Постановление Администрации муниципального образования - Ленинское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области от 10.12.2013 N 79 "Об утверждении платы за наем и платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения на 2014 год"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЛЕНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СТАРОЖИЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2013 г. № 79
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ И ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА 2014 ГОД
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Положением о порядке определения размера платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования - Ленинское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области, ст. 29 Устава муниципального образования - Ленинское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области, постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Расчет размера платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда (приложение № 1).
1.2. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда (приложение № 2).
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений в многоквартирных домах - 6,35 рублей за 1 кв. м общей площади в месяц.
3. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене муниципального образования - Ленинское сельское поселение "Новости".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года.
Глава администрации
муниципального образования -
Ленинское сельское поселение
Старожиловского муниципального
района Рязанской области
Ю.В.СТАРОСТИН
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
Ленинского сельского поселения
от 10 декабря 2013 г. № 79
РАСЧЕТ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
По состоянию на 01.12.2013 общая площадь муниципального жилого фонда составляет 4206,40 кв. м, балансовая стоимость муниципального жилого фонда составляет 15791845,27 руб., в том числе:
- жилые здания в капитальном исполнении, общая площадь - 297,6 кв. м, балансовая стоимость - 116073,79 руб.;
- жилые здания с кирпичными стенами, общая площадь - 1780,5 кв. м, балансовая стоимость - 1219648,11 руб.;
- жилые здания с крупно-блочными стенами, общая площадь - 546 кв. м, балансовая стоимость - 13691979 руб.;
- жилые здания в деревянном исполнении, общая площадь - 62,3 кв. м, балансовая стоимость - 60000 руб.;
- жилые здания сборно-щитовые, общая площадь - 1520 кв. м, балансовая стоимость - 704144,37 руб.
1. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий:
в капитальном исполнении:
Б1 x В1 390,03 x 0,7
А1 = ---------- = -------------- = 0,23 руб., где:
12 x 100 12 x 100
А1 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда в капитальном исполнении;
Б1 = 116073,79 : 297,6 = 390,03 руб. - средняя балансовая стоимость 1 кв. м жилых зданий в капитальном исполнении;
В1 = 0,7% - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 № 1072;
12 - количество месяцев в году.
2. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий с кирпичными стенами:
Б2 x В2 685,00 x 0,8
А2 = ---------- = ------------- = 0,46 руб., где:
12 x 100 12 x 100
А2 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда с кирпичными стенами:
Б2 = 1219648,11 : 1780,5 = 685 руб. - средняя балансовая стоимость 1 кв. м жилых помещений с кирпичными стенами;
В1 = 0,8% - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда с кирпичными стенами согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 № 1072;
12 - количество месяцев в году.
3. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий с крупноблочными стенами:
Б3 x В3 25076,88 x 1
А3 = ---------- = ------------- = 20,90 руб., где:
12 x 100 12 x 100
А3 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда с крупноблочными стенами;
Б3 = 13691979 : 546 = 25076,88 руб. - средняя балансовая стоимость 1 кв. м жилых помещений с крупноблочными стенами;
В3 = 1% - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда с кирпичными стенами согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 № 1072;
12 - количество месяцев в году.
4. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий в деревянном исполнении:
Б4 x Н4 963,08 x 2,0
А4 = --------- = ------------- = 1,61 руб., где:
12 x 100 12 x 100
А4 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилищного фонда в деревянном исполнении;
Б4 = 60000 : 62,3 = 963,08 руб. - средняя балансовая стоимость 1 кв. м жилых зданий в деревянном исполнении;
В4 = 2,0% - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном исполнении согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 № 1072;
12 - количество месяцев в году.
5. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий сборно-щитовых:
Б5 x Н5 463,25 x 3,3
А5 = ---------- = -------------- = 1,27 руб., где:
12 x 100 12 x 100
А5 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилых зданий сборно-щитовых;
Б5 = 704144,37 : 1520 = 463,25 руб. - средняя балансовая стоимость 1 кв. м жилых зданий сборно-щитовых;
В5 = 3,3% - норматив отчислений на полное восстановление жилых зданий сборно-щитовых согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 № 1072;
12 - количество месяцев в году.
6. Размер отчислений на полное восстановление 1 кв. м площади жилого помещения в месяц по жилищному фонду, сгруппированному в 5 групп по капитальности зданий: жилищный фонд в капитальном исполнении, зданий с кирпичными стенами, зданий с крупноблочными стенами, зданий в деревянном исполнении, зданий сборно-щитовых:
(А1 x S1) + (А2 x S2) + (А3 x S3) + (А4 x S4) + (А5 x S5)
Аср = ----------------------------------------------------------
S1 + S2 + S3 + S4 + S5
(0,23 x 297,6) + (0,46 x 1780,5) + (20,90 x 546) + (1,61 x 62,3) + (1,27 x 1520)
Аср = ------------------------------------------------------------------------------ =
297,6 + 1780,5 + 546,0 + 62,3 + 1520,0
= 3,40 руб., где:
S1 - общая площадь жилых помещений в капитальном исполнении;
S2 - общая площадь жилых помещений с кирпичными стенами;
S3 - общая площадь жилых помещений с крупноблочными стенами;
S4 - общая площадь жилых помещений в деревянном исполнении;
S5 - общая площадь жилых помещений сборно-щитовых.
7. Базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилого фонда составляет:
Нб = ДН x Аср = 0,25 x 3,40 = 0,85 руб.
Установить значение доли оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв. м жилищного фонда (ДН) в размере 0,25.
Приложение № 2
к Постановлению
главы администрации
Ленинского сельского поселения
от 10 декабря 2013 г. № 79
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
NN
пп
Виды жилых помещений
Ед. изм.
Размер платы
1.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства
руб.\кв. м в месяц
0,85
2.
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства
руб.\кв. м в месяц
0,77
3.
Жилые дома, не имеющие благоустройства
руб.\кв. м в месяц
0,43
------------------------------------------------------------------