Решение Совета депутатов муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области от 01.04.2013 N 8 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЯБЛОНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КОРАБЛИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 1 апреля 2013 г. № 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И
РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЯБЛОНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КОРАБЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального
образования - Яблоневское сельское поселение
Кораблинского муниципального района Рязанской области
от 03.09.2014 № 48)

На основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями), Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Устава муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Совет депутатов муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области" согласно приложению.
2. Настоящее решение опубликовать в Информационном бюллетене муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Яблоневское сельское поселение
В.С.ШТРУКИНА

Глава муниципального образования -
Яблоневское сельское поселение
В.С.ШТРУКИНА





Приложение
к решению
Совета депутатов МО -
Яблоневское сельское поселение
Кораблинского муниципального
района Рязанской области
от 1 апреля 2013 г. № 8

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЯБЛОНЕВСКОЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КОРАБЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального
образования - Яблоневское сельское поселение
Кораблинского муниципального района Рязанской области
от 03.09.2014 № 48)

Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области (далее - Устав).

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Пределы действия настоящего Положения

Настоящее Положение устанавливает основные цели, задачи, принципы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, полномочия Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района, главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в сфере распоряжения и управления муниципальным имуществом.

Статья 2. Основные цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом

1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в целях:
- повышения эффективности использования муниципального имущества;
- создания благоприятной экономической среды для привлечения инвестиций в развитие поселенческой инфраструктуры;
- создания условий для пополнения местного бюджета и исполнения социальных программ МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
2. Задачами управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:
- осуществление контроля за сохранностью и использованием объектов муниципальной собственности;
- обеспечение пообъектного учета и движения муниципального имущества;
- применение наиболее эффективных способов использования муниципального имущества.

Статья 3. Полномочия Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района, главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области

Полномочия Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района, главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, определяются в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
Полномочия Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение:
- определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
- определение порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.
Полномочия Главы МО - Яблоневское сельское поселение:
- заключает и подписывает договоры от имени поселения;
- осуществляет управление и распоряжение объектами муниципальной собственности поселения в пределах, установленных законодательством и правовыми актами Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение.
Полномочия администрации МО - Яблоневское сельское поселение:
1) разрабатывает с учетом требований федерального, областного и муниципального законодательства проекты нормативных правовых актов по вопросам распоряжения и управления муниципальным имуществом Яблоневского сельского поселения;
2) разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и местного самоуправления;
3) организует и контролирует выполнение прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;
4) формирует перечни объектов, передаваемых из федеральной в муниципальную, из областной в муниципальную, из муниципальной в федеральную и областную собственность, подготавливает: проекты решений Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение, постановлений администрации муниципального образования - Яблоневское сельское поселение об утверждении перечней передаваемых объектов;
5) осуществляет по решению администрации муниципального образования - Яблоневское сельское поселение передачу имущества муниципального образования - Яблоневское сельское поселение в федеральную, областную и муниципальную собственность сельских поселений Яблоневского сельского поселения, а также из федеральной, областной и муниципальной собственности сельского поселения в собственность Кораблинского муниципального района;
6) выступает в установленном порядке от имени муниципального образования - Яблоневское сельское поселение при государственной регистрации права собственности муниципального образования - Яблоневское сельское поселение на недвижимое имущество и сделок с ним;
7) выступает от имени муниципального образования - Яблоневское сельское поселение учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Яблоневское сельское поселение, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации и Рязанской области - учредителем создаваемых с муниципальным участием иных юридических лиц;
8) согласовывает в установленном порядке уставы муниципальных унитарных предприятий и учреждений муниципального образования - Яблоневское сельское поселение;
9) осуществляет передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление муниципальных унитарных предприятий и учреждений муниципального образования - Яблоневское сельское поселение и изъятие у муниципальных унитарных предприятий и учреждений такового имущества;
10) согласовывает вопросы списания основных средств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений муниципального образования - Яблоневское сельское поселение;
11) согласовывает договоры аренды (субаренды), а также безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения;
12) участвует совместно с заинтересованными органами в решении вопросов, связанных с несостоятельностью муниципальных унитарных предприятий;
13) осуществляет ведение реестра договоров на использование муниципального имущества;
14) обеспечивает контроль за своевременностью поступления доходов в бюджет муниципального района от использования муниципального имущества.

II. МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО МО - ЯБЛОНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ КОРАБЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ
ОБЛАСТИ

Статья 4. Состав муниципальной собственности

1. Собственностью МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области (далее - муниципальная собственность) является имущество, принадлежащее на праве собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
2. В муниципальной собственности может находиться:
1) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения;
2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления в случаях, установленных федеральными законами и законами Рязанской области;
3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района;
4) имущество, предназначенное для предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на территории поселения;
5) иное имущество в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
3. В состав муниципальной собственности входит:
1) имущество, переданное в муниципальную собственность в результате разграничения государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность;
2) имущество, переданное в муниципальную собственность из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований в соответствии с федеральными законами;
3) имущество, переданное в муниципальную собственность предприятиями, учреждениями, организациями независимо от их формы собственности;
4) имущество, приобретенное за счет средств бюджета МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области;
5) имущество, приобретенное в результате хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и деятельности муниципальных учреждений;
6) плоды и доходы, полученные в результате использования объектов муниципальной собственности;
7) муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения;
8) имущество, переданное в муниципальную собственность по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
4. Объекты муниципальной собственности могут находиться как на территории МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, так и за его пределами.
5. Прием имущества в муниципальную собственность и передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность Российской Федерации, государственную собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляют глава МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района и Совет депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района в соответствии с законодательством Российской Федерации и Порядком приема имущества в муниципальную собственность МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области и передачи муниципального имущества МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований (приложение № 1).

Статья 5. Учет муниципальной собственности

1. Учет муниципальной собственности осуществляется балансодержателями муниципального имущества МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Положением, иными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Учет муниципального имущества осуществляет администрация МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области путем ведения Реестра муниципальной собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
3. Формирование и ведение Реестра муниципальной собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области осуществляется администрацией МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в соответствии с Положением об учете муниципального имущества и ведении реестра муниципальной собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области (приложение № 2).

Статья 6. Муниципальная казна муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области

1. Муниципальную казну муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (далее - имущество муниципальной казны).
2. В случаях передачи имущества муниципальной казны во временное владение и пользование по договору аренды, передачи имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, передачи имущества для осуществления управления имуществом в муниципальных интересах по договору доверительного управления, передачи имущества залогодержателю по договору о залоге и в других случаях, установленных действующим законодательством, соответствующим договором, если иное не предусмотрено законом, бремя содержания имущества и риск его случайной гибели возлагаются соответственно на арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего, залогодержателя или иное лицо, у которого находится имущество муниципальной казны, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
3. В период, когда имущество муниципальной казны не обременено договорными обязательствами, риск его случайной гибели и случайного повреждения несет муниципальное образование - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, а обязанности по содержанию такого имущества и контролю за его состоянием осуществляет администрация муниципального образования - Яблоневское сельское поселение за счет средств бюджета муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.

III. УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

Статья 7. Передача в аренду муниципального имущества

1. В аренду может быть передано имущество муниципальной казны, а также имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям.
2. Муниципальное имущество может передаваться в аренду физическим или юридическим лицам.
3. Передача в аренду имущества муниципальной казны осуществляется администрацией МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в соответствии с Порядком передачи имущества МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в аренду по результатам проведения торгов (приложение № 3).
4. Передача в аренду муниципального имущества без проведения торгов осуществляется в следующих случаях:
1) предоставления на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) предоставления государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) в иных случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, указанных в настоящем пункте, осуществляется администрацией МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области на основании постановления главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в соответствии с Порядком передачи имущества МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов (приложение № 4).
5. Арендная плата за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, определяется в соответствии с Порядком определения арендной платы за муниципальное имущество (приложение № 5).
6. Арендодателем муниципального имущества является администрация МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
Передача в аренду имущества муниципальной казны, а также муниципального имущества, закрепленного за муниципальным бюджетным учреждением (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации), осуществляется администрацией МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области по акту приема-передачи на основании договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, а также муниципального имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями, устанавливаются постановлением главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
7. Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Передача муниципального имущества в субаренду третьему лицу допускается исключительно с письменного согласия главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области на условиях, предусмотренных договором субаренды, и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Положением.
8. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства глава МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района вправе утверждать перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Статья 8. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

1. В безвозмездное пользование может быть передано движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной казне МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности с использованием передаваемого имущества, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2. Объекты муниципального имущества передаются главой МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в безвозмездное пользование по решению Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района или по результатам проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования.
3. Заявитель в целях получения объектов муниципального имущества в безвозмездное пользование представляет в администрацию МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области перечень документов, установленный постановлением главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
4. Глава МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области для рассмотрения Советом депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района вопроса о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование представляет следующие документы:
1) копию обращения заявителя;
2) выписку из Реестра муниципального имущества на передаваемое имущество;
3) заключение главы о целесообразности передачи объектов имущества в безвозмездное пользование.
5. Совет депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района принимает решение о проведении торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом. Указанные торги проводит администрация МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Совет депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района принимает решение о предоставлении имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6. Передача имущества в безвозмездное пользование осуществляется администрацией МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области по акту приема-передачи на основании договора безвозмездного пользования, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Условия проекта договора безвозмездного пользования, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, устанавливаются постановлением главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
7. Ссудодателем муниципального имущества является администрация МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.

Статья 9. Залог объектов муниципального имущества

1. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
2. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, залог которого запрещен или ограничен законом.
3. Залогодателем муниципального имущества (вещей) являются:
1) МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области - в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне, а также принадлежащего казенным муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
2) муниципальное предприятие - в отношении имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения.
4. Решение о залоге муниципального имущества в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, принимается Советом депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района на основании обращения залогодателя.
Обращение залогодателя должно содержать информацию о существенных условиях договора залога, а именно: сведения о предполагаемом залогодержателе, вид залога, существо обеспеченного залогом обязательства, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.
5. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производятся в соответствии с действующим законодательством.

Статья 10. Хранение муниципального имущества

1. Объекты муниципальной казны могут быть переданы на хранение администрацией МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района, осуществляющей учет имущества казны. Основанием для передачи имущества на хранение является распоряжение главы поселения.
2. Передача на хранение имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется по договору хранения.
3. Хранитель обязан хранить имущество в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить имущество до востребования в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
4. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества, принятого на хранение, по основаниям и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 11. Передача объектов муниципального имущества в доверительное управление

1. Объекты имущества, находящиеся в муниципальной казне муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).
2. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
3. Передача имущества в доверительное управление осуществляется в целях:
1) обеспечения доходов бюджета муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, в том числе повышения эффективного использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии;
2) сохранения и приумножения имущества;
3) поддержания и развития инженерной инфраструктуры муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области;
4) привлечения дополнительных внебюджетных инвестиционных ресурсов в экономику поселения;
5) реализации мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения;
6) стимулирования хозяйственной деятельности.
4. Учредителем доверительного управления является муниципальное образование - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, от имени которого права осуществляет администрация МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района.
5. Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется по результатам торгов на право заключения договора доверительного управления муниципальным имуществом.
Указанные торги проводятся по аналогии с Порядком передачи имущества муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в аренду по результатам проведения торгов (приложение № 3).
В случаях, прямо предусмотренных законодательством, муниципальное имущество может быть передано в доверительное управление без проведения торгов.
6. Передача имущества в доверительное управление осуществляется администрацией МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района по договору доверительного управления муниципальным имуществом и по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
7. Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом устанавливается договором доверительного управления по результатам проведения торгов.

Статья 12. Муниципальные концессионные соглашения

1. По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением муниципальное недвижимое имущество (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.
2. Изменение целевого назначения реконструируемого объекта концессионного соглашения, передача концессионером в залог объекта концессионного соглашения или его отчуждение не допускаются.
3. Концессионером осуществляется ввод в эксплуатацию созданного и (или) реконструированного объекта концессионного соглашения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Концессионером осуществляется учет объекта концессионного соглашения на отдельном балансе и производится начисление амортизации этого объекта.
5. Объектом концессионного соглашения является муниципальное недвижимое имущество, входящее в состав следующего имущества:
1) автомобильные дороги и инженерные сооружения транспортной инфраструктуры, в том числе мосты, путепроводы, тоннели, стоянки автотранспортных средств, пункты пропуска автотранспортных средств, пункты взимания платы с владельцев грузовых автотранспортных средств;
2) гидротехнические сооружения;
3) объекты по производству, передаче и распределению электрической и тепловой энергии;
4) системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объекты, предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений, объекты, предназначенные для благоустройства территорий, а также объекты социально-бытового назначения;
5) объекты здравоохранения, в том числе объекты, предназначенные для санаторно-курортного лечения;
6) объекты образования, культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного назначения;
7) иные объекты в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
6. Сторонами концессионного соглашения являются:
1) концедент - МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области;
2) концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица.
7. Решение о заключении концессионного соглашения принимается постановлением главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
8. Указанным постановлением устанавливаются:
1) условия концессионного соглашения (далее - условия конкурса);
2) критерии конкурса и параметры критериев конкурса;
3) вид конкурса (открытый конкурс или закрытый конкурс);
4) перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе, - в случае проведения закрытого конкурса;
5) срок опубликования в официальном издании, размещения на официальном сайте в сети Интернет сообщения о проведении открытого конкурса или в случае проведения закрытого конкурса срок направления сообщения о проведении закрытого конкурса с приглашением принять участие в закрытом конкурсе определенным решением о заключении концессионного соглашения лицам;
6) орган, уполномоченный концедентом на:
а) утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения положений конкурсной документации;
б) создание конкурсной комиссии по проведению конкурса (далее - конкурсная комиссия), утверждение персонального состава конкурсной комиссии.
9. Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, предусмотренных статьей 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". Конкурс на право заключения концессионного соглашения проводится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
10. Полномочия по подготовке и проведению конкурса, подведению результатов конкурса осуществляются администрацией МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
11. Срок действия концессионного соглашения устанавливается концессионным соглашением с учетом срока создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения и срока окупаемости таких инвестиций, других обязательств концессионера по концессионному соглашению.
12. Концессионное соглашение заключается в соответствии с типовым концессионным соглашением, утвержденным Правительством Российской Федерации.
13. Концессионное соглашение может быть изменено по соглашению его сторон. При этом условия концессионного соглашения, определенные на основании решения о заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения, подлежат изменению только в случаях, установленных федеральным законодательством.
14. Концессионное соглашение по требованию стороны концессионного соглашения может быть изменено решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
15. Концессионное соглашение прекращается:
1) по истечении срока действия концессионного соглашения;
2) по соглашению сторон;
3) в случае досрочного расторжения концессионного соглашения на основании решения суда.

Статья 13. Списание муниципального имущества

1. Списание муниципального имущества производится в соответствии с законодательством Российской Федерации с целью обеспечения сохранности и эффективности использования муниципального имущества.
2. Списание осуществляется в отношении следующих движимых и недвижимых объектов основных средств, являющихся муниципальной собственностью:
1) принятых к бухгалтерскому учету и закрепленных на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными унитарными предприятиями (муниципальными учреждениями);
2) принятых к бухгалтерском учету органами местного самоуправления;
3) являющихся объектами муниципальной казны, в том числе переданными в пользование организациям различных форм собственности, в аренду, безвозмездное пользование или доверительное управление.
3. Списание муниципального имущества осуществляется в следующих случаях:
1) непригодности к применению (эксплуатации) вследствие: физического износа, порчи, аварий, стихийных бедствий и т.п.;
2) нецелесообразности эксплуатации ввиду морального износа;
3) выполнения работ по строительству, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, замене объектов более производительными или качественными, проведение которых требует ликвидации объектов;
4) в случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации.
4. Списание муниципального имущества осуществляется балансодержателями указанного имущества (органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями).
5. В целях списания имущества балансодержателем создается комиссия. Балансодержатель обязан включить в состав комиссии представителя администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области при списании нижеследующего имущества:
1) зданий и сооружений (их частей), иных объектов недвижимости, транспортных средств;
2) имущества организаций, использующих план счетов бюджетных учреждений, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 50000 руб.;
3) имущества организаций, использующих план счетов предприятий, восстановительной (первоначальной) стоимостью свыше 50000 руб.
Балансодержатель обязан в течение тридцати дней направить в адрес администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области акты на списание указанного выше имущества, утвержденные руководителем юридического лица, являющегося балансодержателем списываемого имущества, с приложением документов, послуживших основанием для списания.
6. Имущество, включенное балансодержателем в акты на списание, подлежит осмотру комиссией по списанию. Комиссия по списанию вправе требовать от руководителя и иных работников балансодержателя:
1) предъявить к осмотру списываемое имущество в полном комплекте, обеспечить возможность осмотра отдельных узлов и агрегатов;
2) представить справки специализированных или ремонтных организаций с заключением о невозможности или нецелесообразности восстановления объектов;
3) провести проверку работоспособности объектов перед членами комиссии;
4) представить технические паспорта, бухгалтерские документы, справки о пожарах и авариях, приведших к порче имущества, объяснительные лиц, виновных в порче имущества, иную документацию;
5) надлежащего оформления актов на списание, внесения в них исправлений в случае выявления ошибок.
7. Решение о списании объектов муниципальной казны принимается главой МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области на основании предложений постоянно действующей комиссии по имуществу МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области по списанию с учетом предложений пользователя.
8. Оформление документов, необходимых для списания и утилизации, производит балансодержатель.
Расходы по списанию и утилизации имущества осуществляются за счет средств балансодержателя.

Статья 14. Муниципальный жилищный фонд

1. Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
2. Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначен для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. Наймодателем муниципального жилищного фонда является администрация МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, действующая от имени МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда находятся в оперативном управлении администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть закреплены за муниципальными учреждениями.
4. Передача гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

IV. КОНТРОЛЬ ЗА УПРАВЛЕНИЕМ И
РАСПОРЯЖЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Статья 15. Органы, осуществляющие контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом

1. Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют органы местного самоуправления муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
2. Совет депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района:
1) заслушивает отчеты главы муниципального образования о выполнении решений Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района по управлению и распоряжению муниципальным имуществом;
2) осуществляет контроль за исполнением органами местного самоуправления, должностными лицами администрации МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.
3. Администрация МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района:
1) контролирует работу по содержанию и использованию объектов муниципального имущества, деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
2) принимает своевременные меры по устранению нарушений законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;
3) проводит проверки использования муниципального имущества;
4) проводит инвентаризацию объектов имущества муниципальной казны;
5) запрашивает необходимую информацию по вопросам использования объектов муниципального имущества.
4. Органы местного самоуправления муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области осуществляют контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района.





Приложение № 1
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности МО -
Яблоневское сельское поселение
Кораблинского муниципального
района Рязанской области

ПОРЯДОК
ПРИЕМА ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ МО -
ЯБЛОНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КОРАБЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ И ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МО - ЯБЛОНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КОРАБЛИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ, СОБСТВЕННОСТЬ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ, В
СОБСТВЕННОСТЬ ИНЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

I. Прием имущества в муниципальную собственность МО -
Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального
района Рязанской области

1. Прием имущества в муниципальную собственность МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области из федеральной собственности, собственности Рязанской области и собственности иных муниципальных образований независимо от закрепления этого имущества за предприятиями, учреждениями, а также из других форм собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности Рязанской области, собственности иных муниципальных образований, граждан и юридических лиц, которое может находиться в муниципальной собственности, принимается в муниципальную собственность МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области безвозмездно, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
3. С инициативой о передаче имущества в муниципальную собственность обращается уполномоченное лицо передающей стороны. В предложении о приеме имущества в муниципальную собственность должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики об объектах недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.) и всех обременениях передаваемого имущества.
4. Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется постановлением главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области на основании представляемых передающей стороной документов с учетом заключения соответствующих органов местного самоуправления МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о целесообразности приема имущества в муниципальную собственность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
5. Постановлением главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области устанавливается орган местного самоуправления МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области по вопросу приема имущества в муниципальную собственность.
6. Основания для отказа в приеме имущества в муниципальную собственность, если иное не предусмотрено действующим законодательством:
1) непредставление заявителем документов, необходимых для принятия решения;
2) нецелесообразность приема имущества в муниципальную собственность, обоснованная мнением органов местного самоуправления;
3) наличие зарегистрированных ограничений предлагаемого к передаче имущества, исключающих возможность использования указанного имущества;
4) отсутствие муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, предназначенного для содержания и эксплуатации предлагаемого к передаче имущества.
Не подлежит принятию в муниципальную собственность МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области имущество, которое не может находиться в муниципальной собственности в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
7. Право муниципальной собственности на принимаемое в собственность имущество возникает с даты подписания сторонами актов приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

II. Передача объектов муниципальной собственности в
федеральную собственность, собственность Рязанской
области и собственность иных муниципальных образований

8. Передача имущества из муниципальной собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации главой МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области на основании решения Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района.
9. Совет депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района принимает решение о передаче или об отказе в передаче имущества из муниципальной собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в федеральную собственность, собственность Рязанской области, в собственность иных муниципальных образований с учетом мнения главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области и правообладателей указанного имущества, а также с соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
10. С инициативой о передаче имущества из муниципальной собственности обращается уполномоченное лицо. В предложении о передаче имущества из муниципальной собственности должна содержаться информация о предлагаемом к передаче имуществе (наименование и количество имущества; адресная привязка, общая площадь объекта недвижимости, иные характеристики объектов недвижимости; границы и протяженность сетей, марки кабелей, диаметр труб и т.п.).
11. Передача имущества из муниципальной собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области осуществляется безвозмездно.
12. Передача имущества из муниципальной собственности осуществляется постановлением главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области на основании решения Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района и представляемых принимающей и передающей сторонами документов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
13. Право муниципальной собственности на передаваемое из муниципальной собственности имущество прекращается с даты подписания сторонами акта приема-передачи движимого имущества или с даты государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.





Приложение № 2
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности МО -
Яблоневское сельское поселение
Кораблинского муниципального
района Рязанской области

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УЧЕТЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ВЕДЕНИИ РЕЕСТРА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МО - ЯБЛОНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ КОРАБЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ
ОБЛАСТИ

Исключено. - Решение Совета депутатов муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области от 03.09.2014 № 48.





Приложение № 3
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности МО -
Яблоневское сельское поселение
Кораблинского муниципального
района Рязанской области

ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА МО - ЯБЛОНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КОРАБЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ В
АРЕНДУ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

I. Общие положения

1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, установлены Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ № 67).
2. Проводимые в соответствии с настоящим Порядком конкурсы являются открытыми по составу участников. Проводимые в соответствии с настоящим Порядком аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.
3. Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утверждает федеральный антимонопольный орган.
4. Организатором конкурсов или аукционов является администрация МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района.

II. Комиссии по проведению конкурсов или аукционов

5. Для проведения конкурса или аукциона создается конкурсная или аукционная комиссия.
6. Глава поселения до опубликования извещения о проведении конкурса или аукциона принимает решение о создании единой комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.
7. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.

III. Требования к участникам конкурсов или аукционов

8. Участником конкурсов или аукционов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.
9. Участники конкурсов или аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, к таким участникам.

IV. Условия допуска к участию в конкурсе или аукционе

10. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в конкурсе или аукционе (далее - заявитель).
11. Заявитель не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных пунктами 52 и 121 Приказа № 67, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 18 Приказа № 67;
3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;
4) несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
5) подачи заявки на участие в конкурсе или аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения конкурса или аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
6) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
7) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
12. Отказ в допуске к участию в конкурсе или аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 16 Приказа № 67, не допускается.

V. Информационное обеспечение конкурсов или аукционов

13. Информация о проведении конкурсов или аукционов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов), без взимания платы. При этом к информации о проведении конкурсов или аукционов относится предусмотренная настоящим Порядком информация и полученные в результате принятия решения о проведении конкурсов или аукционов и в ходе конкурсов или аукционов сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении конкурса или аукциона, извещении об отказе от проведения конкурсов или аукционов, конкурсной документации, документации об аукционе, изменениях, вносимых в такие извещения и такую документацию, разъяснениях такой документации, протоколах, составляемых в ходе конкурсов или аукционов.

VI. Извещение о проведении конкурса

14. Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте торгов не менее чем за тридцать рабочих дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
15. Извещение о проведении конкурса также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации при условии, что такие опубликование и размещение не могут осуществляться вместо предусмотренного пунктом 14 настоящего Порядка размещения.
16. Извещение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:
1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса;
2) место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;
3) целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору;
4) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом;
5) срок действия договора;
6) срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;
7) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса;
8) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в конкурсной документации предусмотрено требование о внесении задатка;
9) срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса, устанавливаемый с учетом положений пункта 33 Приказа № 67;
10) указание на то, что участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного Законом.
17. Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
18. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

VII. Подготовка и проведение торгов

19. Конкурсная документация, порядок представления конкурсной документации и разъяснения положений конкурсной документации и внесение в нее изменений регулируются статьями VII - IX Приказа № 67.
20. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе, порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе, оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе, заключение договора по результатам проведения конкурса регулируются статьями X - XIV Приказа № 67.
21. Документация об аукционе регулируется статьей XVII Приказа № 67.
22. Порядок подачи заявок на участие в аукционе, порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе, порядок проведения аукциона, заключение договора по результатам аукциона регулируются статьями XVIII - XXI Приказа № 67.
23. Последствия признания торгов несостоявшимися регулируются статьями XV и XXII Приказа № 67.





Приложение № 4
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности МО -
Яблоневское сельское поселение
Кораблинского муниципального
района Рязанской области

ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА МО - ЯБЛОНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КОРАБЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ В
АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Настоящий Порядок регулирует передачу в аренду без проведения торгов имущества муниципальной казны, а также имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями, а также муниципальными унитарными предприятиями, согласно статье 17.1 "Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества" Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ в редакции Федерального закона от 17 июля 2009 года № 173-ФЗ "О внесении изменений в статьи 17.1 и 53 Федерального закона "О защите конкуренции".
2. Объекты муниципального имущества передаются администрацией МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в аренду без проведения торгов по постановлению главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района.
3. Размер месячной арендной платы за передаваемое в аренду без проведения торгов муниципальное имущество определяется в договоре аренды в соответствии с Методикой определения расчетной величины годовой арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района.
4. Заявитель в целях получения объектов муниципального имущества в аренду без проведения торгов представляет в администрацию МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области:
1) заявление с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь и т.п.) и предполагаемого вида деятельности;
2) согласие муниципального бюджетного учреждения на передачу имущества в аренду;
3) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления, заверенные надлежащим образом;
4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
5) копию свидетельства о государственной регистрации, заверенную надлежащим образом;
6) копию свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенную надлежащим образом;
7) копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную уполномоченным органом;
8) копию паспорта (для граждан).
5. Передача имущества в аренду без проведения торгов осуществляется администрацией МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области по акту приема-передачи на основании договора аренды имущества, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, а также муниципального имущества, закрепленного за муниципальными бюджетными учреждениями, устанавливаются постановлением главы МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
6. Обязанность доказать право на заключение договора аренды без проведения торгов возлагается на заявителя.
7. В случае заключения договора аренды без проведения торгов имущество не может быть передано в субаренду, в безвозмездное пользование, перенаем в пользу третьего лица, а также право аренды имущества не может быть передано в залог и внесено в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.





Приложение № 5
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности МО -
Яблоневское сельское поселение
Кораблинского муниципального
района Рязанской области

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО - ЯБЛОНЕВСКОЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КОРАБЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок (далее - Порядок) определяет порядок определения арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области (далее - имущество) и переданным в аренду.
1.2. Арендная плата за арендуемое имущество устанавливается на текущий год в виде определенных в твердой сумме платежей.
1.3. Если недвижимое имущество используется арендатором для различных видов деятельности, то расчетная величина годовой арендной платы по договору в целом представляет собой сумму арендной платы по каждому объекту с учетом конкретного вида деятельности для данного объекта.
1.4. Если договор аренды заключается по результатам проведения торгов, то арендная плата по договору устанавливается в сумме, предложенной победителем торгов. Начальная (стартовая) цена за аренду недвижимого и движимого имущества на торгах рассчитывается в соответствии с разделами 2 и 3 настоящего Порядка. Арендная плата по договору корректируется ежегодно путем применения коэффициента - дефлятора, установленного федеральными органами исполнительной власти на соответствующий финансовый год.
1.5. Арендная плата по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и корректируется в случае утверждения нового значения базовой ставки арендной платы на соответствующий финансовый год.
1.6. Арендная плата по договорам аренды движимого имущества, заключенным без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка и корректируется ежегодно путем применения коэффициента - дефлятора, установленного федеральными органами исполнительной власти на соответствующий финансовый год.
1.7. В случае сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, на условиях неполной рабочей недели (почасовая аренда имущества) арендная плата по договору определяется пропорционально времени пользования имуществом. Время полной рабочей недели принимается равным 40 часам.

2. Арендная плата за муниципальное недвижимое имущество

2.1. Размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество в расчете на год определяется по формуле:

Апп = Аон + НДС,

где:
а) Апп - годовой размер арендной платы за недвижимое имущество;
б) Аон - величина арендной платы в год (руб.);
в) НДС - налог на добавленную стоимость.
2.2. Величина арендной платы в год определяется по следующей формуле:

Аон = Бап x S x Кз x Кк x Кд x Км x Кто x Киз x Ктп,

где:
а) Бап - базовая ставка арендной платы за один кв. м площади в год, устанавливается решением Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района и пересматривается ежегодно;
б) S - площадь арендуемого помещения, кв. м;
в) Кз - зональный коэффициент по месту расположения арендуемого объекта - 1,0;
г) Кк - коэффициент категории арендуемого объекта, применяется на основании данных технической инвентаризации:
- отдельно стоящее здание - 1,2;
- встроенно-пристроенное помещение - 1,0;
- подвал, полуподвал, чердак, мансарда - 0,75;
- навес, открытая благоустроенная площадка - 0,3;
д) Кд - коэффициент вида деятельности, применяется в случае использования арендуемого объекта для осуществления такой деятельности.

Коэффициенты вида деятельности арендатора

N№ пп
Наименование вида деятельности арендатора
Коэффициент вида деятельности
1.
Производственно-складская функция
1,0
2.
Офисная функция
1,2
3.
Торговая функция
1,5
4.
Оказание услуг населению
1,1
5.
Банковская функция
1,8
6.
Объекты с социальным обременением
0,2
7.
Прочее
1,2

В случае осуществления арендатором нескольких видов деятельности годовой размер арендной платы недвижимого имущества определяется как сумма арендных платежей, рассчитанных отдельно за площади, используемые под каждый вид деятельности;
е) Км - коэффициент качества строительного материала:
- кирпич, железобетон - 1,0;
- все другие материалы - 0,8;
дерево - 0,6;
ж) Кто - коэффициент, учитывающий техническое обустройство здания, в котором расположен арендуемый объект:
Кто = 1,0; при отсутствии в здании водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий вид обустройства;
з) Киз - коэффициент износа до 60% равен 1,0, процент износа превышает 60% - 0,5;
и) Ктп - коэффициент типа площадей: основная площадь - 1,0, вспомогательная площадь - 0,75.
2.3. Дополнительный льготный коэффициент (Кл) в размере от 0,01 до 0,9 может устанавливаться соответствующим решением Совета депутатов МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района для организаций, деятельность которых жизненно необходима для развития инфраструктуры поселения, а также направлена на удовлетворение потребностей наименее защищенных слоев населения, и в других исключительных случаях.
2.4. Арендатор перечисляет:
- на счет местного бюджета сумму, рассчитанную в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Положения (Аон);
- на счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора, сумму налога на добавленную стоимость (НДС).
Исчисление, удержание из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплата в бюджет соответствующих сумм налога на добавленную стоимость являются обязанностью арендатора.

3. Арендная плата за муниципальное движимое имущество и
имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и
водоснабжения

3.1. Арендная плата за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, состоит из:
- платы за пользование основными средствами (оборудование, транспорт и т.д.);
- платы за пользование оборотными средствами (малоценные и быстро изнашивающиеся предметы (МБП), материалы, нематериальные активы и т.д.).
3.2. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом и имуществом, предназначенным для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, в расчете на год производится по формуле:

АПд = (Сос x П1 + Соб x П2) x Кд (руб.) + НДС,

где:
АПд - размер арендной платы за пользование движимым имуществом в год (руб.);
Сос - стоимость основных средств (движимая часть основных фондов - оборудование, транспорт и т.д.) (руб.), принимается для расчета арендной платы:
- с износом до 90% используется остаточная стоимость основных фондов;
- с износом 90% и более процентов, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако основные средства продолжают функционировать и участвовать в производственном процессе), используется стоимость основных фондов в размере 10% их восстановительной (первоначальной с учетом переоценок) стоимости;
П1 - арендный процент, равный 15% от остаточной стоимости основных средств; для основных средств с полным нормативным износом применяется в размере 1% от восстановительной стоимости;
Соб - стоимость оборотных средств, сдаваемых в аренду (руб.);
П2 - арендный процент, определяется в размере, устанавливаемом Центральным Банком Российской Федерации, ставки рефинансирования;
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора, определяется в соответствии с указанной выше таблицей;
НДС - налог на добавленную стоимость.

4. Зачет затрат на проведение капитального ремонта и
реконструкцию арендуемого имущества в счет арендной платы

4.1. Капитальный ремонт или реконструкция арендованного имущества проводятся арендатором только с письменного разрешения арендодателя по согласованию с балансодержателем на основании обращения арендатора. Стоимость необходимых затрат может быть полностью или частично возмещена арендатору в порядке и на условиях, определенных настоящим Положением.
Необходимость проведения капитального ремонта определяется арендодателем с учетом физического износа, не связанного с изменением основных технико-экономических показателей имущества, с заменой конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Проведение реконструкции определяется необходимостью осуществления комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
4.2. Возмещение затрат производится путем применения коэффициента капитального ремонта при расчете арендной платы и оформляется соглашением к договору на основании следующих документов:
а) сметы затрат, согласованной с балансодержателем имущества, строительным отделом муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области и отделом архитектуры и градостроительства муниципального образования - Кораблинский муниципальный район Рязанской области в случае проведения реконструкции;
б) акта приемки выполненных работ;
в) других документов по необходимости.

4.3. В соответствии с пунктами 6.1 и 6.2 Положения возмещению в счет арендной платы может подлежать стоимость следующих работ:
- ремонт и замена электропроводки и силового кабеля;
- ремонт и замена электрощитов, счетчиков и пультов распределительных коробок;
- ремонт и замена труб, задвижек, вентилей;
- ремонт и замена системы отопления, в том числе газового и электрического;
- замена или монтаж новой сантехники;
- ремонт и замена системы вентиляции;
- ремонт и замена дверных блоков;
- ремонт и замена оконных блоков;
- ремонт и замена полов;
- ремонт и замена перекрытий;
- ремонт стен, перегородок;
- остекление окон;
- ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;
- ремонт и покраска фасада здания;
- благоустройство прилегающей территории (планировка территории, гравийные подсыпки, асфальтирование, устройство фонтанов, детских площадок, спортивных городков, скверов, озеленение).
4.4. Стоимость работ, произведенных арендатором без письменного разрешения арендодателя, возмещению не подлежит.

5. Заключительные положения

5.1. Договоры аренды, заключенные в нарушение установленного настоящим Положением порядка, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом пересматривается в случаях, когда происходит:
- изменение состава арендуемого имущества;
- изменение базовой ставки арендной платы за 1 кв. м в год;
- изменение значений коэффициентов, установленных настоящим Положением;
- изменение формулы расчета величины арендной платы.





Приложение № 7
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности МО -
Яблоневское сельское поселение
Кораблинского муниципального
района Рязанской области

ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ,
ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ И ИЗЪЯТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ

I. Порядок передачи имущества в хозяйственное
ведение и оперативное управление

1. Основанием для передачи имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление) является распоряжение главы поселения.
2. На основании принятого распоряжения администрация МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района оформляет передачу имущества в соответствии с действующим законодательством.
3. Расходы, связанные с государственной регистрацией права хозяйственного ведения (оперативного управления) на закрепленное имущество, несет владелец указанного права.
4. Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение, органы местного самоуправления, наделенные правами юридического лица, несут ответственность за сохранность и использование имущества в соответствии с действующим законодательством. Бремя содержания имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении), несут указанные юридические лица.

II. Основание изъятия имущества, переданного
в хозяйственное ведение и оперативное управление

5. Основанием для изъятия имущества из хозяйственного ведения (оперативного управления) является распоряжение главы поселения.





Приложение № 8
к Положению
о порядке управления и
распоряжения имуществом,
находящимся в собственности МО -
Яблоневское сельское поселение
Кораблинского муниципального
района Рязанской области

ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ГРАЖДАНАМИ, В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЯБЛОНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КОРАБЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, в муниципальную собственность муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, а администрация муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области обязана принять их в муниципальную собственность муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области и заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договоры социального найма.

II. Порядок передачи жилых помещений в собственность
муниципального образования - Яблоневское сельское поселение
Кораблинского муниципального района Рязанской области

3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами и администрацией муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка.
Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление главы поселения.
4. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в администрацию муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.
5. К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность собственников, передающих жилые помещения в муниципальную собственность;
2) справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;
3) договор (или нотариально заверенная копия договора) передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);
4) свидетельство (или нотариально заверенная копия свидетельства) о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников), в случае его отсутствия - регистрационное удостоверение (или его нотариально заверенная копия);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;
6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав всех собственников на иные жилые помещения и справки ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на всех собственников об отсутствии зарегистрированных прав на другие жилые помещения;
7) технический паспорт передаваемого жилого помещения;
8) предварительное разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
9) решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения;
10) акт обследования жилого помещения, составленный комиссией. Состав комиссии утверждается постановлением главы поселения;
11) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения;
12) нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области оформляется доверенным лицом гражданина.
6. Администрация МО - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение заключает договор социального найма этого жилого помещения с бывшим(и) собственником(ами) и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договору социального найма будет выступать бывший собственник (один из бывших собственников) либо один из членов семьи бывшего собственника, определенный решением бывшего(их) собственника(ов).

III. Заключительные положения

7. Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области граждане вправе обратиться в суд.
8. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Яблоневское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.


------------------------------------------------------------------