Решение Совета депутатов муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 16.01.2013 N 146 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
РЯЖСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 16 января 2013 г. № 146

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - РЯЖСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
РЯЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Совета депутатов муниципального
образования - Ряжское городское поселение Ряжского
муниципального района Рязанской области
от 23.12.2013 № 33, от 21.02.2014 № 56,
от 26.05.2015 № 102)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области, Совет депутатов муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области решил:
1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду имущества муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области согласно приложению к настоящему решению.
2. Решение Совета депутатов о порядке сдачи в аренду имущества муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 15.01.2009 № 3 признать утратившим силу.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия.

Глава муниципального образования -
Ряжское городское поселение
Ряжского муниципального района
Рязанской области
В.К.КУЛАКОВ

Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Ряжское городское поселение
Ряжского муниципального района
Рязанской области
Н.П.ВЕКОВИЩЕВА





Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Ряжское городское поселение
Ряжского муниципального района
Рязанской области
от 16 января 2013 г. № 146

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - РЯЖСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
РЯЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Совета депутатов муниципального
образования - Ряжское городское поселение Ряжского
муниципального района Рязанской области
от 23.12.2013 № 33, от 21.02.2014 № 56,
от 26.05.2015 № 102)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции", приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса Уставом муниципального образования - Ряжское городское поселение, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Ряжского городского поселения, пополнения бюджета Ряжского городского поселения и определяет единый порядок передачи этого имущества в аренду (субаренду).

Статья 1. Основные термины

Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины:
аренда - возмездное временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом Ряжского городского поселения (далее по тексту - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество;
арендодатель - уполномоченный муниципальный орган - администрация муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области (далее - Администрация), которому собственником имущества делегировано право сдачи в аренду муниципального имущества, либо учреждение, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
(в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 23.12.2013 № 33)
арендатор (субарендатор) - юридические и физические лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане;
объекты аренды - здания, сооружения, часть здания, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования.

Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Положением

1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду муниципального имущества, в том числе отнесенного к категории памятников истории и культуры, включая вновь выявленные.
2. Виды муниципального имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества определяются действующим законодательством.

Статья 3. Ограничение сферы действия настоящего Положения

1. Действие настоящего Положения не распространяется на следующее муниципальное имущество:
- земельные участки;
- участки недр;
- леса;
- водные объекты;
- особо охраняемые природные территории;
- объекты муниципального жилищного фонда.
2. Сдача в аренду муниципального имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи, регулируется другими нормативно-правовыми актами Ряжского городского поселения.

Статья 4. Объекты аренды

В аренду могут быть сданы находящиеся в муниципальной собственности Ряжского городского поселения следующие объекты:
- здания, сооружения, строения, часть здания и нежилые помещения (далее - муниципальное недвижимое имущество), в том числе отнесенные к категории памятников истории и культуры в соответствии с действующим законодательством, находящиеся в оперативном управлении муниципальных (бюджетных) учреждений Ряжского городского поселения;
- оборудование, транспортные средства, иные материальные ценности, находящиеся в муниципальной собственности Ряжского городского поселения.

Статья 5. Сроки аренды муниципального имущества

1. Сдача в аренду имущества муниципальной собственности Ряжского городского поселения производится на основании краткосрочных или долгосрочных договоров.
2. Краткосрочный договор аренды муниципального имущества заключается на срок менее одного года. Долгосрочный договор аренды муниципального имущества заключается на срок один год и более.
3. При предоставлении в аренду муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, договор аренды заключается на срок не менее пяти лет.
4. Срок действия договора аренды на конкретное муниципальное имущество определяется соглашением сторон.

Статья 6. Договор аренды муниципального имущества

1. Сдача муниципального имущества в аренду (субаренду) осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии с назначением имущества.
2. Примерные формы договоров аренды муниципального имущества утверждаются распоряжением Администрации.
3. Арендодатель заключает договоры аренды муниципального имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
4. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются законодательством Российской Федерации.
5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренным договором аренды и действующим законодательством.
6. Учет сданного в аренду муниципального имущества осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район.
(п. 6 в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 21.02.2014 № 56)

Статья 7. Страхование муниципального имущества

1. Арендованное муниципальное имущество подлежит страхованию.
Расходы, связанные с эксплуатацией арендованного муниципального имущества и его страхованием возлагаются на арендатора.

Статья 8. Субаренда

Если условиями договора аренды предусмотрена возможность сдачи муниципального имущества в субаренду, арендатор с согласия арендодателя вправе сдавать арендованное муниципальное имущество в субаренду с учетом ограничений, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".

Статья 9. Арендная плата

1. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается на основании отчета независимого оценщика. В случае заключения договора аренды по результатам торгов размер арендной платы определяется по результатам их проведения. В качестве начальной цены торгов на право заключения договора аренды конкретного объекта муниципальной собственности муниципального образования - Ряжское городское поселение устанавливается размер годовой арендной платы, определенный на основании отчета независимого оценщика.
1.1. Арендная плата за муниципальное имущество перечисляется в бюджет Ряжского городского поселения не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, в соответствии с платежными реквизитами, указанными в договоре аренды.
(п. 1.1 введен Решением Совета депутатов муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 26.05.2015 № 102)
2. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления сумм арендной платы в бюджет муниципального образования - Ряжское городское поселение арендатор передает в Администрацию не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в бюджет.

Статья 10. Расходы по содержанию арендованного муниципального имущества

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет капитальный и текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Статья 11. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды имущества

Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды муниципального имущества, определяется постановлением главы Ряжского городского поселения, а при предоставлении в аренду муниципального имущества по результатам проведения торгов - в соответствии с приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

Статья 12. Последствия нарушения настоящего Положения

1. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные в нарушение установленного настоящим Положением порядка, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством, а все средства, полученные по договорам, подлежат изъятию в бюджет Ряжского городского поселения в установленном законодательством порядке.
2. Администрация в случае нарушения законодательства Российской Федерации и настоящего Положения, условий договора аренды со стороны арендодателя, арендатора (субарендатора) имеет право требовать устранения этих нарушений, расторжения договора аренды по своей инициативе и возмещения причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.


------------------------------------------------------------------