Постановление Администрации муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области от 06.05.2013 N 59 "Об утверждении адресной программы муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ШЕЛЕМИШЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СКОПИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2013 г. № 59

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ШЕЛЕМИШЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СКОПИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ "ПРОВЕДЕНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В 2013 ГОДУ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Шелемишевское сельское поселение
Скопинского муниципального района Рязанской области
от 26.11.2013 № 151)

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь распоряжением Правительства Рязанской области от 1 апреля 2013 года № 152-р, Уставом муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, постановляю:
1. Утвердить адресную программу муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году", согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

Глава муниципального образования -
Шелемишевское сельское поселение
В.И.ИВАНЦОВ





Приложение
к Постановлению
администрации муниципального
образования - Шелемишевское
сельское поселение
Скопинского муниципального
района Рязанской области
от 6 мая 2013 г. № 59

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ШЕЛЕМИШЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ СКОПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ
ОБЛАСТИ "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В 2013 ГОДУ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Шелемишевское сельское поселение
Скопинского муниципального района Рязанской области
от 26.11.2013 № 151)

ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ

Наименование Программы
Адресная программа муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году"
Заказчик Программы
Администрация муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области
Разработчик Программы
Администрация муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области
Основание для разработки Программы
Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в редакции Федерального закона от 01.12.2008 № 225-ФЗ)
Исполнители Программы
Администрация муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, ТСЖ, УК, подрядные организации различных форм собственности
Цели и задачи Программы
Целями Программы является:
- стимулирование процесса реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- формирование эффективных форм управления многоквартирными домами;
- создание благоприятных условий проживания граждан.
Основные задачи определены в п. 2 настоящей Программы
Сроки реализации Программы
2013 год
Основные показатели
В результате реализации запланированных мероприятий будет отремонтировано 4115,6 кв. м жилищного фонда, в котором проживают 202 человека, в связи с чем улучшатся условия проживания граждан, обеспечится сохранность жилищного фонда, повысится эффективность эксплуатации зданий, улучшится внешний эстетический вид жилых зданий, увеличится надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения.
Объемы финансирования
Средства Фонда - 1717410 рублей;
областной бюджет - 1082417 рублей;
средства собственников - 494092 рубля
Контроль за реализацией Программы
Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация МО - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области

1. Содержание проблемы и технико-экономическое
обоснование необходимости ее решения программными
методами

1.1. Необходимость разработки адресной программы муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год (далее - Программа) вызвана неудовлетворительным техническим состоянием жилищного фонда.
1.2. Программа предусматривает выполнение конкретных организационно-технических мероприятий и строительно-восстановительных работ, направленных на улучшение технического состояния и сохранности многоквартирных домов, создание комфортных условий для организации эффективных форм управления собственниками жилищным фондом, в том числе создание товариществ собственников жилья.
1.3. Жилищный фонд многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области по состоянию на 01.01.2013 составляет 54 ед., в том числе 43 дома блокированной застройки. Многоквартирные дома построены в 20 веке (60 - 80 гг.)
1.4. Для проведения капитального ремонта многоквартирных домов необходимы финансовые средства в размере около 10 млн. рублей. Неудовлетворительное состояние жилищного фонда многоквартирных домов сдерживает процесс самоорганизации собственников в вопросах управления общим имуществом многоквартирных домов.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации капитальный ремонт домов проводится за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах. Настоящая Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) в целях оказании финансовой помощи собственникам помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта общего имущества.

2. Основные цели и задачи Программы

2.1. К основным целям Программы относятся:
- стимулирование процесса реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- формирование эффективных форм управления многоквартирными домами;
- создание благоприятных условий проживания граждан.
2.2. Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:
- создание конкурентной среды в жилищно-коммунальном хозяйстве путем привлечения частных организаций для предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;
- привлечение собственников помещений к управлению многоквартирными домами путем организации товариществ собственников жилья;
- обеспечение государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома;
- прекращение предоставления дотаций организациям жилищно-коммунальной сферы на возмещение убытков от содержания объектов жилищно-коммунального хозяйства, установление тарифов и надбавок, обеспечивающих необходимые финансовые потребности организаций коммунального комплекса;
- внедрение ресурсосберегающих технологий предоставления жилищно-коммунальных услуг;
- использование эффективных технических решений и комплектности при проведении капитального ремонта;
- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта.

3. Общая стоимость Программы и сроки ее реализации

3.1. Финансирование мероприятий Программы производится за счет следующих источников:
- средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- средства областного бюджета, выделяемые целевым назначением на капитальный ремонт многоквартирных домов;
- средства товариществ собственников жилья, либо собственников помещений в многоквартирных домах (далее - средства собственников помещений).
3.2. Средства Фонда и областного бюджета выделяются в виде субсидий, имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели.
3.3. Объем финансовой поддержки за счет средств Фонда на реализацию Программы 2013 года составит 1717410 рублей, при этом общий объем финансирования с учетом средств областного бюджета и средств собственников помещений составит 3293919 рублей.
Срок реализации программы - 2013 год.

4. Обоснование объема долевого финансирования
проведения капитального ремонта многоквартирных домов

4.1. В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 1 апреля 2013 года № 152-р, доля софинансирования проведения капитального ремонта за счет средств областного бюджета составляет 38,66%.
4.2. Средства собственников помещений в соответствии со статьей 20 Закона должны составлять не менее 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящей Программой.
Объем финансовых средств для реализации мероприятий Программы в 2013 году по всем источникам финансирования составит рублей, из которых:
Средства Фонда - 1717410 рублей;
Областной бюджет - 1082417 рублей;
Средства собственников - 494092 рубля, в том числе:
- 242851 рубль - средства бюджета муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение на долевое финансирование проведения капитального ремонта за находящиеся в собственности муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение жилые помещения.
(в ред. Постановления Администрации муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области от 26.11.2013 № 151)

5. Размер предельной стоимости проведения капитального
ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади
помещений в многоквартирных домах

5.1. В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области от 1 апреля 2013 года № 152-р предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах установлена в размере 4579 рублей.
5.2. В соответствии со статьей 15 Закона средства Фонда, направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, средства долевого финансирования за счет областного бюджета, средства собственников помещений в многоквартирных домах могут использоваться только на проведение следующих работ:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
Кроме того, после проведения капитального ремонта в обязательном порядке должно быть проведено энергетическое обследование многоквартирных домов.
5.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, вошедших в перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту, которым планируется предоставление в 2013 году финансовой поддержки на проведение капитального ремонта и которые включены в данную муниципальную программу, определена исходя из разработанной в установленном порядке проектно-сметной документации.

6. Критерии отбора многоквартирных домов
для включения в Программу

6.1. В Программу могут быть включены следующие многоквартирные дома:
- собственники помещений в которых выбрали и реализовали способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, либо управление управляющей организацией, выбранной собственниками помещений;
- в котором общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооператив или иных специализированных потребительских кооперативов, либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта;
- в которых общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооператив или иных специализированных потребительских кооперативов, либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании собственниками помещений работ по капитальному ремонту в размере не менее 15% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Законом;
- включенные в адресные муниципальные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
6.2. Для оценки заявок на включение многоквартирных домов в адресные муниципальные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирного дома используются критерии, утвержденные Постановлением Правительства Рязанской области от 2 апреля 2008 года № 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов".

7. Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении № 1, реестр многоквартирных домов по видам ремонта приведен в приложении № 3 к настоящей Программе.

8. Порядок привлечения исполнителей работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов

8.1. Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии Законом, утверждается органами местного самоуправления.

9. Планируемые показатели выполнения Программы

9.1. Программа прежде всего имеет социальную направленность:
- улучшаются условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, улучшается внешний эстетический вид жилых зданий, увеличивается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и обеспечивает надлежащее качество коммунальных услуг.
- надежность работы инженерно-технических систем позволит сэкономить средства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг;
- проведение капитального ремонта кровли, герметизация межпанельных швов, теплоизоляция ограждающих конструкций многоквартирного дома - обеспечат экономию топливно-энергетических ресурсов и комфортного проживания граждан.
9.2. Выполнение Программы позволит:
- увеличить количество товариществ собственников жилья в многоквартирных домах;
- сократить износ многоквартирных домов;
9.3. Планируемые показатели выполнения Программы приведены в приложении № 2 к настоящей Программе.

10. Контроль за реализацией Программы

Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области. Контроль за целевым использованием средств местного бюджета осуществляется в установленном порядке.

11. Информационное и методическое обеспечение Программы

11.1. Программой предусмотрено:
- проведение информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы;
- размещение информации, связанной с разработкой и реализацией Программы;
- разработка методических рекомендаций, проведение консультаций для товариществ собственников жилья и управляющих организаций.
11.2. Программой обеспечивается своевременность, доступность и доходчивость информации:
- о ходе реализации Программы;
- о правах и обязанностях собственников жилых и нежилых помещений;
- о системе контроля за расходованием средств Фонда областного бюджета.
11.3. Товарищества собственников жилья и управляющие организации доводят до граждан информацию:
- обо всех привлеченных товариществом собственников жилья или управляющей организацией исполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
- о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а при необходимости, изменения указанных сроков - о причинах переноса и новых сроках;
- о дате и времени приемки результатов работ (не позднее, чем за пять рабочих дней до приемки) и о результатах приемки работ.





Приложение № 1
к адресной программе МО -
Шелемишевское сельское поселение
Скопинского муниципального района
Рязанской области "Проведение
капитального ремонта
многоквартирных домов в 2013 году"

ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Шелемишевское сельское поселение
Скопинского муниципального района Рязанской области
от 26.11.2013 № 151)

N№ пп
Адрес МКД
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
общая площадь МКД, всего
Площадь помещений МКД:
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
завершение последнего капитального ремонта
всего
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
всего
в том числе:
за счет средств Фонда
за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации
за счет средств местного бюджета
за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
кв. м
кв. м
кв. м
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб./кв. м
руб./кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Шелемишевское
1
п. Желтухинский, ул. Новая, д. 2
1966

Каменные, кирпичные
2
2
435,70
384,60
330,60
18
ЧАСТ
260807,00
135981,00
85704,00

39122,00
678,13
4579,00
10.2013
2
п. Желтухинский, ул. Новая, д. 3
1965

Каменные, кирпичные
2
2
329,30
284,40
132,90
19
ЧАСТ
219205,00
114291,00
72033,00

32881,00
770,76
4579,00
10.2013
3
п. Желтухинский, ул. Новая, д. 4
1965

Каменные, кирпичные
2
2
428,40
383,40
273,30
23
ЧАСТ
479622,00
250069,00
157609,00

71944,00
1250,97
4579,00
10.2013
4
п. Желтухинский, ул. Новая, д. 5
1966

Каменные, кирпичные
2
2
437,10
380,50
244,70
18
ЧАСТ
419653,00
218802,00
137903,00

62948,00
1102,90
4579,00
10.2013
5
с. Шелемишево, ул. Октябрьская, д. 17
1967

Каменные, кирпичные
3
2
1341,20
1223,10
761,70
72
ЧАСТ
743250,00
387522,00
244240,00

111488,00
607,68
4579,00
10.2013
6
с. Шелемишево, ул. Октябрьская, д. 26
1966

Каменные, кирпичные
2
3
572,50
507,30
96,00
27
ЧАСТ
557354,00
290598,00
183152,00

83604,00
1098,67
4579,00
10.2013
7
с. Шелемишево, ул. Октябрьская, д. 28
1967

Каменные, кирпичные
2
2
571,40
505,30
138,40
25
ЧАСТ
614028,00
320147,00
201776,00

92105,00
1215,18
4579,00
10.2013
Итого по МО:
X
X
X
X
X
4115,60
3668,60
1977,60
202
X
3293919,00
1717410,00
1082417,00
0,00
494092,00
897,87
4579,00
X





Приложение № 2
к адресной программе МО -
Шелемишевское сельское поселение
Скопинского муниципального района
Рязанской области "Проведение
капитального ремонта
многоквартирных домов в 2013 году"

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

NN
пп
Наименование МО
Общая площадь МКД, всего
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Количество МКД
Стоимость капитального ремонта
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
Всего
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
Всего:
кв. м
чел.
ед.
ед.
ед.
ед.
ед.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области
4115,60
202
0
0
0
7
7
0,00
0,00
0,00
3293919,00
3293919,00





Приложение № 3
к адресной программе МО -
Шелемишевское сельское поселение
Скопинского муниципального района
Рязанской области "Проведение
капитального ремонта
многоквартирных домов в 2013 году"

РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Шелемишевское сельское поселение
Скопинского муниципального района Рязанской области
от 26.11.2013 № 151)

N№ пп
Адрес МКД
Стоимость капитального ремонта, всего
Ремонт внутридомовых инженерных систем
Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ
Ремонт крыши
Ремонт или замена лифтового оборудования
Ремонт подвальных помещений
Утепление и ремонт фасадов
Ремонт фундаментов
Энергетическое обследование дома
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Муниципальное образование - Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области
1
п. Желтухинский, ул. Новая, д. 2
260807,00
104804,00
0,00
0,00
0,00
0
0,00
0,00
0,00
89,52
126003,00
0,00
0,00
30000,00
2
п. Желтухинский, ул. Новая, д. 3
219205,00
26064,00
0,00
0,00
0,00
0
0,00
0,00
0,00
107,10
163141,00
0,00
0,00
30000,00
3
п. Желтухинский, ул. Новая, д. 4
479622,00
83236,00
0,00
364,00
203686,00
0
0,00
0,00
0,00
106,60
162700,00
0,00
0,00
30000,00
4
п. Желтухинский, ул. Новая, д. 5
419653,00
26692,00
0,00
364,19
191714,00
0
0,00
0,00
0,00
103,75
171247,00
0,00
0,00
30000,00
5
с. Шелемишево, ул. Октябрьская, д. 17
743250,00
102091,00
19553,00
515,00
414511,00
0
0,00
0,00
0,00
25,44
177095,00
0,00
0,00
30000,00
6
с. Шелемишево, ул. Октябрьская, д. 26
557354,00
356808,00
16793,00
0,00
0,00
0
0,00
0,00
0,00
136,75
153753,00
0,00
0,00
30000,00
7
с. Шелемишево, ул. Октябрьская, д. 28
614028,00
380322,00
17939,00
0,00
0,00
0
0,00
0,00
0,00
176,75
185767,00
0,00
0,00
30000,00
Итого по МО:
3293919,00
1080017,00
54285,00
1243,19
809911,00
0
0
0
0
745,91
1139706,00
0
0
210000,00


------------------------------------------------------------------