Постановление Администрации муниципального образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области от 29.03.2013 N 304 "Об утверждении адресной программы муниципального образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КЛЕПИКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2013 г. № 304

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - КЛЕПИКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2013 - 2017 ГОДЫ С УЧЕТОМ
НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Клепиковский муниципальный район
Рязанской области от 18.07.2014 № 706)

Во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях обеспечения жильем граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, руководствуясь Уставом муниципального образования - Клепиковский муниципальный район, администрация муниципального образования - Клепиковский муниципальный район постановляет:
1. Утвердить адресную программу муниципального образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства согласно приложению.
(в ред. Постановления Администрации муниципального образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области от 18.07.2014 № 706)
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации
муниципального образования
С.А.КУДРЯШОВ





Приложение
к Постановлению
администрации муниципального
образования - Клепиковский
муниципальный район
от 29 марта 2013 г. № 304

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - КЛЕПИКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ
АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА 2013 - 2017 ГОДЫ С УЧЕТОМ
НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Клепиковский муниципальный район
Рязанской области от 18.07.2014 № 706)

ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ

Наименование Программы
Адресная программа муниципального образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства (далее - Программа)
Основание для разработки Программы
Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы
Администрация муниципального образования - Клепиковский муниципальный район
Разработчик Программы
Отдел жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования - Клепиковский муниципальный район
Исполнители Программы
Отдел жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования - Клепиковский муниципальный район; муниципальные образования Клепиковского района (по соглашению)
Цели и задачи Программы
Цель Программы - переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года.
Задачи Программы:
создание безопасных условий проживания граждан;
приобретение у застройщиков жилых помещений, расположенных в домах, перечисленных в п. 2 и п. 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
развитие малоэтажного жилищного строительства;
освобождение земельных участков под новую жилую застройку
Сроки и этапы реализации целевой Программы
2013 - 2017 годы
Объемы и источники финансирования
Общий объем финансирования на реализацию Программы - 95407455 рублей, в том числе:
54574478,14 рублей - средства фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - фонд);
33108180,11 рублей - средства областного бюджета;
4614876,75 рублей - средства местного бюджета в рамках софинансирования;
3109920 рублей - средства местных бюджетов, финансирующие расходы на оплату стоимости превышения площади жилого помещения, предоставляемого гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, над площадью жилого помещения, ранее занимаемого им,
но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека;
средства собственников жилых помещений на оплату стоимости превышения площади жилого помещения, предоставляемого гражданину
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы
Сокращение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года;
переселение граждан в благоустроенное жилье;
освобождение земельных участков под новую жилую застройку;
строительство на месте старых зданий высококачественного жилищного фонда с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой;
увеличение объемов малоэтажного жилищного строительства в Клепиковском районе

1. Введение

В Клепиковском районе по состоянию на 01.01.2012 насчитывается около 3-х тысяч м2 аварийного жилищного фонда. В основном это деревянные, щитовые жилые дома барачного типа, которые подверглись воздействию времени. В основном это дома без удобств.
С течением времени физическое состояние этих домов все более ухудшается, их ремонт становится нерентабельным, также встает вопрос о безопасности проживания в них.
Наибольшую долю в этом фонде составляет жилье, занимаемое на условиях найма и являющееся муниципальной собственностью, в малоэтажном (до 2-х этажей) жилищном фонде.
Земельные участки под строительство жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда выделяются согласно градостроительным планом.

2. Цель и задачи реализации Программы

2.1. Целью Программы является переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года.
2.2. Для реализации поставленной цели предусматривается решение следующих задач:
- создание безопасных условий проживания граждан;
- приобретение у застройщиков жилых помещений, расположенных в домах, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Клепиковского муниципального района Рязанской области;
- предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- развитие малоэтажного жилищного строительства;
- освобождение земельных участков под новую жилую застройку;
- долевое участие в строительстве жилья.

3. Срок и этапы реализации Программы

Срок реализации Программы - до 1 сентября 2017 года.
Этапы реализации Программы:
- 1 этап (2013 - 2014 годы):
финансирование мероприятий по долевому строительству жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области;
предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- 2 этап (2015 - 2016 годы):
финансирование мероприятий по долевому строительству жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования - Тумское городское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области;
предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- 3 этап (2016 - 2017 годы):
финансирование мероприятий по долевому строительству жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области;
предоставление жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

4. Объемы и источники финансирования

Общий объем финансирования на реализацию Программы, исходя из перечня аварийных многоквартирных домов и площади жилых помещений в них, составляет 95407455 рублей, в том числе:
54574478,14 рублей - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд);
33108180,11 рублей - средства областного бюджета;
4614876,75 рублей - средства местного бюджета в рамках софинансирования;
3109920 рублей - средства местных бюджетов, финансирующие расходы на оплату стоимости превышения площади жилого помещения, предоставляемого гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, над площадью жилого помещения, ранее занимаемого им, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека;
средства собственников жилых помещений на оплату стоимости превышения площади жилого помещения, предоставляемого гражданину.
Субсидии направляются на софинансирование приобретения муниципальными образованиями у застройщиков жилых помещений, расположенных в домах, относящихся к категории малоэтажного жилищного строительства в соответствии с частью 3 статьи 20.5 Закона, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Жилые помещения, приобретаемые в рамках Программы, имеют адресный характер и целевое назначение.

5. Перечень аварийных многоквартирных домов,
подлежащих расселению в соответствии с Программой

5.1. В Программу включены многоквартирные дома, признанные до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
5.2. Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации до 1 января 2012 года и подлежащих сносу, в отношении которых планируется переселение граждан за счет средств финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении 1 к настоящей Программе (не приводится).

6. Обоснование объема средств,
необходимых для реализации Программы

6.1. Объем средств, необходимых для реализации Программы, обосновывается исходя из расселяемой площади жилых помещений, указанных в перечне аварийных многоквартирных домов, и стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, приобретаемых в рамках Программы.
Предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящей Программой, составляет 31350 рублей с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для Рязанской области.
6.2. Мероприятия, предусмотренные Программой, финансируются за счет средств Фонда, выделяемых Рязанской области на безвозвратной и безвозмездной основе для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, при условии софинансирования из областного бюджета и (или) бюджетов муниципальных образований, средства областного бюджета, средств бюджетов муниципальных образований, направленных на софинансирование, в размере не менее 5% от общей стоимости программных мероприятий.
Обоснование объема средств на реализацию Программы с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда представлено в виде реестра аварийных многоквартирных домов по способам переселения в приложении 2 к настоящей Программе (не приводится).
6.3. Объем средств для реализации Программы определяется наличием актов о признании многоквартирных жилых домов аварийными до 1 января 2012 года, муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, стоимостью приобретения жилых помещений у застройщиков.
Стоимость приобретения жилых помещений у застройщиков уточняется по результатам аукционов, проводимых в соответствии с действующим законодательством в сфере регулирования отношений по обеспечению государственных и муниципальных нужд посредством приобретения товаров, работ, услуг.
6.4. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется муниципальным образованием в соответствии с жилищным законодательством.

7. Распределение средств финансовой поддержки
между муниципальными образованиями -
участниками Программы

7.1. Объем финансовых средств для реализации мероприятий Программы по всем источникам в разрезе муниципальных образований Клепиковского муниципального района, являющихся участниками Программы.

Наименование муниципальных образований
Общая площадь жилищного фонда, подлежащая расселению, кв. м
Объем финансирования, рублей
всего
средства Фонда
средства областного бюджета
средства местных бюджетов
дополнительные средства местных бюджетов
1
2
3
4
5
6
7
Всего по Программе 2013 - 2017 гг.
2944,1
95407455,00
54574478,14
33108180,11
4614876,75
3109920,00
в том числе:






Екшурское сельское поселение
1163,20
37732860,00
23333882,86
11309121,14
1823316,00
1266540,00
Всего по 2013 - 2014 году
1163,20
37732860,00
23333882,86
11309121,14
1823316,00
1266540,00
Тумское городское поселение
489,00
15609165,00
8817147,34
5746495,16
766507,5
279015,00
Всего по 2015 - 2016 году
489,00
15609165,00
8817147,34
5746495,16
766507,5
279015,00
Екшурское сельское поселение
1291,9
42065430,00
22423447,94
16052563,81
2025053,25
1564365,00
Всего по 2016 - 2017 году
1291,9
42065430,00
22423447,94
16052563,81
2025053,25
1564365,00

8. Механизм реализации мероприятий,
предусмотренных Программой

8.1. Муниципальное образование - Клепиковский муниципальный район Рязанской области заключает муниципальные контракты в соответствии с действующим законодательством в сфере регулирования отношений по обеспечению государственных и муниципальных нужд посредством приобретения товаров, работ, услуг.
8.2. Снос аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению, осуществляется органами местного самоуправления за счет средств местных бюджетов, не являющихся средствами, предусмотренными для софинансирования мероприятий, определенных Программой.
8.3. Жилые помещения, созданные (приобретенные) за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются муниципальными образованиями в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма или в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Закона путем приобретения у застройщиков органами местного самоуправления жилых помещений в домах, указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8.4. Отдел жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации муниципального образования осуществляет в пределах своей компетенции:
- руководство и управление мероприятиями Программы;
- координацию и контроль за деятельностью органов местного самоуправления, связанной с реализацией мероприятий Программы;
- представляет в порядке и в сроки, устанавливаемые министерством строительного комплекса Рязанской области, отчеты, указанные в части 4 статьи 22 Закона.
Информация об освоении средств Фонда, ходе реализации Программы в установленном Законом порядке и по формам, определенным Фондом, направляется в Фонд.

9. Ожидаемые конечные результаты
реализации Программы

9.1. В рамках реализации мероприятий Программы планируется:
- переселение 190 граждан;
- предоставление 2944,1 кв. м нового жилья;
- снос 9 аварийных многоквартирных домов.
Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении 3 к настоящей Программе (не приводится).
9.2. Реализация Программы позволит:
- сократить аварийный жилищный фонд, переселить граждан в благоустроенное жилье;
- стимулировать рост малоэтажного жилищного строительства;
- освободить земельные участки под новую жилую застройку;
- построить на месте старых зданий высококачественный жилищный фонд с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой.

10. Контроль за реализацией Программы

Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация муниципального образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области.
Контроль за целевым использованием средств бюджета муниципального образования в установленном порядке осуществляет финансово-казначейское управление администрации муниципального образования - Клепиковский муниципальный район Рязанской области.


------------------------------------------------------------------