Постановление Главы муниципального образования - Захаровское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области от 12.04.2013 N 29 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Захаровского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области, на 2013 год"
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЗАХАРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗАХАРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2013 г. № 29
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАХАРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЗАХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ,
НА 2013 ГОД"
На основании Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановления Правительства Рязанской области от 02.04.2008 № 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов", распоряжения Правительства Рязанской области от 1 апреля 2013 г. № 152-р постановляю:
Утвердить муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Захаровского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области на 2013 год".
Глава муниципального образования -
Захаровское сельское поселение
В.А.КОСОРУКОВ
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЗАХАРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ЗАХАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЗАХАРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАХАРОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2013 ГОД"
ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
Наименование Программы
Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Захаровское сельское поселение Захаровского муниципального района, на 2013 год (далее - Программа)
Заказчик Программы
Администрация муниципального образования - Захаровское сельское поселение
Основной разработчик Программы
Администрация муниципального образования - Захаровское сельское поселение на основании:
- Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
Постановления Правительства Рязанской области от 02.04.2008 г № 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов";
распоряжения Правительства Рязанской области от 1 апреля 2013 г. № 152-р
Цель и задачи Программы
- Поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта. В конечном итоге осуществить капитальный ремонт 4 многоквартирных домов, площадью жилых помещений 3062,70 кв. м, расположенных на территории Захаровского сельского поселения Захаровского муниципального района, с привлечением средств бюджетов всех уровней, заемных средств и средств собственников помещений;
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- сформировать благоприятные условия для дальнейшего выбора такого способа управления, как товарищество собственников жилья;
- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;
- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовых инженерных сетей);
- изменение внешнего облика населенных пунктов (ремонт фасадов);
- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций (развитие муниципально-частного партнерства)
Основные исполнители Программы
Администрация муниципального образования - Захаровское сельское поселение, управляющая организация
Организация управления и осуществление контроля за ходом реализации региональной адресной программы
Отдел экономического развития администрации МО - Захаровский муниципальный район
Отдел строительства и муниципального заказа администрации МО - Захаровский муниципальный район
Финансово-казначейское управление администрации МО - Захаровский муниципальный район
1. Общие положения
Муниципальная адресная программа Захаровского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Захаровского сельского поселения Захаровского муниципального района Рязанской области на 2013 год" (далее по тексту - Программа) включает в себя комплекс мероприятий, направленных на формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки управляющей компании на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Основания для разработки Программы:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
- Постановление Правительства Рязанской области от 2 апреля 2008 года № 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов";
- распоряжение Правительства Рязанской области от 1 апреля 2013 г. № 152-р.
Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее - ремонт) - проведение предусмотренных настоящей Программой работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, по настоящей Программе, относятся:
- ремонт крыш;
- утепление и ремонт фасадов;
- ремонт внутридомовых инженерных систем;
- установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ.
Проведение энергетического обследования многоквартирных домов в обязательном порядке после капитального ремонта многоквартирного дома.
2. Основные цели и задачи Программы
3.1. Основные цели и задачи Программы:
- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта. В конечном итоге осуществить капитальный ремонт 4 многоквартирных домов, площадью жилых помещений 3062,70 кв. м, расположенных на территории Захаровского сельского поселения Захаровского муниципального района, с привлечением средств бюджетов всех уровней, заемных средств и средств собственников помещений;
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- сформировать благоприятные условия для дальнейшего выбора такого способа управления, как товарищество собственников жилья;
- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;
- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовых инженерных сетей);
- изменение внешнего облика населенных пунктов (ремонт фасадов);
- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций (развитие муниципально-частного партнерства).
3. Срок реализации Программы
Срок реализации Программы - 2013 год.
4. Участники и ресурсное обеспечение Программы
4.1. Участниками Программы будут многоквартирные дома, где на общем собрании жильцов дома выбран способ управления - управляющая компания, выбранная собственниками помещений, и принято решение об участии в Программе капитального ремонта многоквартирных домов и долевом участии собственников помещений.
4.2. Планируемый перечень многоквартирных домов по Захаровскому сельскому поселению Захаровского муниципального района, участвующих в Программе подлежащих капитальному ремонту за счет Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств долевого финансирования областного и местного бюджетов, определены приложением № 1 (не приводится).
4.3. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета установлен распоряжением Правительства Рязанской области.
4.4. Долевое финансирование капитального ремонта за счет средств управляющей компании должно составлять не менее 15 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта каждого многоквартирного дома.
4.5. В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области № 152-р от 1 апреля 2013 года определена предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в размере 4579 рублей.
4.6. Объемы ассигнований из бюджета муниципального района на капитальный ремонт утверждены в составе районного бюджета отдельной строкой.
5. Критерии отбора многоквартирных домов
5.1. В основу реализации мероприятий программы заложены принцип тщательного отбора объектов ремонта после предварительного технического обследования домов, анализа социальной или экономической целесообразности мероприятий и готовности объектов к проведению работ по ремонту, оптимальный выбор исполнителей и ресурсов, контроль качества исполнения.
5.2. Критериями отбора являются:
- технические критерии: год ввода, дата последнего ремонта, качественное улучшение технических характеристик в результате планируемого ремонта;
- организационные критерии: уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домом, степень готовности к капитальному ремонту (наличие сметы, выбор и предварительный договор с подрядчиком), участие самих жильцов в ремонте дома;
- финансовые критерии: готовность собственников возместить непредвиденные затраты, если стоимость ремонта будет превышать сметную стоимость, финансовая дисциплина (уровень задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
5.3. Оперативное управление и координацию действий по реализации мероприятий Программы осуществляют заместитель главы по инфраструктуре строительству и ЖКХ, отдел строительства и муниципального заказа администрации Захаровского муниципального района.
6. Информационно-разъяснительная работа
Для организации информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы, основным исполнителям Программы (юридический отдел, отдел экономического развития, отдел строительства и муниципального заказа администрации Захаровского муниципального района) необходимо:
- извещать в средствах массовой информации и на досках объявлений о датах перечисления и зачисления средств в местный бюджет и о перечислении средств на счет управляющей компании;
- освещать результаты выполнения ремонтов многоквартирных домов.
7. Планируемые показатели выполнения Программы
Осуществить капитальный ремонт 4 многоквартирных домов, площадью жилых помещений 3062,70 кв. м, расположенных на территории Захаровского сельского поселения, с привлечением средств бюджетов всех уровней, заемных средств и средств собственников помещений на сумму 5511,770 тыс. руб. согласно приложениям № 2, № 3 (не приводятся).
8. Контроль за реализацией Программы
8.1. После получения уведомления о включении Управляющей компании в Программу провести собрание собственников жилья и назначить ответственное лицо или комиссию из состава собственников для последующей работы с подрядчиками и приемки качества работ.
8.2. Рекомендовать собственникам помещений назначить ответственное лицо за технический надзор и контроль, желательно с соответствующим образованием, если такого нет в списках жильцов, нанять со стороны или привлечь отдел строительства и муниципального заказа администрации муниципального района.
8.3. Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация муниципального образования - Захаровский муниципальный район, непосредственно отдел строительства и муниципального заказа в установленном порядке направляет сведения о ходе ее реализации. Контроль за целевым использованием средств бюджета муниципального района в установленном порядке осуществляют: финансово-казначейское управление администрации МО - Захаровский муниципальный район.
------------------------------------------------------------------