Постановление Администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области от 21.10.2013 N 620 "Об утверждении административного регламента "Предоставление в аренду недвижимого имущества"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
САРАЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2013 г. № 620

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"

В целях повышения эффективности и качества предоставления муниципальных услуг, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановлением администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район от 30.05.2011 № 257 "Об утверждении порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг администрацией муниципального образования - Сараевский муниципальный район", руководствуясь Уставом муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области, администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент "Предоставление в аренду недвижимого имущества" (далее - административный регламент).
2. Начальнику отдела земельных и имущественных отношений (Козырева О.П.) довести административный регламент до сведения сотрудников отдела и обеспечить его исполнение в соответствии с требованиями.
3. Консультанту - системному администратору администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район (Беззубцев А.С.) организовать размещение настоящего постановления на сайте администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район по экономическому развитию Терешину Н.С.
5. Признать утратившим силу Постановление администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области "Об утверждении административного регламента "Предоставление в аренду муниципального имущества" № 821 от 26.12.2012.
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования в "Информационном бюллетене Сараевского муниципального района".

Глава администрации
муниципального образования -
Сараевский муниципальный район
В.П.ВОРОНКОВ





Приложение
к Постановлению
администрации муниципального
образования - Сараевский
муниципальный район
от 21 октября 2013 г. № 620

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду недвижимого имущества" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду недвижимого имущества" (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет порядок, сроки и последовательность действий (далее - административных процедур) по предоставлению муниципального имущества в аренду.
1.2. Задачей настоящего Административного регламента является упорядочение административных процедур и административных действий по предоставлению муниципальной услуги.

II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги.
Муниципальная услуга, предоставление которой регулируется Административным регламентом, именуется "Предоставление в аренду недвижимого имущества".
2.2. Наименование структурного подразделения администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области, предоставляющего муниципальную услугу.
2.2.1. Муниципальную услугу предоставляет отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области (далее - Отдел).
Ответственными исполнителями муниципальной услуги являются уполномоченные должностные лица отдела, ответственные за выполнение конкретных административных процедур (далее - должностные лица).
2.2.2. При исполнении муниципальной услуги в целях получения необходимых документов и сведений осуществляется взаимодействие с:
- органом местного самоуправления, уполномоченным принимать решения о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов;
- организацией технической инвентаризации (изготавливает техническую документацию недвижимого имущества);
- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (осуществляет государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества);
- юридическими лицами, с которыми оценщики заключили трудовые договоры (изготавливают отчеты об оценке стоимости права пользования недвижимым имуществом, стоимости права пользования движимым имуществом);
- антимонопольным органом (принимает решение о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в случаях, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции");
- редакцией средства массовой информации, в котором официально публикуется перечень имущества, которое может быть передано в аренду.
2.2.3. Заявителями (потребителями муниципальной услуги) являются физические, индивидуальные предприниматели и юридические лица, претендующие на приобретение во владение и пользование на условиях аренды муниципального имущества.
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.
2.3.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- предоставление в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов;
- предоставление в аренду недвижимого имущества муниципальной казны по результатам проведения торгов;
- отказ в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги со дня подачи заявления о предоставлении в аренду недвижимого имущества при наличии полного пакета документов не должен превышать 147 рабочих дней.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
Предоставление муниципальной услуги "Предоставление в аренду недвижимого имущества" (далее - муниципальная услуга) осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.11.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности";
- Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях";
- Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
- Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в муниципальном образовании - Сараевский муниципальный район Рязанской области, утвержденным решением Сараевского районного Совета депутатов от 29.01.2009 № 83;
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Рязанской области в сфере отношений, урегулированных настоящим Административным регламентом.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством или иными нормативно-правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1. Для предоставления в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов Заявители представляют документы, указанные в приложении № 2:
1) заявление о предоставлении имущества в аренду с указанием его наименования (здание, строение, сооружение, встроенно-пристроенное помещение, часть здания, строения, сооружения), технических характеристик (месторасположение, ориентировочная площадь) и предполагаемого вида деятельности (приложение № 3);
2) заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления (для Заявителей - юридических лиц);
3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);
4) заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
5) заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
6) копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную уполномоченным органом (для Заявителей - юридических лиц);
7) копию документа, подтверждающего полномочия представителя, заверенную лицом, выдавшим документ (если заявление подается лицом, не имеющим права действовать от имени юридического лица без доверенности, либо заявление подается одним лицом в интересах другого лица);
8) копию технического паспорта недвижимого имущества;
9) копию паспорта (для граждан).
Документ, указанный в подпункте 3), Заявитель вправе представить по собственной инициативе, а в случае если такой документ не будет представлен, Отдел самостоятельно запрашивает и получает его (содержащиеся в нем сведения) в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Заявителя.
2.6.2. Для предоставления в аренду недвижимого имущества муниципальной казны по результатам проведения торгов Заявители представляют:
1) заявку на участие в торгах на право заключения договора аренды недвижимого имущества, указанного в информационном сообщении о проведении торгов;
2) платежный документ о перечислении установленного задатка с отметкой банка плательщика об исполнении;
3) иные документы в соответствии с перечнем, содержащимся в информационном сообщении о проведении торгов.
2.6.3. Заявление о предоставлении в аренду недвижимого имущества заполняется согласно приложению № 3 настоящего Административного регламента. Заявление может быть заполнено от руки или машинным способом, распечатано посредством электронных печатающих устройств.
Заявка на участие в торгах на право заключения договора аренды имущества может быть заполнена от руки или машинным способом, распечатана посредством электронных печатающих устройств. Заявка на участие в конкурсе подается в отдельном запечатанном конверте, заявка на участие в аукционе подается в открытом виде.
Заявления о предоставлении в аренду недвижимого имущества и заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды недвижимого имущества, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, формируются в единственном экземпляре-подлиннике и подписываются Заявителями.
Тексты заявлений (заявок), представляемых для оказания муниципальной услуги, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их регистрации по месту жительства должны быть написаны полностью.
В случае если копии документов, представляемых Заявителем, не заверены, то вместе с копиями документов предъявляются их оригиналы.
В случае если представлены только оригиналы документов, то специалист, ответственный за прием документов, самостоятельно делает с них копии в количестве, необходимом для предоставления услуги, и заверяет их.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- с заявлением обратилось лицо, не указанное в пп. 2.2.3 настоящего Административного регламента;
- представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
- Заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам торгов;
- заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, установленным конкурсной документацией;
- представленные Заявителем для участия в торгах документы и материалы неполны и (или) недостоверны;
- если документы, прилагаемые к заявлению, имеют подтирки, подчистки и неоговоренные исправления, не позволяющие определенно установить их содержание.
Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является исчерпывающим.
2.7.1. При наличии оснований для отказа в приеме документов Заявителю устно, а по требованию Заявителя письменно предоставляется консультация по перечню и качеству представляемых документов и выдается памятка с полным списком необходимых документов для предоставления муниципальной услуги.
В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа в приеме документов для предоставления муниципальной услуги, Заявитель может повторно обратиться с аналогичным заявлением.
2.7.2. Возможность и основания для приостановления предоставления муниципальной услуги действующим законодательством не установлены.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в случаях:
- испрашиваемое имущество не является имуществом муниципальной казны муниципального образования;
- испрашиваемое имущество передано либо предполагается к передаче в пользование иному лицу, обратившемуся с заявлением раньше;
- испрашиваемое имущество является ограниченным в обороте или изъятым из оборота;
- испрашиваемое имущество зарезервировано для муниципальных нужд;
- задаток Заявителя не поступил на счет в срок и в размере, которые указаны в информационном сообщении о проведении торгов;
- торги на право заключения договора аренды имущества, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, признаны несостоявшимися;
- иные основания, предусмотренные законодательством РФ.
2.8.1. Отказ в предоставлении муниципальной услуги оформляется Отделом. Решение об отказе направляется в адрес Заявителя письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении, в течение одного дня.
2.9. Размер платы, взимаемой с Заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Рязанской области, муниципальными правовыми актами.
Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.
Максимальное время ожидания в очереди для получения информации (консультации), касающейся предоставления муниципальной услуги, - 15 минут.
Максимальное время ожидания в очереди для подачи документов по предоставлению муниципальной услуги - 15 минут.
Максимальное время ожидания в очереди для получения документов - 15 минут.
2.11. Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
Срок регистрации запроса Заявителя о предоставлении муниципальной услуги - 15 минут.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой государственной или муниципальной услуги.
2.12.1. Информация о месте нахождения и графике работы отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области размещена на официальном сайте администрации согласно Приложению № 1 к Административному регламенту.
2.12.2. Центральный вход в здание должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике работы органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу.
2.12.3. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, соответствует установленным противопожарным и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
2.12.4. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, имеется туалет со свободным доступом к нему в рабочее время заявителей.
2.12.5. Помещения, в котором предоставляется муниципальная услуга, включают места для ожидания, места для информирования заявителей и заполнения необходимых документов, а также места для приема заявителей.
2.12.6. Места для ожидания соответствуют комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы должностных лиц.
2.12.7. Места для ожидания оборудуются стульями, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 3 мест.
2.12.8. Места для информирования и заполнения необходимых документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами либо стойками для оформления документов, обеспечиваются бланками заявлений и необходимыми канцелярскими принадлежностями.
2.12.9. На информационном стенде размещается следующая информация:
а) срок предоставления муниципальной услуги и сроки выполнения отдельных административных действий;
б) образец заполнения заявления;
в) перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
г) информация о платности (бесплатности) предоставления муниципальной услуги;
д) извлечения из настоящего Административного регламента.
2.12.10. Прием заявителей осуществляется в кабинете Отдела.
2.12.11. Должностные лица Отдела, осуществляющие прием документов, обеспечиваются личными идентификационными карточками и (или) настольными табличками.
2.12.12. Места для приема документов снабжены стулом, имеют место для письма и раскладки документов.
2.12.13. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним должностным лицом одновременно ведется прием только одного заявителя по одному обращению за предоставлением одной муниципальной услуги.
2.12.14. Каждое рабочее место должностного лица оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством.
2.12.15. При оборудовании помещения, в котором предоставляется муниципальная услуга, обеспечивается возможность беспрепятственной эвакуации всех заявителей и должностных лиц в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
2.13. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги.
2.13.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:
в администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области, непосредственно в Отделе, с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет, публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).
2.13.2. Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается:
- на информационных стендах;
- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг" www.gosuslugi.ru;
- в информационной системе "Портал Государственных услуг Рязанской области": http://gosuslugi.ryazanreg.ru;
- на официальном сайте администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области в сети Интернет http://www.sarai-adm.
Адрес электронной почты администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области: adm-sarai@rambler.ru.
2.13.3. При ответах на телефонные звонки и устные обращения должностные лица Отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности лица, принявшего телефонный звонок.
Время разговора не должно превышать 10 минут.
При невозможности должностного лица Отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
2.13.4. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется должностными лицами Отдела при личном контакте с заявителями, с использованием средств сети "Интернет", почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Заявители, представившие в Отдел документы для предоставления муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются должностными лицами о результате предоставления муниципальной услуги.
2.13.5. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
2.13.6. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону и (или) адресу электронной почты.
2.13.7. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются должностными лицами Отдела.
Консультации по процедуре исполнения Услуги могут предоставляться:
а) по письменным обращениям;
б) в устной форме по телефону или при приеме Заявителей;
в) по электронной почте.
При консультировании по письменным обращениям ответ на обращение направляется почтой в адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней с момента регистрации письменного обращения.
2.13.8. При консультировании заявителей по электронной почте, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, ответ должен быть направлен в течение пяти дней, исчисляемых со дня, следующего за днем поступления соответствующего запроса.
2.13.9. Порядок оказания муниципальной услуги в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг", информационной системы "Портал Государственных услуг Рязанской области", официального сайта администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.
С использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг", информационной системы "Портал Государственных услуг Рязанской области", официального сайта администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области гражданам предоставляется доступ к сведениям о муниципальной услуге:
- ознакомление с нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- ознакомление с настоящим Регламентом;
- ознакомление с ответами на наиболее типичные вопросы граждан, связанные с предоставлением муниципальной услуги.
Заинтересованным лицам предоставляется возможность:
- обмена мнениями по вопросам предоставления муниципальной услуги;
- направления обращения по вопросам предоставления муниципальной услуги и получения ответа в электронном виде.
2.14. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
2.14.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
а) транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;
б) размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги в едином портале государственных и муниципальных услуг.
2.14.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:
а) соблюдение срока выдачи документов при предоставлении муниципальной услуги;
б) соблюдение сроков ожидания в очереди при подаче и получении документов;
в) отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решения, действия (бездействия) должностных лиц, принятые и осуществленные при предоставлении муниципальной услуги.

III. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ
ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

3.1. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении № 4 к настоящему Административному регламенту.
3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- административные процедуры по предоставлению имущества муниципальной казны без проведения торгов;
- административные процедуры по предоставлению имущества муниципальной казны в аренду по результатам проведения торгов;
- административная процедура по получению документов (сведений) в порядке межведомственного информационного взаимодействия (при необходимости).
Граждане, заинтересованные в предоставлении Муниципальной услуги, могут также подать заявление в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
3.3. Предоставление в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от Заявителя заявления и документов, необходимых для предоставления в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов (приложение № 2);
2) первичная проверка принятых от Заявителя документов о предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов;
3) рассмотрение принятых от Заявителя документов о предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов;
4) отказ в предоставлении муниципальной услуги (при наличии оснований);
5) изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны;
6) проведение оценки стоимости права пользования недвижимым имуществом муниципальной казны либо стоимости права пользования движимым имуществом муниципальной казны в год;
7) формирование пакета документов для предоставления имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов;
8) заключение договора аренды имущества муниципальной казны и подписание акта приема-передачи имущества с Заявителем.
Административные процедуры, указанные в подпунктах 5) и 6), производятся одновременно.
3.4. Предоставление в аренду недвижимого имущества муниципальной казны по результатам проведения торгов включает в себя следующие административные процедуры:
1) принятие распоряжения органом местного самоуправления о проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием условий;
2) изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны;
3) проведение оценки стоимости права пользования недвижимым имуществом муниципальной казны;
4) подготовку письма Отделом об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса;
5) подготовку и проведение торгов;
6) заключение договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны и подписание акта приема-передачи имущества с победителем торгов.
Административные процедуры, указанные в подпунктах 2) и 3), производятся одновременно.
3.5. Административная процедура по получению документов (сведений) в порядке межведомственного информационного взаимодействия выполняется в случае, предусмотренном пунктом 2.6.1 настоящего административного регламента, в течение трех рабочих дней с момента регистрации заявления и документов о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов.
3.6. Описание административных процедур по предоставлению в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов.
3.6.1. Прием от Заявителя документов, необходимых для предоставления в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов.
3.6.2. Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя с заявлением о предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов с приложением необходимых документов.
Секретарь администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район регистрирует заявление с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции путем присвоения входящего номера и даты поступления документа, при необходимости на экземпляре заявителя ставится отметка о принятии заявления.
Заявление в тот же день направляется главе администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район.
Глава администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район рассматривает поступившее заявление, выносит резолюцию и направляет заявление в Отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район, время процедуры 2 дня.
Начальник Отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район в течение рабочего дня с момента поступления завизированного заявления главой администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район рассматривает обращение и определяет ответственного специалиста - исполнителя по данному заявлению.
3.6.3. Основанием для первичной проверки является направленное начальником Отдела ответственному специалисту-исполнителю Отдела заявление с прилагаемыми к нему документами.
Специалист рассматривает заявление с прилагаемыми документами в течение 5 рабочих дней.
В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах либо непредставления полного комплекта документов специалист должен связаться с заявителем по телефону (при указании последнего в заявлении), ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах, назвать недостающие документы и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий три рабочих дня со дня уведомления.
В случае если в течение трех рабочих дней указанные замечания не устранены, а также при невозможности связаться с заявителем по телефону специалист готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения заявителем уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, специалист готовит письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.6.4. По результатам административной процедуры по первичной проверке документов, принятых от Заявителя, и после устранения препятствий для рассмотрения вопроса об оказании муниципальной услуги специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело Заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов по существу.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 6 дней.
3.6.5. Рассмотрение принятых от Заявителя документов о предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов.
3.6.6. Основанием для начала административной процедуры является формирование дела Заявителя.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) рассматривает дело Заявителя по существу;
2) проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в оказании муниципальной услуги;
3) проверяет наличие необходимости в изготовлении технической документации недвижимого имущества муниципальной казны муниципального образования - Сараевский муниципальный район;
4) проверяет наличие необходимости в проведении оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.
3.6.7. По результатам административной процедуры при выявлении оснований для отказа в предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит документы для отказа в предоставлении имущества, а при отсутствии оснований для отказа в предоставлении имущества готовит документы для изготовления технической документации недвижимого имущества муниципальной казны (если Заявитель просит предоставить в аренду недвижимое имущество без проведения торгов), проведения оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год (если Заявитель просит предоставить имущество в аренду без проведения торгов) и для принятия решения соответствующим органом местного самоуправления о предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 4 дня.
3.6.8. Отказ в предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов (при наличии оснований).
3.6.9. Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов.
3.6.10. Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов.
3.6.11. Проект уведомления об отказе в предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов должен содержать:
1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов;
2) вывод об отказе в предоставлении в аренду муниципального имущества муниципальной казны без проведения торгов.
3.6.12. Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов начальнику отдела для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.13. Руководитель структурного подразделения рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов и подписывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.14. Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, в порядке делопроизводства направляет его Заявителю заказным письмом с уведомлением.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 дня.
3.6.15. Изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны.

3.6.17. Основанием для начала административной процедуры является вывод об отсутствии оснований для отказа в предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов и наличие необходимости в изготовлении технической документации.
3.6.18. Изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны производится в случае, если после проведения последней технической инвентаризации испрашиваемого Заявителем недвижимого имущества муниципальной казны технические или качественные характеристики этого имущества были изменены (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос).
3.6.19. Специалист, ответственный за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны:
1) готовит проект заявки в организацию технической инвентаризации на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны;
2) в порядке делопроизводства направляет проект заявки в организацию технической инвентаризации на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.20. Глава администрации рассматривает проект заявки в организацию технической инвентаризации на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны и подписывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.21. Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, в порядке делопроизводства направляет подписанную заявку в организацию технической инвентаризации.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.22. После получения специалистом, ответственным за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны, проекта договора на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны из организации технической инвентаризации данный специалист в порядке делопроизводства направляет проект договора главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.23. Специалист, ответственный за оформление платежных документов:
1) готовит платежный документ о перечислении денежных средств на счет организации технической инвентаризации за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны в соответствии с условиями договора на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны;
2) в порядке делопроизводства направляет платежный документ о перечислении денежных средств на счет организации технической инвентаризации за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.6.24. Действия, указанные в пунктах 3.6.22, 3.6.23, производятся одновременно.
3.6.25. Глава администрации рассматривает проект договора на изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны и платежный документ о перечислении денежных средств на счет организации технической инвентаризации за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны и подписывает их.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.26. После получения специалистом, ответственным за изготовление технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны, проекта акта приема-передачи технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны из организации технической инвентаризации он в порядке делопроизводства направляет проект данного акта главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.6.27. Глава администрации рассматривает проект акта приема-передачи технической документации на недвижимое имущество муниципальной казны и подписывает их.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 37 дней.
3.7. Проведение оценки стоимости права пользования недвижимым имуществом муниципальной казны.
3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является вывод об отсутствии оснований для отказа в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду без проведения торгов.
3.7.2. Специалист, ответственный за проведение оценки:
1) готовит проект заявки юридическому лицу, с которым оценщик заключил трудовой договор, на проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год (в зависимости от вида запрашиваемого Заявителем имущества);
2) в порядке делопроизводства направляет проект заявки юридическому лицу, с которым оценщик заключил трудовой договор, на проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.7.3. Глава администрации рассматривает проект заявки юридическому лицу, с которым оценщик заключил трудовой договор, на проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год и подписывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.7.4. Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, в порядке делопроизводства направляет заявку юридическому лицу, с которым оценщик заключил трудовой договор.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.7.5. После получения специалистом, ответственным за проведение оценки, проекта акта выполненных работ по проведению оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год от юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, данный специалист, ответственный за проведение оценки, в порядке делопроизводства направляет проект акта главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.7.6. После получения специалистом, ответственным за оформление платежных документов, счета на оплату работ по проведению оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год от юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, данный специалист:
1) готовит платежный документ о перечислении денежных средств на счет юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны;
2) в порядке делопроизводства направляет платежный документ о перечислении денежных средств на счет юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.7.7. Действия, указанные в пунктах 3.7.5, 3.7.6, производятся одновременно.
3.7.8. Глава администрации рассматривает проект акта выполненных работ по проведению оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год и платежный документ о перечислении денежных средств на счет юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и подписывает их.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 12 дней.
3.8. Формирование пакета документов для предоставления в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов.
3.8.1. Ответственный специалист - исполнитель Отдела в соответствии с типовой формой в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет договор аренды недвижимого имущества. Прошитый, пронумерованный, подписанный ответственным специалистом - исполнителем и скрепленный печатью Отдела договор аренды регистрируется в журнале регистрации договоров аренды муниципального имущества.
3.8.2. Журнал регистрации должен содержать следующие сведения:
- порядковый номер;
- дату регистрации;
- адрес объекта;
- данные об арендаторе;
- характеристику объекта;
- площадь объекта;
- арендную плату;
- срок оплаты;
- срок аренды;
- примечания.
3.8.3. Журнал регистрации ведется как на бумажном носителе, так и в электронном виде с помощью программного комплекса "Учет имущества".
3.8.4. Договор со стороны Арендодателя подписывает глава администрации, после чего специалист Отдела направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленный договор аренды недвижимого имущества с приложением:
- акта приема-передачи муниципального имущества;
- планировки объекта недвижимости, передаваемого в аренду (при необходимости);
- расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики).
3.8.5. При сроке аренды зданий или сооружений на год и более договор оформляется в трех идентичных экземплярах, проходит государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, один экземпляр хранится в Отделе, второй - у Арендатора, третий - в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
3.8.6. Арендатор подписывает и согласовывает договор аренды недвижимого имущества, в том числе акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду, и не позднее семи рабочих дней со дня получения договора (заключенного на срок менее года) представляет один экземпляр в Отдел; по договору, заключенному на срок год и более, арендатор не позднее 7 рабочих дней с момента государственной регистрации договора представляет один экземпляр в Отдел.
При государственной регистрации договора аренды максимальный срок выполнения административной процедуры - 38 дней.
3.9. Описание административных процедур по предоставлению в аренду недвижимого имущества муниципальной казны по результатам проведения торгов.
3.9.1. Принятие распоряжения о проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий.
3.9.2. Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя с заявлением о предоставлении имущества муниципальной казны в аренду по результатам проведения торгов с приложением необходимых документов.
Секретарь администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район регистрирует заявление с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции путем присвоения входящего номера и даты поступления документа, при необходимости на экземпляре заявителя ставится отметка о принятии заявления.
Заявление в тот же день направляется главе администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район.
Глава администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район рассматривает поступившее заявление, выносит резолюцию и направляет заявление в Отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район, время процедуры - 2 дня.
Начальник Отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район в течение рабочего дня с момента поступления завизированного заявления главой администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район рассматривает обращение и определяет ответственного специалиста - исполнителя по данному заявлению.
3.9.3. Основанием для рассмотрения является направленное начальником Отдела ответственному специалисту-исполнителю Отдела заявление с прилагаемыми к нему документами.
3.9.4. Специалист, ответственный за подготовку документов по проведению торгов:
1) рассматривает заявление о предоставлении в аренду недвижимого имущества муниципальной казны по результатам проведения торгов по существу (в случае его поступления) и определяет наличие оснований для проведения торгов в форме конкурса;
2) проверяет наличие необходимости в изготовлении технической документации недвижимого имущества муниципальной казны и готовит документы для изготовления технической документации (в случае необходимости изготовления технической документации недвижимого имущества);
3) готовит документы для проведения оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год;
4) готовит проект распоряжения администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий;
5) направляет проект распоряжения о проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий главе администрации для согласования.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.
3.9.5. Глава администрации рассматривает проект распоряжения о проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий и согласовывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 7 дней.
3.9.6. Изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны.
3.9.7. Основанием для начала административной процедуры является принятие распоряжения администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район о проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий и наличие необходимости в изготовлении технической документации.
3.9.8. Изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны производится в порядке, указанном в пунктах 3.6.15 - 3.6.27 Административного регламента.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 37 дней.
3.10. Проведение оценки стоимости права пользования недвижимым имуществом муниципальной казны.
3.10.1. Основанием для начала административной процедуры является принятие распоряжения администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий.
3.10.2. Проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год производится в порядке, указанном в пунктах 3.7.1 - 3.7.8 Административного регламента.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 10 дней.
3.11. Подготовка письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса
3.11.1. Основанием для начала административной процедуры является принятие распоряжения администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий, изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной казны (в случае необходимости изготовления такой документации) и отчета по проведению оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год.
3.11.2. Специалист, ответственный за подготовку документов по проведению торгов:
1) определяет (на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности) начальную цену ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество, срок договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны;
2) формирует пакет документов, необходимых для подготовки и проведения конкурса, готовит проект письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме конкурса;
3) в порядке делопроизводства направляет проект письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме конкурса с пакетом документов, необходимых для подготовки и проведения конкурса, главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.
3.11.3. Специалист, ответственный за подготовку документов по проведению торгов:
1) определяет (на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности) начальную цену ежемесячной арендной платы за передаваемое в аренду имущество, величину ее повышения ("шаг аукциона"), срок договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны;
2) формирует пакет документов, необходимых для подготовки и проведения аукциона, готовит проект письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона;
3) в порядке делопроизводства направляет проект письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона с пакетом документов, необходимых для подготовки и проведения аукциона, главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.
3.11.4. Действия, указанные в пункте 3.11.2 Административного регламента, производятся в случае принятия распоряжения администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме конкурса.
3.11.5. Действия, указанные в пункте 3.11.3 Административного регламента, производятся в случае принятия распоряжения администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона.
3.11.6. Глава администрации рассматривает проект письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса и подписывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 дней.
3.12. Подготовка и проведение торгов.
3.12.1. Основанием для начала административной процедуры является распоряжение администрации о проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса и письмо об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса с приложением пакета документов, необходимых для подготовки и проведения торгов.
3.12.2. Специалист отдела:
1) на основании письма об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме аукциона или конкурса осуществляет разработку конкурсной документации, документации об аукционе;
2) направляет в порядке делопроизводства разработанную конкурсную документацию, документацию об аукционе начальнику отдела для согласования;
3) начальник отдела рассматривает конкурсную документацию, документацию об аукционе и согласовывает ее.
Максимальный срок выполнения действия - 15 календарных дней (если иной срок не предусмотрен законодательством).
3.12.3. Размещение и публикация информации о проведении конкурсов или аукционов (извещений, протоколов, иной предусмотренной законодательством документации и информации, связанной с проведением конкурса или аукциона).
В рамках осуществления административной процедуры отдел:
1) осуществляет подготовку текста извещения (публикации) о проведении торгов;
2) обеспечивает размещение на официальном сайте в сети Интернет согласованного начальником отдела текста извещения о проведении торгов и его передачу для публикации в официальном печатном издании;
3) на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления представляет такому лицу конкурсную документацию, аукционную документацию;
4) информирует членов единой комиссии по торгам на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования, о дате, месте и времени проведения торгов;
5) готовит обращения в органы власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц о предоставлении информации и документов в целях проверки соответствия участника конкурса или аукциона требованиям законодательства.
Срок выполнения действия определяется в соответствии с законодательством.
3.12.4. Регистрация конвертов с заявками на участие в конкурсе, заявок на участие в аукционе.
Проведение административной процедуры осуществляется отделом.
Специалист отдела, ответственный за подготовку документов по проведению торгов, вносит в журнал регистрации заявок запись о регистрации поступивших конвертов с заявками на участие в конкурсе, заявок на участие в аукционе с указанием даты и времени получения.
Максимальный срок выполнения действия не должен превышать 15 минут для регистрации заявки (конверта с заявкой).
3.12.5. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе, заявок на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией и документацией об аукционе, и соответствия Заявителей требованиям законодательства Российской Федерации к таким участникам осуществляется конкурсной комиссией.
На основании решения конкурсной комиссии специалист отдела готовит протокол рассмотрения заявок, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами указанной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
Специалист отдела готовит уведомление о принятом конкурсной комиссией решении и направляет его Заявителю не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
3.12.6. Конкурс, аукцион проводятся отделом в присутствии членов конкурсной комиссии и участников торгов.
По окончании конкурса, аукциона специалист отдела готовит протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, протокол аукциона, который подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии.
Отдел передает победителю конкурса или аукциона один экземпляр протокола.
В случае поступления запроса в письменной форме или в форме электронного документа о разъяснении результатов аукциона, конкурса отдел в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона, конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
Отдел организует возврат денежных средств, внесенных в качестве задатка, в установленном порядке.
3.13. Заключение договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны и подписание акта приема-передачи имущества с победителем торгов.
3.13.1. Основанием для начала административной процедуры является утверждение протокола о результатах проведения конкурса или об итогах аукциона.
3.13.1. Специалист, ответственный за рассмотрение заявлений Заявителей, ответственный за подготовку проектов договоров, заключаемых по результатам торгов:
1) готовит необходимое количество экземпляров проекта договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, проекта акта приема-передачи данного имущества и проекта сопроводительного письма победителю торгов;
2) в порядке делопроизводства направляет проект сопроводительного письма победителю торгов с приложением необходимого количества экземпляров проекта договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества руководителю уполномоченного органа или иному уполномоченному должностному лицу для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 2 дня.
3.13.2. Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект сопроводительного письма победителю торгов с приложением необходимого количества экземпляров проекта договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества и подписывает его.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.13.4. Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, в порядке делопроизводства вносит запись о регистрации подписанного сопроводительного письма победителю торгов и направляет его с приложением необходимого количества экземпляров проекта договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества победителю торгов для подписания заказным письмом с уведомлением.
Победитель торгов (либо его уполномоченный представитель) вправе подписать экземпляры проекта договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества в присутствии специалиста, ответственного за подготовку проектов договоров, заключаемых по результатам торгов, в месте подготовки данных проектов документов.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.13.5. После подписания победителем торгов экземпляров проекта договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества специалист, ответственный за подготовку проектов договоров, заключаемых по результатам торгов:
1) готовит проект сопроводительного письма Заявителю о направлении 1 экземпляра договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и 1 экземпляра проекта акта приема-передачи данного имущества (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации договор аренды не подлежит государственной регистрации);
2) в порядке делопроизводства направляет проект сопроводительного письма Заявителю о направлении 1 экземпляра договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и 1 экземпляра проекта акта приема-передачи данного имущества и подписанные Заявителем экземпляры проекта договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества главе администрации для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.13.6. Глава администрации рассматривает проект сопроводительного письма Заявителю и подписанные Заявителем экземпляры проекта договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и проекта акта приема-передачи данного имущества и подписывает их.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день.
3.13.7. Специалист, ответственный за регистрацию прав на имущество муниципальной казны и сделок с ним, обеспечивает представление в установленном порядке договора на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
3.13.8. Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, в порядке делопроизводства вносит запись о регистрации сопроводительного письма Заявителю и направляет его с 1 экземпляром заключенного договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и 1 экземпляром акта приема-передачи данного имущества Заявителю заказным письмом с уведомлением.
Заявитель (либо его уполномоченный представитель) вправе получить 1 экземпляр заключенного договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключаемого по результатам торгов, и 1 экземпляр акта приема-передачи данного имущества под расписку в присутствии специалиста, ответственного за производство по заявлению, в месте подготовки проектов данных документов.
Максимальный срок выполнения действия - 1 день.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 7 дней.
При государственной регистрации договора аренды максимальный срок выполнения административной процедуры - 38 дней.
Максимальный срок выполнения административной процедуры с учетом подготовки и проведения торгов - 104 дня.
14. Описание административной процедуры по получению документов (сведений) в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
14.1. Получение документов и сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
14.1.1. Основанием для проведения административной процедуры является получение ответственным специалистом представленного Заявителем пакета документов и отсутствие в указанном пакете какого-либо из документов или каких-либо сведений, получение которых в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Административного регламента должно производиться органом, предоставляющим услугу, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
14.1.2. Ответственный специалист:
- в день получения представленного Заявителем пакета документов осуществляет подготовку межведомственных запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления либо подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации о предоставлении находящихся в их распоряжении документов (сведений), не представленных Заявителем, но необходимых для предоставления ему муниципальной услуги.
В запросе устанавливается срок ответа не более суток, если межведомственное информационное взаимодействие осуществляется в электронной форме, и не более 5 (пяти) рабочих дней, если отсутствует возможность направления запроса и/или получения документов (сведений) в электронной форме;
- в день получения представленного Заявителем пакета документов направляет в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросы в органы государственной власти, органы местного самоуправления либо подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации;
- контролирует получение документов и сведений в соответствии с направленными запросами.
14.1.3. В день получения всех запрошенных документов (сведений) ответственный специалист комплектует пакет из полученных и ранее представленных Заявителем документов для передачи специалисту, ответственному за рассмотрение заявления.
14.1.4. В случае, если Заявитель самостоятельно запросил и представил указанные документы (сведения), процедура, предусмотренная пунктами 14.1.1 - 14.1.3 настоящего Административного регламента, не выполняется.
15. Особенности выполнения административных процедур в электронной форме, в том числе с использованием Единого портала:
- обеспечение возможности для заявителей направлять обращения с использованием официального сайта Администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район и единого портала государственных и муниципальных услуг;
- направление ответов на обращения по электронной почте в случае направления их заявителем в Администрацию муниципального образования - Сараевский муниципальный район в форме электронного документа.

IV. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ И ИСПОЛНЕНИЕМ
ОТВЕТСТВЕННЫМИ ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ ПОЛОЖЕНИЙ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением сотрудниками, ответственными за предоставление Муниципальной услуги, положений настоящего регламента и иных законодательных и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Муниципальной услуги, а также принятием решений сотрудниками, ответственными за предоставлению Муниципальной услуги, осуществляет первый заместитель главы администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район по развитию инфраструктуры, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения начальником Отдела положений настоящего Административного регламента и иных законодательных и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Муниципальной услуги.
4.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления Муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Отдела.
4.4. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Порядок и периодичность осуществления плановых проверок полноты и качества предоставления Муниципальной услуги устанавливаются планом работы администрации. Внеплановая проверка проводится по конкретному обращению заявителя.
Плановые проверки могут проводится не чаще чем 1 раз в полугодие и не реже чем 1 раз в три года.
4.5. Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
4.6. По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ
И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ,
МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия начальника и специалистов Отдела главе администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области и первому заместителю главы администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район по развитию инфраструктуры, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
5.2. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно), направить письменную жалобу, записаться на личный прием или направить обращение по электронной почте.
5.3. Заявитель в письменной жалобе в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в который направляет письменную жалобу, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), полное наименование для юридического лица, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы, излагает жалобу, ставит личную подпись и дату.
Дополнительно в письменном обращении могут быть указаны:
наименование должности, фамилия, имя и отчество должностного лица, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);
суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;
иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии.
5.4. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения по результатам рассмотрения жалобы, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.5. Если в письменной жалобе не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области при получении письменной жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.
Если текст письменной жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Если в письменной жалобе заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в администрацию муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области, о чем уведомляется заявитель, направивший жалобу.
Если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
Если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить жалобу в администрацию муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.
5.6. Жалоба, поступившая в администрацию Сараевского муниципального района, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации Сараевского муниципального района, должностного лица администрации Сараевского муниципального района в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.7. Порядок судебного обжалования.
5.7.1. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в судебном порядке.
5.7.2. При судебном обжаловании сроки обжалования и юрисдикция суда, в который подается соответствующее заявление, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.





Приложение № 1
к административному регламенту
"Предоставление в аренду
недвижимого имущества"

СВЕДЕНИЯ
О МЕСТОНАХОЖДЕНИИ, КОНТАКТНЫХ ТЕЛЕФОНАХ, ИНТЕРНЕТ-АДРЕСАХ,
АДРЕСАХ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕЙ
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"

Отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район
Адрес: 391870, Рязанская область, р.п. Сараи, улица Ленина, дом № 157.
Телефон: (8-49148) 3-14-11, телефон/факс: (8-49148) 3-17-67.
Адрес электронной почты: adm-sarai@rambler.ru.
Адрес сайта: www.sarai-adm.ru.





Приложение № 2
к административному регламенту
"Предоставление в аренду
недвижимого имущества"

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Для предоставления в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов Заявители представляют:
1) заявление о предоставлении имущества в аренду с указанием его наименования (здание, строение, сооружение, встроенно-пристроенное помещение, часть здания, строения, сооружения), технических характеристик (месторасположение, ориентировочная площадь) и предполагаемого вида деятельности;
2) заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления (для Заявителей - юридических лиц);
3) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);
4) заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
5) заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
6) копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную уполномоченным органом (для Заявителей - юридических лиц);
7) копию документа, подтверждающего полномочия представителя, заверенную лицом, выдавшим документ (если заявление подается лицом, не имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, либо заявление подается одним лицом в интересах другого лица);
8) копию технического паспорта;

12) копию паспорта (для граждан).
Для предоставления имущества муниципальной казны в аренду по результатам проведения торгов Заявители представляют:
1) заявку на участие в торгах на право заключения договора аренды недвижимого имущества, указанного в информационном сообщении о проведении торгов;
2) платежный документ о перечислении установленного задатка с отметкой банка плательщика об исполнении;
3) иные документы в соответствии с перечнем, содержащимся в информационном сообщении о проведении торгов.





Приложение № 3
к административному регламенту
"Предоставление в аренду
недвижимого имущества"

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКОГО (ЮРИДИЧЕСКОГО) ЛИЦА, НЕОБХОДИМОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Главе администрации муниципального
образования - Сараевский
муниципальный район Рязанской области
Воронкову В.П.
от __________________________________
_____________________________________
проживающ____ по адресу (юридический
адрес): _____________________________
_____________________________________
_____________________________________
по доверенности _____________________
_____________________________________

заявление

Прошу предоставить в аренду ___________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование муниципального имущества)
площадью ____________ кв. м сроком на _____________________, для __________
___________________________________________________________________________
(цель использования муниципального имущества)
Адрес: Рязанская область, Сараевский район, ___________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

______________
(дата)
______________
(подпись)
____________________
(контактный телефон)





АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Прием от Заявителя документов, необходимых для
предоставления в аренду недвижимого имущества муниципальной
казны без проведения торгов

( )
Поступление обращения Заявителя о предоставлении
в аренду недвижимого имущества
( )
\/
Специалист, ответственный за прием документов, регистрирует заявление

\/
Специалист, ответственный за прием документов, передает
документы, представленные Заявителем, главе администрации
муниципального образования - Сараевский муниципальный район

( \/ )
Поступление документов, принятых от Заявителя,
главе администрации для рассмотрения
( )
\/
1


Первичная проверка принятых от Заявителя документов
о предоставлении в аренду недвижимого имущества
муниципальной казны без проведения торгов


1

( \/ )
Поступление документов, принятых от Заявителя,
главе администрации для рассмотрения
( )
\/
Глава администрации рассматривает документы, направляет документы на
исполнение в отдел земельных и имущественных отношений администрации
муниципального образования - Сараевский муниципальный район

\/
Начальник отдела рассматривает документы, определяет
ответственного специалиста отдела - исполнителя по данному заявлению

\/
Специалист, ответственный за производство по заявлению,
проводит первичную проверку представленных документов на предмет
соответствия их установленным законодательством требованиям

\/
/\
да Отсутствуют необходимые документы, нет
< документы не соответствуют >
обязательным требованиям
\/
>

\/ ( \/ )
Специалист, ответственный за Специалист, ответственный
производство по заявлению, готовит за производство по заявлению,
проект уведомления Заявителя о наличии формирует дело Заявителя
препятствий для рассмотрения вопроса о ( )
предоставлении муниципальной услуги \/
и направляет его для подписания 2

\/
Глава администрации рассматривает
проект уведомления и подписывает его

\/
Специалист, ответственный за
регистрацию и отправку документов,
регистрирует уведомление и
направляет его Заявителю



Рассмотрение принятых от Заявителя документов
о предоставлении в аренду недвижимого имущества
муниципальной казны без проведения торгов


2

( \/ )
Формирование дела Заявителя
( )
\/
Специалист, ответственный за производство по заявлению, рассматривает
дело Заявителя по существу, проверяет наличие необходимости
в изготовлении технической документации недвижимого имущества
муниципальной казны, в проведении оценки стоимости права пользования
1 кв. м недвижимого имущества муниципальной казны в год

\/
нет /\ да
Основания для отказа в предоставлении
< муниципальной услуги отсутствуют >
\/ \/
( \/ ) нет /\
Специалист, ответственный <Необходимо изготовление>
за производство по заявлению, технической документаци
готовит документы для отказа \/
в предоставлении
муниципальной услуги ( \/ )
( ) Специалист, ответственный за
\/ производство по заявлению,
3 готовит документы для
изготовления технической
документации
\/ ( )
нет /\ да \/
Необходимо проведение оценки 4
<права пользования имуществом>
\/
( \/ ) ( \/ )
Специалист, ответственный Специалист, ответственный за
за производство по заявлению, производство по заявлению,
готовит документы для принятия готовит документы для проведения
решения о предоставлении оценки права пользования имуществом
недвижимого имущества в аренду ( )
( ) \/
\/ 5
6


Отказ в предоставлении в аренду недвижимого имущества
муниципальной казны без проведения торгов


3

( \/ )
Выявление оснований для отказа в оказании муниципальной услуги и
необходимости изготовления технической документации
( )
\/
Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект
уведомления об отказе в оказании муниципальной услуги

\/
Специалист, ответственный за производство по заявлению, направляет
проект уведомления об отказе в оказании муниципальной услуги
главе администрации для подписания

\/
Глава администрации рассматривает проект уведомления
об отказе в оказании муниципальной услуги и подписывает его

\/
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов,
регистрирует уведомление об отказе в оказании муниципальной услуги и
направляет его Заявителю

( \/ )
Уведомление об отказе в оказании муниципальной услуги
( )

Изготовление технической документации
недвижимого имущества муниципальной казны


4

( \/ )
Отсутствие оснований для отказа в оказании муниципальной услуги и наличие
необходимости в изготовлении технической документации
( )
\/
Специалист, ответственный за изготовление технической документации,
готовит проект заявки в организацию технической инвентаризации
на изготовление технической документации на недвижимое имущество

\/
Специалист, ответственный за изготовление технической документации,
направляет проект заявки главе администрации для подписания

\/
Глава администрации рассматривает
проект заявки и подписывает его

\/
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов,
регистрирует заявку и направляет ее в организацию технической
инвентаризации

\/
\/ \/
Специалист, ответственный Специалист, ответственный за
за изготовление технической оформление платежных документов,
документации, направляет проект готовит платежный документ
договора на изготовление технической об оплате за изготовление
документации начальнику, технической документации
главе администрации
\/
Специалист, ответственный за
оформление платежных документов,
направляет платежный документ об
оплате за изготовление технической
документации главе администрации
для подписания


\/
Глава администрации рассматривает проект договора на
изготовление технической документации и платежный документ об оплате за
изготовление технической документации и подписывает их

\/
Специалист, ответственный за изготовление технической документации,
направляет проект акта приема-передачи технической документации на
недвижимое имущество главе администрации для подписания

\/
Глава администрации рассматривает проект акта приема-передачи
технической документации на недвижимое имущество и подписывает его

( \/ )
Техническая документация на недвижимое имущество
( )
\/
6


Проведение оценки стоимости права пользования
недвижимым имуществом муниципальной казны


5

( \/ )
Отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципального
недвижимого имущества в аренду
( )
\/
Специалист, ответственный за проведение оценки, готовит проект заявки
юридическому лицу, с которым оценщик заключил трудовой договор, на
проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого
имущества в год

\/
Специалист, ответственный за проведение оценки, направляет
проект заявки главе администрации для подписания

\/
Глава администрации рассматривает
проект заявки и подписывает его

\/
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов,
регистрирует заявку и направляет ее в организацию технической
инвентаризации

\/
\/ \/
Специалист, ответственный Специалист, ответственный за
за проведение оценки, направляет оформление платежных документов,
проект акта выполненных работ готовит платежный документ
по проведению оценки главе об оплате за проведение оценки
администрации для подписания
\/
Специалист, ответственный за
оформление платежных документов,
направляет платежный документ об
оплате за проведение оценки главе
администрации для подписания


\/
Глава администрации рассматривает проект акта выполненных работ по
проведению оценки и платежный документ об оплате за проведение оценки
и подписывает их

( \/ )
Отчет об оценке стоимости права пользования 1 кв. м
недвижимого имущества в год
( )
\/
6


Формирование и направление главе администрации документов,
необходимых для принятия решения о предоставлении в аренду
недвижимого имущества муниципальной казны
без проведения торгов


6

( \/ )
Отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги,
изготовление технической документации недвижимого имущества, отчета
об оценке стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого имущества в год
( )
\/
Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проекты
решения администрации муниципального образования о предоставлении
в аренду недвижимого имущества муниципальной казны без проведения торгов
на бумажном и электронном носителях, пояснительной записки к данному
проекту решения, сопроводительного письма

\/
Специалист, ответственный за производство по заявлению, направляет
проекты решения, пояснительной записки, сопроводительного письма
главе администрации на согласование

\/
Глава администрации рассматривает проекты решения,
пояснительной записки, сопроводительного письма и согласовывает их

( \/ )
Принятие главой администрации решения о
предоставлении в аренду недвижимого имущества
муниципальной казны без проведения торгов
( )
\/
7


Заключение договора аренды недвижимого имущества
муниципальной казны и подписание акта приема-передачи
имущества с Заявителем


7

( \/ )
Принятие главой администрации решения о предоставлении муниципального
недвижимого имущества в аренду без проведения торгов
( )
\/
Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит
необходимое количество экземпляров проекта договора аренды, проекта акта
приема-передачи и проекта сопроводительного письма Заявителю

\/
Специалист, ответственный за производство по заявлению, направляет
проект сопроводительного письма Заявителю с приложением документов
для подписания

\/
Глава администрации рассматривает проект сопроводительного
письма Заявителю с приложением документов и подписывает его

\/
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов,
регистрирует сопроводительное письмо с приложением документов и
направляет его Заявителю

\/
да /\ нет
Договор подлежит
< государственной регистрации >
\/
\/ \/
Специалист, ответственный за Специалист, ответственный за
производство по заявлению, производство по заявлению,
направляет подписанные Заявителем готовит проект письма о направлении
документы для подписания 1 экз. документов Заявителю

\/ \/
Глава администрации Специалист, ответственный за
рассматривает документы и производство по заявлению,
подписывает их направляет проект письма
и подписанные Заявителем
\/ документы для подписания
Специалист, ответственный за
регистрацию прав, \/
представляет документы на Глава администрации
государственную регистрацию рассматривает проект письма
Заявителю и подписанные Заявителем
\/ документы и подписывает их
Специалист, ответственный за
производство по заявлению, >
готовит проект письма о \/
направлении 1 экз. документов Специалист, ответственный за
Заявителю регистрацию и отправку документов,
регистрирует письмо и направляет
\/ его Заявителю
Специалист, ответственный за
производство по заявлению, ( \/ )
направляет проект письма Договор аренды недвижимого
для подписания имущества муниципальной казны
муниципального образования -
\/ Сараевский муниципальный район
Глава администрации и акт приема-передачи данного
рассматривает проект письма имущества
и подписывает его ( )



АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ

Принятие распоряжения администрации муниципального
образования - Сараевский муниципальный район
о проведении торгов на право заключения договора
аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме
аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий

( )
Утверждение перечня муниципального имущества для предоставления в
пользование, поступление обращения Заявителя о предоставлении имущества в
аренду по результатам проведения торгов
( )
\/
/\
да Поступило обращение Заявителя нет
< о предоставлении в аренду >
имущества по результатам
проведения торгов
\/
\/
Специалист, ответственный за прием документов, регистрирует заявление

\/
Специалист передает заявление главе администрации для рассмотрения и
определения специалиста, ответственного за производство по заявлению

\/
Глава администрации рассматривает заявление,
направляет документы на исполнение

<
\/
Специалист, ответственный за подготовку документов по проведению
торгов, определяет наличие оснований для проведения торгов в форме
конкурса и необходимости в изготовлении технической документации,
готовит документы для проведения оценки права пользования имуществом

\/< \/
/\ нет /\
да Есть основания нет Необходимо
< для проведения > < изготовление >
торгов в форме технической
конкурса документации конкурса
\/ \/
да
\/ \/ ( \/ )
Специалист, Специалист, Специалист,
ответственный за ответственный за ответственный за
подготовку документов подготовку документов подготовку документов
по проведению торгов, по проведению торгов, по проведению торгов,
готовит проект готовит проект готовит документы для
распоряжения распоряжения о изготовления
о проведении торгов проведении торгов технической
в форме конкурса в форме аукциона документации
( )
\/
\/ 1
Специалист, ответственный за подготовку
документов по проведению торгов, направляет
проект распоряжения о проведении торгов
для согласования

\/
Глава администрации
рассматривает проект распоряжения о
проведении торгов и согласовывает его

\/
Специалист, ответственный за регистрацию
правовых актов, регистрирует проект
распоряжения о проведении торгов и
направляет его главе администрации для
принятия в установленном порядке

( \/ )
Распоряжение о проведении торгов на право
заключения договора аренды в форме аукциона
(конкурса)
( )
\/ \/ \/
1 2 3


Изготовление технической документации недвижимого
имущества муниципальной казны


1

( \/ )
Принятие распоряжения администрации о проведении торгов на право
заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в
форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий и наличие
необходимости в изготовлении технической документации
( )
\/
Изготовление технической документации недвижимого имущества муниципальной
казны производится в порядке, указанном в пунктах 3.6.19 - 3.6.27
Административного регламента (см. блок-схему раздела I
"Административные процедуры по предоставлению в аренду недвижимого
имущества муниципальной казны без проведения торгов")

( \/ )
Техническая документация на недвижимое имущество
( )
\/
2


Проведение оценки стоимости права пользования
недвижимым имуществом муниципальной казны


2

( \/ )
Принятие распоряжения администрации о проведении торгов на право
заключения договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в
форме аукциона или конкурса с указанием конкурсных условий
( )
\/
Проведение оценки стоимости права пользования 1 кв. м недвижимого
имущества муниципальной казны в год производится в порядке, указанном
в пунктах 3.7 - 3.8 Административного регламента (см. блок-схему
раздела I "Административные процедуры по предоставлению имущества
муниципальной казны в аренду без проведения торгов")

( \/ )
Отчет об оценке стоимости права пользования
1 кв. м недвижимого имущества в год
( )
\/
3


Подготовка письма об условиях проведения торгов на право
заключения договора аренды имущества муниципальной казны в
форме аукциона или конкурса


3

( \/ )
Принятие распоряжения администрации о проведении торгов на право
заключения договора аренды недвижимого имущества, изготовление
технической документации, отчета об оценке
( )
\/
да /\ нет
<Принято распоряжение о проведении >
торгов в форме конкурса
\/
\/ \/
Специалист, ответственный за Специалист, ответственный за
подготовку документов по проведению подготовку документов по
торгов, определяет начальную цену проведению торгов, определяет
ежемесячной арендной платы, срок начальную цену ежемесячной
договора аренды, формирует пакет арендной платы, "шаг аукциона",
документов срок договора аренды

\/ \/
Специалист, ответственный за Специалист, ответственный за
подготовку документов по проведению подготовку документов по
торгов, готовит проект письма об проведению торгов, готовит проект
условиях проведения торгов в форме письма об условиях проведения
конкурса торгов в форме аукциона

\/ \/
Специалист, ответственный за Специалист, ответственный за
подготовку документов по проведению подготовку документов по
торгов, направляет проект письма об проведению торгов, направляет
условиях проведения торгов в форме проект письма об условиях
конкурса для подписания проведения торгов в форме
аукциона для подписания

\/ \/
Глава администрации рассматривает проект письма об условиях
проведения торгов и подписывает его

( \/ )
Подготовка и проведение торгов
( )
\/
Распоряжение администрации о проведении торгов на право заключения
договора аренды недвижимого имущества муниципальной казны в форме
аукциона или конкурса и письмо об условиях проведения торгов

\/
Разработка конкурсной документации, документации
об аукционе и ее направление для утверждения

\/
Рассмотрение и утверждение конкурсной документации, документации
об аукционе

\/
Размещение на официальном сайте в сети Интернет информации о проведении
конкурса или аукциона и публикация этой информации в печатном органе

\/
Регистрация конвертов с заявками на участие в конкурсе, заявок
на участие в аукционе

\/
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе, заявок на участие в аукционе

\/
Проведение конкурса, аукциона

\/
Размещение информации о результатах конкурса, аукциона, обеспечение
возврата денежных средств, внесенных в качестве задатка, и т.д.

\/
Передача победителю протокола об итогах конкурса или аукциона
и иных документов для заключения договора

\/
5


Заключение договора аренды недвижимого имущества
муниципальной казны и подписание акта приема-передачи
имущества с победителем торгов


5

( \/ )
Утверждение протокола о результатах проведения конкурса
или утверждение протокола об итогах аукциона
( )
\/
Специалист, ответственный за подготовку проектов договоров, заключаемых
по результатам торгов, готовит необходимое количество экземпляров проекта
договора аренды, заключаемого по результатам торгов, проекта акта
приема-передачи и проекта сопроводительного письма победителю торгов

\/
Специалист, ответственный за подготовку проектов договоров, заключаемых
по результатам торгов, направляет проект сопроводительного письма
победителю торгов с приложением документов для подписания

\/
Глава администрации рассматривает проект сопроводительного
письма победителю торгов с приложением документов и подписывает его

\/
Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов,
регистрирует сопроводительное письмо с приложением документов
и направляет его победителю торгов

\/
да /\ нет
< Договор подлежит >
государственной регистрации
\/
\/ \/
Специалист, ответственный за Специалист, ответственный за
подготовку проектов договоров, подготовку проектов договоров,
заключаемых по результатам торгов, заключаемых по результатам
направляет подписанные победителем торгов, готовит проект письма
торгов документы для подписания о направлении 1 экз. документов
победителю торгов

\/ \/
Глава администрации Специалист, ответственный за
рассматривает документы и подготовку проектов договоров,
подписывает их заключаемых по результатам
торгов, направляет проект письма
\/ и подписанные победителем торгов
Специалист, ответственный за документы для подписания
регистрацию прав, обеспечивает
представление документов в \/
установленном порядке на регистрацию Глава администрации
в Управление Росреестра по рассматривает проект письма и
Рязанской области подписанные победителем торгов
документы и подписывает их
\/
Специалист, ответственный за >
подготовку проектов договоров, \/
заключаемых по результатам торгов, Специалист, ответственный за
готовит проект письма о направлении регистрацию и отправку
1 экз. документов победителю торгов документов, регистрирует письмо
и направляет его с приложением
\/ 1 экз. документов победителю
Специалист, ответственный за торгов
подготовку проектов договоров,
заключаемых по результатам торгов, ( \/ )
направляет проект письма для Договор аренды имущества
подписания муниципальной казны и акт
приема-передачи данного имущества
\/ по итогам конкурса
Начальник Отдела рассматривает ( )
проект письма и подписывает его


АДМИНИСТРАТИВНАЯ ПРОЦЕДУРА ПО ПОЛУЧЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ
(СВЕДЕНИЙ) В ПОРЯДКЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ИНФОРМАЦИОННОГО
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

( )
Получение ответственным специалистом представленного Заявителем пакета
документов и отсутствие в указанном пакете какого-либо из документов,
которые могут быть получены в порядке межведомственного информационного
взаимодействия
( )
\/ \/
Документы, полученные - Подготовка межведомственного > Ответственный
от Заявителя запроса; специалист
- направление межведомственного /\
запроса

в день получения документов
\/
- Контроль поступления документов и
сведений по межведомственному запросу

- одни сутки - при электронном
запросе;
- пять рабочих дней - при
отсутствии возможности
направить запрос и/или получить
документы (сведения) в
электронной форме
\/
- Передача документов специалисту,
ответственному за рассмотрение заявления

в день получения запрошенных
документов (сведений)


------------------------------------------------------------------