохладительных напитков и кваса;
3) модуль для продажи бахчевых культур;
4) модуль для продажи хвойных деревьев и лапника;
5) торговые автоматы.
К нестационарным торговым объектам, являющимся передвижными сооружениями, относятся специализированные или специально оборудованные нестационарные торговые объекты, оснащенные прилавком, не имеющие торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанные на одно рабочее место продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день торговли и функционирующие на принципах развозной торговли.
Виды нестационарных торговых объектов, являющихся передвижными сооружениями:
1) автолавка;
2) автоцистерна;
3) автоприцепы, сконструированные как транспортные средства.
2. Размещение нестационарных торговых объектов, являющихся временными конструкциями, и нестационарных торговых объектов, являющихся передвижными сооружениями, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования - Тырновское сельское поселение по результатам торгов, проводимых в форме открытого аукциона в порядке, определяемом администрацией сельского поселения. Предметом аукциона является продажа права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта.
Предоставление права на размещение нестационарных торговых объектов, являющихся передвижными сооружениями, для реализации периодической печатной продукции осуществляется без торгов в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования - Тырновское сельское поселение в порядке, определяемом администрацией сельского поселения.
3. Обязательные условия договора и размер оплаты по договору устанавливаются постановлением администрации сельского поселения.
------------------------------------------------------------------