Решение Пителинского районного Совета Рязанской области от 19.11.2013 N 30 "О переименовании отдела имущественных, земельных отношений и капитального строительства администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области"
ПИТЕЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 19 ноября 2013 г. № 30
О ПЕРЕИМЕНОВАНИИ ОТДЕЛА ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
И КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ПИТЕЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ
ОБЛАСТИ
Рассмотрев предложение главы администрации Пителинского района и руководствуясь ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом района, Пителинский районный Совет решил:
1. Переименовать отдел имущественных, земельных отношений и капитального строительства администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области в отдел имущественных, земельных отношений и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области (сокращенное наименование: отдел имущественных, земельных отношений и ЖКХ администрации Пителинского района).
2. Утвердить Положение об отделе имущественных, земельных отношений и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области в новой редакции согласно приложению.
3. Главе администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район Поротиков А.Н. организовать мероприятия по государственной регистрации изменений в установленном законом порядке.
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2014 года.
Глава муниципального образования -
Пителинский муниципальный район,
председатель Пителинского
районного Совета
А.Н.ЯНИН
Приложение
к решению
Пителинского районного Совета
от 19 ноября 2013 г. № 30
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ, ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ПИТЕЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ
ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Отдел имущественных, земельных отношений и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области (далее - Отдел) является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области (далее - администрации Пителинского района).
Отдел создан для реализации полномочий администрации Пителинского района по решению вопросов местного значения в области управления муниципальным имуществом и жилищно-коммунального хозяйства на территории муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области (далее - муниципальное образование).
1.2. Деятельность Отдела осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными и областными законами, Уставом муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.
1.3. Отдел является юридическим лицом, пользующимся правами и обязанностями, установленными действующим законодательством, имеет самостоятельный баланс, обособленное имущество на праве оперативного управления, счета в банках, печать с изображением герба муниципального района и своим наименованием, соответствующие штампы, бланки и другие реквизиты.
1.4. Отдел является муниципальным казенным учреждением.
1.5. Полное наименование: отдел имущественных, земельных отношений и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области.
Сокращенное название: отдел ИЗО и ЖКХ администрации Пителинского района.
1.6. Место нахождения (юридический адрес) Отдела: Рязанская область, р.п. Пителино, ул. Советская площадь, д. 8.
2. Основные задачи и функции Отдела
Основными задачами Отдела являются:
1) осуществление полномочий собственника муниципального имущества муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области в пределах предоставленных полномочий;
2) обеспечение эффективного управления, распоряжения и контроля за рациональным использованием муниципального имущества, в том числе земельных участков;
3) координация деятельности органов местного самоуправления муниципального образования - Пителинский муниципальный район в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, взаимодействие с федеральными и областными органами власти, городскими и сельскими муниципальными образованиями;
4) обеспечение представления интересов муниципального образования - Пителинский муниципальный район, при наделении определенными полномочиями, в хозяйственных обществах, имеющих закрепленный в муниципальной собственности пакет акций, долю муниципальной собственности муниципального образования - Пителинский муниципальный район в уставном капитале;
5) обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования - Пителинский муниципальный район, и сделок с ним;
6) обеспечение соблюдения законодательства РФ, законов Рязанской области, решений Пителинского районного Совета в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
7) осуществление методического руководства деятельностью предприятий, учреждений, организаций коммунальной сферы, касающейся реализации муниципальных правовых актов и программ по реформе жилищно-коммунального хозяйства;
8) координация и контроль деятельности организаций коммунального комплекса, управляющих и обслуживающих жилищный фонд организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов;
9) реализация мероприятий, направленных на участие муниципального образования в программах Рязанской области по проведению капитальных ремонтов жилых домов, переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, энергосбережению и повышению энергетической эффективности в коммунальном секторе и жилищном фонде.
Основными функциями Отдела являются:
1) координация и контроль за подготовкой объектов коммунальной инфраструктуры и жилищного фонда к очередному отопительному сезону, в т.ч. контроль за проведением капитальных ремонтов многоквартирных домов;
2) планирование и проведение мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности объектов коммунальной инфраструктуры и жилищного фонда;
3) выявление на территории района объектов коммунального назначения, имеющих признаки бесхозяйных, являющихся недвижимым имуществом;
4) участие в разработке и реализации мер поддержки жилищно-коммунальной сферы на территории района;
5) разработка с учетом требований федерального, областного и муниципального законодательства проектов нормативных правовых актов по вопросам распоряжения и управления муниципальным имуществом Пителинского муниципального района;
6) разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и местного самоуправления;
7) организация и контроль выполнения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;
8) подготовка документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, на которые у Пителинского муниципального района возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю;
9) организация и проведение торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;
10) заключение договоров аренды и купли-продажи с гражданами и юридическими лицами на земельные участки, осуществление учета таких договоров;
11) подготовка совместно с исполнительными органами государственной власти сведений о земельных участках, на которые у Пителинского муниципального района возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, для представления в соответствующие органы Рязанской области;
12) предоставление в установленном порядке земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям Пителинского муниципального образования на праве постоянного (бессрочного) пользования;
13) осуществление контроля за поступлением в районный муниципальный бюджет средств от продажи и аренды земельных участков;
14) формирование перечня объектов, передаваемых из федеральной в муниципальную, из областной в муниципальную, из муниципальной в федеральную и областную собственность, подготовка проектов решений Пителинского районного Совета, постановлений администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район об утверждении перечней передаваемых объектов;
15) осуществление по решению администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район передачи имущества муниципального образования - Пителинский муниципальный район в федеральную, областную и муниципальную собственность городского и сельских поселений Пителинского муниципального района, а также из федеральной, областной и муниципальной собственности городского и сельских поселений в собственность Пителинского муниципального района;
16) участие в установленном порядке от имени муниципального образования - Пителинский муниципальный район при государственной регистрации права собственности муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области на недвижимое имущество и сделок с ним;
17) участие от имени муниципального образования - Пителинский муниципальный район учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий Пителинского муниципального района, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации и Рязанской области - учредителем создаваемых с муниципальным участием иных юридических лиц;
18) согласование и утверждение в установленном порядке уставов муниципальных унитарных предприятий и учреждений Пителинского муниципального района, заключение трудовых договоров с руководителями муниципальных унитарных предприятий Пителинского муниципального района;
19) принятие решения о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление муниципальных унитарных предприятий и учреждений муниципального образования - Пителинский муниципальный район и изъятии у муниципальных унитарных предприятий и учреждений такового имущества;
20) согласование вопросов списания основных средств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Пителинского муниципального района;
21) согласование договоров аренды (субаренды), а также безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения;
22) участие совместно с заинтересованными органами в решении вопросов, связанных с несостоятельностью муниципальных унитарных предприятий;
23) осуществление ведения реестра договоров на использование муниципального имущества;
24) осуществление юридических действий, связанных с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных унитарных предприятий Пителинского муниципального района и учреждений муниципальной собственности;
25) оформление в установленном порядке передачи муниципального недвижимого имущества инвесторам для завершения строительства, проведения капитального ремонта или реконструкции;
26) осуществление функции арендодателя (ссудодателя) имущества казны муниципального образования - Пителинский муниципальный район;
27) обеспечение контроля за своевременностью поступления доходов в бюджет муниципального района от использования муниципального имущества;
28) проведение работы во взаимодействии с органами федерального казначейства, другими участниками бюджетного процесса, плательщиками по организации документооборота, осуществлению других мероприятий по администрированию неналоговых платежей, обеспечивающих контроль за полнотой и своевременностью поступления доходов в бюджет муниципального района;
29) обеспечение в пределах своей компетенции защиты имущественных интересов Пителинского муниципального района при ведении дел в суде, арбитражном суде, третейском суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица;
30) рассмотрение поступивших в Отдел заявлений, жалоб, обращений граждан, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;
31) осуществление иных функций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и органов местного самоуправления муниципального образования - Пителинский муниципальный район.
3. Права Отдела
1. Отдел имеет право:
1) осуществлять приватизацию муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области в установленном законодательством порядке;
2) запрашивать и в установленном порядке получать от территориальных подразделений федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Рязанской области, органов местного самоуправления, предприятий и организаций, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, материалы, информацию и данные, необходимые для осуществления возложенных на Отдел задач и функций;
3) заключать договоры (соглашения) с юридическими и физическими лицами для изучения и решения проблем, входящих в компетенцию Отдела;
4) осуществлять проверки муниципальных унитарных предприятий муниципального образования - Пителинский муниципальный район и муниципальных учреждений Пителинского муниципального района, органов местного самоуправления в целях контроля за надлежащим использованием и сохранностью муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, составляющего казну муниципального образования - Пителинский муниципальный район, а также переданного в установленном порядке иным физическим и юридическим лицам;
5) в установленном порядке осуществлять юридические действия, связанные с созданием, реорганизацией, ликвидацией муниципальных унитарных предприятий Пителинского муниципального района;
6) участвовать в подготовке нормативных правовых актов, регулирующих земельные и иные имущественные отношения;
7) выступать в качестве акционера по пакетам акций, закрепленным в муниципальной собственности;
8) предъявлять в арбитражные суды и суды общей юрисдикции иски по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;
9) направлять в органы прокуратуры материалы для рассмотрения и принятия мер в установленном порядке.
2. Отдел не имеет права заниматься коммерческой деятельностью.
3. Нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования - Пителинский муниципальный район Отдел может быть наделен иными правами.
4. Руководство Отдела
5.1. Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации Пителинского района.
Начальник Отдела непосредственно подчиняется заместителю главы администрации муниципального образования - Пителинский муниципальный район по экономике, сельскому и жилищно-коммунальному хозяйству.
5.2. Начальник Отдела несет персональную ответственность за работу Отдела, выполнение возложенных на него задач, а также осуществление им своих функций.
5.3. Начальник Отдела по вопросам своей компетенции вправе издавать приказы.
5.4. Объем работы и обязанности работников Отдела регулируются должностными инструкциями, разработанными в соответствии с действующим законодательством и утверждаемыми главой администрации Пителинского района.
5. Имущество, финансы и
хозяйственная деятельность Отдела
6.1. Имущество Отдела является собственностью муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области.
6.2. За Отделом в установленном законодательством Российской Федерации порядке на праве оперативного управления закрепляется движимое и недвижимое имущество.
6.3. Имущество, приобретенное Отделом по договорам или иным основаниям, также поступает в его оперативное управление.
6.4. Источником финансирования расходов на содержание Отдела являются средства местного бюджета, предусмотренные решением Пителинского районного Совета о бюджете муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области на соответствующий год.
6.5. Отдел не вправе отчуждать, сдавать в аренду, залог, доверительное управление или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.
6.6. Сотрудники Отдела, замещающие должности, определенные реестром муниципальных должностей, являются муниципальными служащими. Оплата их труда осуществляется в соответствии с Положением о денежном содержании муниципальных служащих. Оплата труда работников Отдела, не являющихся муниципальными служащими, осуществляется на основании действующих нормативных правовых актов.
6. Реорганизация и ликвидация Отдела
7.1. Реорганизация Отдела осуществляется по решению Пителинского районного Совета в форме и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.2. Отдел может быть ликвидирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по решению Пителинского районного Совета. Управление может быть ликвидировано также по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
7.3. Порядок образования ликвидационной комиссии определяется при принятии решения о ликвидации Отдела.
7.4. При ликвидации и реорганизации Отдела увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде.
------------------------------------------------------------------