Постановление Главы муниципального образования - г. Рязань от 05.08.2013 N 75 "О проведении публичных слушаний по проекту решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в части территории микрорайона Солотча"
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД РЯЗАНЬ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2013 г. № 75
О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ РЕШЕНИЯ
РЯЗАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ РЯЗАНИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ РЯЗАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 11.12.2008 № 897-I,
В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА СОЛОТЧА"
Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от 25.07.2013 № 9-1387, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденными решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I, Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, постановляю:
1. Провести 3 сентября 2013 года публичные слушания по проекту решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I, в части территории микрорайона Солотча".
2. Определить:
1) время проведения публичных слушаний - 18.00 часов;
2) место проведения публичных слушаний - здание администрации города Рязани (г. Рязань, ул. Радищева, д. 28, малый зал).
3. Установить, что ответственным за организацию подготовки и проведения публичных слушаний является комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний - глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения главы администрации города Рязани.
4. Предложить жителям города Рязани, предприятиям, учреждениям, организациям, общественным объединениям, правообладателям земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных на территории города Рязани, иным заинтересованным лицам принять участие в публичных слушаниях по проекту решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I, в части территории микрорайона Солотча".
Предложения и замечания по проекту решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I, в части территории микрорайона Солотча", а также заявки на участие в публичных слушаниях принимаются до 3 сентября 2013 года по адресу: г. Рязань, ул. Введенская, д. 107, каб. 219 (тел. 25-66-73).
5. Комиссии:
1) обеспечить 7 августа 2013 года опубликование в газете "Рязанские ведомости" проекта решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I, в части территории микрорайона Солотча";
2) обеспечить подготовку и проведение публичных слушаний в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I;
3) в срок до 5 сентября 2013 года подготовить протокол публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний и обеспечить опубликование заключения о результатах публичных слушаний в газете "Рязанские ведомости";
4) в срок до 6 сентября 2013 года представить информацию о завершении публичных слушаний в комитет по муниципальной собственности и экологии Рязанской городской Думы.
6. Руководителю аппарата Рязанской городской Думы Сапунову С.В. в целях организации и проведения публичных слушаний обеспечить:
1) в срок до 7 августа 2013 года:
- размещение настоящего постановления и проекта решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I, в части территории микрорайона Солотча" на сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет;
- возврат в администрацию города Рязани материалов проекта изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани в части территории микрорайона Солотча (текстовая и графическая части);
- направление настоящего постановления в Комиссию;
2) 7 августа 2013 года опубликование настоящего постановления в газете "Рязанские ведомости".
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по муниципальной собственности и экологии Рязанской городской Думы (Варгин В.М.).
Глава муниципального образования,
председатель Рязанской городской Думы
Л.И.МАКСИМОВА
Проект
Субъект правотворческой инициативы - глава администрации города Рязани
Разработчик проекта решения - управление градостроительства и архитектуры администрации города Рязани
РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
В ГОРОДЕ РЯЗАНИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ РЯЗАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ
ДУМЫ ОТ 11.12.2008 № 897-I, В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА
СОЛОТЧА
Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани (от ________ № ____), в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 8 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I, следующие изменения:
1) Раздел "Жилые зоны (Ж)" статьи 37 дополнить абзацами следующего содержания:
"Зона застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты) (Ж6).
Цель выделения:
- зона предназначена для застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты) и многоэтажными жилыми домами (5 - 7 этажей).".
2) Раздел "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (П)" статьи 37 дополнить абзацами следующего содержания:
"Зона объектов инженерной инфраструктуры (П5).
Цель выделения:
- зона выделяется для размещения объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.".
3) Раздел "Рекреационные зоны (Р)" статьи 37 дополнить абзацами следующего содержания:
"Зона городских лесов и лесопарков, зона отдыха "Лысая гора" (Р7).
Цель выделения:
- предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.
Природно-рекреационная зона поймы р. Старица (Р8).
Зона санаториев, профилакториев, пансионатов с лечением (Р9).
Цель выделения:
- зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения.
Зона оздоровительных учреждений (оздоровительные лагеря, базы отдыха) (Р10).
Цель выделения:
- зона предназначена для размещения объектов отдыха и туризма.
Зона Государственного лесного фонда (лесопарковая зона) (Р11).
Цель выделения:
- зона предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создания на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.
Зона особо охраняемых природных территорий - памятник природы регионального значения - Солотчинская Старица (Р12).".
4) Пункт 1 статьи 38 дополнить новым подпунктом 1.6 следующего содержания:
"1.6. Ж6. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ ВРЕМЕННОГО ПРЕБЫВАНИЯ (АПАРТАМЕНТЫ).
Предназначена для размещения многоэтажных жилых домов временного пребывания (апартаменты) и многоквартирных жилых домов (5 - 7 этажей).
Средняя плотность застройки - 5000 кв. м/га.
Планировочные и нормативные требования к размещению:
- отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве - не менее 5 метров;
- площадь озелененной территории квартала жилой зоны должна составлять не менее 6 м2/чел., или не менее 50% площади территории квартала;
- несанкционированное строительство хозяйственных построек и гаражей боксового типа во дворах жилых домов запрещается.
Основные виды разрешенного использования:
- многоэтажные жилые дома временного пребывания (апартаменты);
- детские дошкольные учреждения;
- школы общеобразовательные;
- отделения, участковые пункты милиции;
- библиотеки;
- клубы;
- детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества;
- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- аптеки;
- объекты торговли (не более 500 кв. м и режимом функционирования не позже 23.00);
- объекты бытового обслуживания;
- пожарные депо;
- бани, сауны.
Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов, сохраняемых в соответствии с Проектом планировки территории, надстройка мансардного этажа, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения в соответствии с утвержденной проектной документацией. Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы.
Сооружение пристроек, балконов, мансардных этажей к многоквартирным домам может осуществляться только как реконструкция многоквартирного дома в соответствии с утвержденной проектной документацией.
На придомовых территориях допускается устройство газонов, клумб и палисадов с ограждением не более 0,5 м в высоту.
Цветовое решение фасадов выполняется на основании согласования с органом архитектуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые автостоянки для временного хранения а/м;
- площадки для отдыха;
- детские площадки;
- открытые спортивные площадки;
- сады, скверы;
- площадки для сбора мусора (площадь из расчета плотности территорий жилищной застройки - чел./га);
- площадки для выгула собак;
- инженерно-технические объекты.
Условно разрешенные виды использования:
- многоквартирные жилые дома (5 - 7 этажей);
- индивидуальные и малоэтажные (менее 5 этажей) жилые дома;
- административные отдельно стоящие здания, офисы, конторы;
- кафе, рестораны, бары;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).".
5) Пункт 3 статьи 38 дополнить новым подпунктом следующего содержания:
"3.5. П-5. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.
Предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования:
- КНС;
- распределительные подстанции;
- газораспределительные подстанции;
- котельные небольшой мощности;
- водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины, артезианские скважины;
- повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;
- локальные очистные сооружения;
- жилищно-эксплуатационные службы;
- инженерно-технические объекты;
- объекты службы ГО и ЧС.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые автостоянки для временного хранения а/м;
- площадки отдыха и спорта для персонала предприятий;
- сады, скверы;
- объекты инженерно-технического обеспечения;
- площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
- пункты охраны;
- административные и административно-бытовые здания;
- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).".
6) Пункт 4 статьи 38 дополнить новыми подпунктами следующего содержания:
"4.7. Р-7. ЗОНА ГОРОДСКИХ ЛЕСОВ И ЛЕСОПАРКОВ, ЗОНА ОТДЫХА "ЛЫСАЯ ГОРА".
Основные виды разрешенного использования:
- лесопарки;
- лесные массивы;
- трамплины;
- лыжные спортивные базы;
- водно-спортивные базы;
- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;
- объекты общественного питания;
- пляжи;
- набережные;
- объекты службы ГО и ЧС.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- площадки для отдыха;
- открытые спортивные площадки;
- оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли;
- площадки для сбора мусора;
- открытые автостоянки для временного хранения а/м;
- объекты инженерно-технического обеспечения.
Условно разрешенные виды использования:
- спортивные комплексы;
- гостиницы, мотели, кемпинги;
- клубы многоцелевого и специализированного назначения;
- магазины;
- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).
4.8. Р-8. ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА ПОЙМЫ Р. СТАРИЦА.
Основные виды разрешенного использования:
- лесопарки;
- лугопарки;
- природные парки;
- водоемы;
- питомники зеленых насаждений;
- озеленение оврагов.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые стоянки автомобилей и автобусов;
- спортивно-оздоровительные площадки;
- площадки для отдыха;
- пункты первой медицинской помощи;
- общественные туалеты;
- площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;
- предприятия общественного питания;
- конфессиональные объекты;
- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).
4.9. Р-9. ЗОНА САНАТОРИЕВ, ПРОФИЛАКТОРИЕВ, ПАНСИОНАТОВ С ЛЕЧЕНИЕМ.
Зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного и профилактического лечения.
Основные виды разрешенного использования:
- санатории;
- пансионаты с лечением;
- санатории-профилактории;
- поликлиники;
- клиники;
- реабилитационные центры;
- интернаты для престарелых;
- пункты охраны;
- объекты службы ГО и ЧС.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- площадки для отдыха;
- открытые спортивные площадки;
- оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли;
- площадки для сбора мусора;
- открытые автостоянки для временного хранения а/м;
- объекты инженерно-технического обеспечения.
Условно разрешенные виды использования:
- спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;
- клубы многоцелевого и специализированного назначения;
- конфессиональные объекты;
- предприятия общественного питания;
- магазины;
- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;
- пляж;
- набережная;
- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).
4.10. Р10. ЗОНА ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ (ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ ЛАГЕРЯ, БАЗЫ ОТДЫХА).
Зона предназначена для размещения объектов отдыха и туризма и оздоровительных учреждений.
Основные виды разрешенного использования:
- базы отдыха;
- детские оздоровительные лагеря;
- гостиничные комплексы;
- мотели;
- кемпинги;
- СПА-центры;
- грязелечебницы;
- пункты первой медицинской помощи;
- объекты службы ГО и ЧС.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- площадки для отдыха;
- открытые спортивные площадки;
- оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли;
- площадки для сбора мусора;
- открытые автостоянки для временного хранения а/м и туристических автобусов;
- объекты инженерно-технического обеспечения.
Условно разрешенные виды использования:
- спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;
- клубы многоцелевого и специализированного назначения;
- конфессиональные объекты;
- объекты торговли, общественного питания;
- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;
- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).
4.11. Р11. ЗОНА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЛЕСНОГО ФОНДА (ЛЕСОПАРКОВАЯ ЗОНА).
Зона предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создания на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.
Режим использования и охраны земель государственного лесного фонда регулируется нормами федерального законодательства и иными нормативно-правовыми актами.
Основные виды разрешенного использования:
- массивы зеленых насаждений;
- лесные массивы.
4.12. Р12. ЗОНА ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ - ПАМЯТНИК ПРИРОДЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - СОЛОТЧИНСКАЯ СТАРИЦА.
Решением исполнительного комитета Рязанского областного Совета депутатов трудящихся от 30.12.1974 № 366 "О признании водных объектов памятниками природы" Солотчинская Старица признана Памятником природы регионального значения.
Режим использования устанавливается в соответствии с федеральным законодательством и иными нормативно-правовыми актами, определяющими природоохранную деятельность.
Основные виды разрешенного использования:
- объекты, связанные с ООПТ.".
7) Таблицу 1 статьи 39 дополнить строками следующего содержания:
Код Площадь земельного Минимальная Минимальный Максимальный Максимальная
зоны участка (га) ширина отступ коэффициент плотность
участка (М) застройки застройки
Мин. Макс. Норма по уличному (%)3 (м2/га)3
делимости фронту
(м)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация столбцов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6 6 7
Ж6 0,2 HP 0,1 20 0,5 от 40 5000
высоты
наиболее
высокого
здания
до фасадов
соседнего
здания с
окнами
П5 HP HP HP HP HP HP HP
Р7 HP HP HP HP HP 20 HP
Р8 HP HP HP HP HP 20 HP
Р9 HP HP HP HP HP 40 HP
Р10 HP HP HP HP HP 40 HP
Р11 HP HP HP HP HP HP HP
Р12 HP HP HP HP HP HP HP
8) Главу 12 "Графические материалы" дополнить частью 2 следующего содержания:
"2. Проект изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани в части территории микрорайона Солотча. Карта градостроительного зонирования (приложение № 2).".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности и экологии Рязанской городской Думы (Варгин В.М.).
Глава муниципального образования,
председатель Рязанской городской Думы
Л.И.МАКСИМОВА
ПРОЕКТ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ РЯЗАНИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА
СОЛОТЧА. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Рисунок не приводится.
ПРОЕКТ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
В ГОРОДЕ РЯЗАНИ В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА СОЛОТЧА.
СХЕМА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------