Решение Совета депутатов муниципального образования - Кипчаковское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области от 19.12.2013 N 36 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования - Кипчаковское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КИПЧАКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КОРАБЛИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2013 г. № 36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - КИПЧАКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КОРАБЛИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Совет депутатов муниципального образования - Кипчаковское сельское поселение решил:
1. Утвердить Генеральный план муниципального образования - Кипчаковское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.
2. Решение опубликовать в "Информационном бюллетене Кипчаковского сельского поселения".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Председатель Совета депутатов МО -
Кипчаковское сельское поселение
С.Ю.СЕМОЧКИНА
Приложение № 1
Утвержден
решением
Совета депутатов
от 19 декабря 2013 г. № 36
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
КИПЧАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
1. Общие положения
1.1. Положение о территориальном планировании Кипчаковского сельского поселения реализуется применительно ко всей территории муниципального образования в границах, определенных законом Рязанской области и отраженных в "Схеме территориального планирования Кораблинского муниципального района Рязанской области", с учетом развития прилегающей к муниципальному образованию - Кипчаковское сельское поселение территории Кораблинского муниципального района.
NN
пп
Наименование населенного пункта, входящего в поселение
Численность населения в населенных пунктах поселения
Существующая
Планируемая
Всего на 2012 г.
в т.ч. постоянно проживающего
в т.ч. временно проживающего (дачники)
на 2022 г.
на 2032 г.
1.
2
3
4
5
6
7
1.
Села Кипчаково
467
433
34
467
467
2.
деревни Григорьевское
86
80
6
86
86
3.
деревни Жаркое
73
71
2
73
73
4.
поселка Ибердский
408
390
18
408
408
5.
села Кикино
4
4
-
4
4
6.
деревни Конобеево
11
11
-
11
11
7.
села Княжое
222
190
32
222
222
8.
деревни Красная Горка
21
19
2
21
21
9.
деревни Красная Поляна
20
18
2
20
20
10.
деревни Малиновка
-
-
-
-
-
11.
деревни Набережная
1
1
1
1
12.
деревни Приянки
111
100
11
111
111
13.
деревни Сосновка
50
49
1
50
50
14.
деревни Хомутск
51
44
7
51
51
ВСЕГО:
1525
1409
116
1525
1525
1.2. Выделяются следующие расчетные периоды развития поселения:
- первая очередь: 2022 год.
- расчетный срок: 2032 год.
2. Параметры функциональных зон с указанием
планируемых для размещения в них объектов
капитального строительства
Функциональная зона
Параметры
Этажность
Плотность застройки, м2/га
Жилые зоны
застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками
до 3 включительно
350
застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами
до 4 включительно
2300
Общественно-деловые зоны
объектов делового, общественного и коммерческого назначения
до 4 включительно
5000
объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения
до 4 включительно
5000
Производственные зоны
Функциональная зона
Параметры
Класс опасности предприятия
Размер СЗЗ, м
Максимальный коэффициент застройки, %
Коммунально-складских предприятий и организаций
IV - V
100 - 50
60
2.1. Жилые зоны
На первую очередь:
2.1.1. Новое жилищное строительство предполагается вести в зонах существующей жилой застройки.
2.1.2. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками до 20 соток на территории поселка Ибердский площадью 6,0 га
2.1.3. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками до 30 соток на территории деревни Красная Горка площадью 3,0 га
2.1.4. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками до 20 соток на территории села Княжое площадью 5,0 га
2.1.5. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками до 40 соток на территории деревни Приянки площадью 4,0 га
2.1.6. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками до 20 соток на территории деревни Хомутск площадью 5,0 га
2.1.7. Формирование зоны застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками до 20 соток на территории деревни Красная Поляна площадью 5,0 га.
2.2. Общественно-деловые зоны
На первую очередь:
2.2.1. Формирование зоны объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения для размещения объектов питания (в том числе строительства и реконструкции таких объектов), повышения доступности этих услуг для населения.
2.2.2. Формирование зоны объектов делового, общественного и коммерческого назначения для размещения объектов торговли, с упором на развитие и продажу мясного и молочного скотоводства, а также выращивание зерновых и технических культур.
2.3. Производственные и коммунально-складские зоны
На первую очередь:
2.3.1. Сельское поселение располагает значительными запасами строительного камня. В связи с сохранением его дефицита в других районах и ростом объемов строительства в Рязанской области планируется разработка новых участков добычи (месторождение Ибердское). На базе резервных месторождений возможно строительство горнодобывающих предприятий по выпуску щебня марки "400"-"600" (Кипчаковское сельское поселение).
2.3.2. Формирование зоны коммунально-складских предприятий и организаций для размещения перерабатывающих производств в селах:
- с. Кипчаково;
- п. Ибердский.
2.4. Зоны объектов транспортной инфраструктуры
На первую очередь:
2.4.1. Формирование зоны объектов транспортной инфраструктуры для размещения транспортно-логистических комплексов.
2.5. Зоны объектов инженерной инфраструктуры
На первую очередь:
2.5.1. Формирование зоны объектов инженерной инфраструктуры для размещения межпоселковых газопроводов и газораспределительных станций (ГРС) в д. Хомутск.
2.5.2. Формирование зоны объектов инженерной инфраструктуры для размещения ТП для котельных и водонапорных башен.
2.6. Зоны рекреационного назначения
На расчетный срок:
2.6.1. Выделение территорий для организации природных парков и резервирование земельных участков для создания природных парков - природный парк "Кораблинский" на территории Кипчаковского СП - 9034 га.
2.6.2. Формирование зоны плоскостных спортивных сооружений общего пользования, численностью два в населенных пунктах:
- п. Ибердский;
- с. Кипчаково;
- с. Княжое;
- д. Приянки;
- д. Григорьевское.
2.7. Зоны специального назначения
На первую очередь:
2.7.1. Формирование зоны зеленых насаждений специального назначения.
3. Сведения о планируемых для размещения
объектах федерального значения
3.1. Объекты электроснабжения
На первую очередь:
3.1.1. Своевременная реконструкция изношенных ВЛ-10 кВ и ВЛ-0,4 кВ.
3.2. Магистральные газопроводы
На первую очередь:
3.2.1. Подключение к магистральной газопроводной сети негазифицированных населенных пунктов:
- села Кикино;
- деревни Набережная;
- деревни Малиновка;
- деревни Конобеево.
4. Сведения о планируемых для размещения
объектах регионального значения
4.1. Автомобильные дороги регионального значения
На первую очередь:
4.1.1. Текущий ремонт дорожного полотна дороги "Рязань - Ряжск - Александро-Невский - Данков - Ефремов" - Ибердский - граница района.
4.1.3. Увеличение финансового обеспечения на содержание автомобильных дорог общего пользования регионального значения.
На расчетный срок:
4.1.4. Ремонт автомобильных дорог общего пользования регионального значения.
4.2. Объекты газоснабжения
На первую очередь:
4.2.1. Достижение оптимальных параметров (по пропускной способности) газопроводов - отводов.
4.2.2. Реконструкция газовых сетей, отработавших свой нормативный срок.
4.2.3. Согласно долгосрочной целевой программе "Развитие газификации Рязанской области в 2010 - 2012 годах" дальнейшее повышение уровня газификации населенных пунктов Кораблинского района, строительство распределительных сетей, создание благоприятных условий для подключения новых домовладений.
4.2.4. Внедрение ресурсосберегающих технологий.
4.2.5. Установка в домовладениях приборов учета расхода газа.
4.2.6. Реконструкция ГРС, срок службы которых превышает 30 лет.
4.2.7. Реконструкция существующей системы газоснабжения в части расширения зон защиты газопроводов от электрохимической коррозии (дополнительная установка СКЗ, установка изолирующих фланцевых соединений, муфт, замена отключающих устройств на газопроводах).
4.2.8. Поддержание существующих газовых сетей в работоспособном состоянии.
На расчетный срок:
4.2.9. Дальнейшее развитие внутрипоселкового и межпоселкового газопровода.
4.3. Объекты культурного наследия
На первую очередь:
4.3.1. Установление границ охранных зон выявленных объектов культурного наследия.
3.3.2. Установление границ охранной зоны объекта культурного наследия - Александровская церковь, 1901 г., расположенной в с. Кикино.
4.4. Мероприятия по охране окружающей среды
На первую очередь:
4.4.1. Организация вывоза бытовых отходов во всех населенных пунктах Кипчаковского сельского поселения.
На расчетный срок:
Установка контейнеров для сбора мусора во всех населенных пунктах Кипчаковского сельского поселения.
5. Сведения о планируемых для размещения объектах
местного значения Кораблинского муниципального района
5.1. Объекты образования
На первую очередь:
5.1.1. Разработка программы оптимизации образовательной сети общеобразовательных школ на 2012 - 2015 гг.
5.2. Объекты здравоохранения
На первую очередь:
5.2.1. Капитальный ремонт всех зданий ФАПов.
5.3. Автомобильные дороги местного значения
На первую очередь:
5.3.1. Увеличение финансового обеспечения на содержание автомобильных дорог общего пользования местного значения.
На расчетный срок:
5.3.2. Ремонт автомобильных дорог общего пользования местного значения.
6. Сведения о планируемых для размещения объектах
местного значения Кипчаковского сельского поселения
6.1. Объекты физической культуры и спорта
На первую очередь:
6.1.1. Провести ремонт всех объектов физической культуры и спорта, построенных до 1990 г.
6.2. Объекты культуры
На первую очередь:
6.2.1. Осуществление до 2015 г. капитального ремонта всех сельских библиотек района, уровень износа которых составляет 90%.
6.2.2. Строительство клуба в с. Кипчаково.
На расчетный срок:
6.2.2. Проведение реставрационно-восстановительных работ на объектах культурного наследия.
6.3. Объекты по работе с молодежью
На первую очередь:
6.3.1. Разработка эффективных программ по привлечению и закреплению молодых специалистов в сельском поселении.
6.4. Объекты транспортной инфраструктуры
На первую очередь:
6.4.1. Улучшение транспортно-эксплуатационного состояния существующей сети автомобильных дорог, в первую очередь повышение качества дорожного полотна, увеличение протяженности автомобильных дорог общего пользования, соответствующих нормативным требованиям, увеличение пропускной способности.
6.4.2. Обеспечение сохранности и круглогодичного устойчивого функционирования сети автомобильных дорог общего и искусственных сооружений на них, повышение безопасности дорожного движения.
6.4.3. Развитие межмуниципальной и внутрирайонной автодорожной сети, строительство новых дорог с применением новых технологий, техники, конструкций и материалов, в том числе:
6.4.4. Ремонт автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, а также автомобильных дорог местного значения.
6.4.5. Капитальный ремонт и приведение к нормативному состоянию дорожной сети сельских населенных пунктов, а также реконструкция уличной дорожной сети.
6.4.6. Реконструкция мостов и путепроводов, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
6.4.7. Развитие сети пригородного, междугородного и внутрирайонного общественного пассажирского транспорта посредством открытия автобусных маршрутов с привлечением малого бизнеса.
На расчетный срок:
6.4.9. Своевременный ремонт дорожного полотна с применением современных материалов и технологий на автомобильных дорогах общего пользования, а также улично-дорожной сети во всех населенных пунктах района.
6.5. Объекты электроснабжения
На первую очередь:
6.5.1. Разработка технико-экономического обоснования по строительству новых ТП и дальнейшему расширению сети покрытия в Кипчаковском сельском поселении.
6.5.2. Замена изношенных электрических сетей поселения.
6.5.3. Внедрение энергосберегающих технологий для коммунально-бытовых потребителей, в том числе энергосберегающего освещения.
6.5.4. Мероприятия по снижению уровня потерь в электрических сетях при передаче, трансформировании и потреблении.
6.5.5. Замена приборов учета с классом точности 1.
На расчетный срок:
6.5.6. Сокращение потребления электроэнергии промышленными потребителями за счет перехода на более экономичное и энергоэффективное оборудование.
6.5.7. Строительство отдельных ТП для котельных, водонапорных башен.
6.6. Объекты водоснабжения
На первую очередь:
6.6.1. Замена 12,0 км водопроводной сети в Кипчаковском сельском поселении.
6.6.2. Бурение новой скважины в с. Кипчаково, д. Григорьевское, д. Приянки.
6.6.3. Необходимо затампонировать все не использующиеся артезианские скважины, чтобы исключить загрязнение подземных вод.
6.6.4. Очистка, а также плановый ремонт водопроводных сетей во всех населенных пунктах поселения.
6.6.5. Замена шахтных колодцев на мелкотрубчатые колодцы.
6.6.6. Обустройство новых и приведение в соответствие существующих зон санитарной охраны водозаборов и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02.
6.6.7. Установка локальных фильтров доочистки воды в детских, школьных и учреждениях здравоохранения.
6.6.8. Строительство станций обезжелезивания воды.
6.6.9. Строительство централизованных систем водоснабжения.
6.6.10. Строительство водонапорных башен.
На расчетный срок:
6.6.11. Строительство новых и реконструкция существующих водозаборов, водонапорных башен, водоводов, уличных водопроводных сетей с использованием современных материалов и технологий. Освоение разведанных источников воды.
6.6.12. Полная замена ветхих участков водопровода.
6.6.13. Внедрение на производственных предприятиях систем оборотного водоснабжения и повторного использования воды.
6.6.14. Расширение существующей водопроводной сети в населенных пунктах поселения.
6.6.15. Реконструкция сетей водопровода с целью увеличения пропускной способности и снижения потерь воды.
6.7. Объекты водоотведения
На первую очередь:
6.7.1. Реконструкция очистных сооружений ООО "Иберд-спирт".
6.7.2. Разработка технико-экономического обоснования и проектных решений по строительству в населенных пунктах систем канализации и очистных сооружений.
6.7.3. Расширение канализационной сети и строительство очистных сооружений в развивающихся населенных пунктах Кипчаковского сельского поселения с численностью жителей более 200 человек, в остальных - автономными системами заводского изготовления.
6.7.4. Организация вывоза стоков из населенных пунктов, в которых отсутствуют сети канализации.
6.7.5. Все очистные сооружения и канализационные сети, а также все выпуски очищенных стоков должны соответствовать требованиям СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" и другим нормативным документам. Внедрение на всех очистных сооружениях технологии глубокой очистки сточных вод. Полный отказ от сброса неочищенных сточных вод.
6.7.7. Для сельскохозяйственных комплексов необходимо строительство сливных станций для неканализованной части поселений и специальных очистных сооружений канализации животноводческих ферм. Навозная жижа должна храниться в бетонных сборниках, чтобы исключить попадания в подземные и поверхностные воды. Далее жижа компостируется и используется в качестве удобрения.
На расчетный срок:
6.7.8. Проектирование и строительство новых локальных очистных сооружений промышленных предприятий.
6.8. Инженерная подготовка территории
6.8.1. Берегоукрепительные работы для ослабления процессов боковой эрозии.
6.8.2. Проведение исследований на наличие карстующихся пород на стадии проектирования строительства и разработка соответствующих противокарстовых мероприятий.
6.9. Объекты обеспечения пожарной безопасности
На первую очередь:
6.9.1. Реконструкция существующих защитных сооружений.
6.9.2. Создание локальных систем оповещения на потенциально опасных объектах, проектируемых на территории поселения.
6.10. Мероприятия в области охраны окружающей
среды территории Кипчаковского сельского поселения
На первую очередь:
6.10.1. Проведение комплекса инженерно-технических мероприятий по защите территорий от затоплений и подтоплений (регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод; регулирование русел и стока рек; агролесомелиорация).
6.10.2. Мониторинг качества питьевых вод во всех населенных пунктах поселения.
6.10.3. Ликвидация несанкционированных свалок и проведение работ по оценке ущерба и расчета затрат на рекультивацию.
6.10.4. Устройство контейнерных площадок для сбора мусора.
6.10.5. Разработка проекта и строительство районного мусоронакопительного пункта (между г. Кораблино и с. Кикино).
6.10.6. Мониторинг и прогнозирование чрезвычайных ситуаций.
6.10.7. Предотвращение, в возможных пределах, некоторых неблагоприятных и опасных природных явлений и процессов путем систематического снижения их накапливающегося разрушительного потенциала.
6.10.8. Предотвращение аварий и техногенных катастроф путем повышения технологической безопасности производственных процессов и эксплуатационной надежности оборудования.
6.10.9. Лицензирование деятельности опасных производственных объектов.
6.10.11. Внесение органических удобрений на сельскохозяйственные угодья для увеличения плодородия и почв и повышения урожайности.
------------------------------------------------------------------