Решение Совета депутатов муниципального образования - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области от 28.06.2013 N 15 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ПАВЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МИЛОСЛАВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2013 г. № 15
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ -
ПАВЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МИЛОСЛАВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Рассмотрев проект решения "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района", представленный главой Павловского сельского поселения, руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Совет депутатов муниципального образования - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение о бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района согласно приложению.
2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Информационном бюллетене Совета депутатов Павловского сельского поселения и администрации муниципального образования - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района.
Председатель Совета депутатов,
глава Павловского сельского поселения
Т.Б.КОПЦЕВА
Приложение
к решению
Совета депутатов Павловского
сельского поселения Милославского
муниципального района
от 28 июня 2013 г. № 15
ПОЛОЖЕНИЕ
О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В
МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ - ПАВЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
МИЛОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, обслуживание и порядок содержания и ремонта приватизированного жилья в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:
добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
3. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
4. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
Продажа одним из участников общей долевой собственности принадлежащей ему доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной ее покупки.
5. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется администрацией муниципального образования - Павловское сельское поселение Милославского муниципального района.
6. Переход муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, на приватизацию жилья.
Это положение не должно применяться, если правопреемники изменивших форму собственности муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.
7. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (приложения 1, 2);
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер на жилое помещение, договор социального найма);
технический (кадастровый паспорт) на жилое помещение;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
справку о составе семьи с места жительства;
в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения, документ органов опеки и попечительства.
8. Не подлежат приватизации:
жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также жилые помещения в специализированных домах.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
9. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и настоящим Положением. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
10. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.
11. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи (приложение 3), заключаемым администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном Советом депутатов Павловского сельского поселения Милославского муниципального района. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.
12. При переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору найма или аренды граждане имеют право на приватизацию этого жилья при условии расторжения договора передачи в собственность в порядке приватизации ранее занимаемого помещения.
13. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами земельного законодательства.
14. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Приложение 1
к Положению
о бесплатной приватизации жилищного
фонда в муниципальном образовании -
Павловское сельское поселение
Милославского муниципального района
В администрацию _______________
_______________________________
от ____________________________
_______________________________
______________________________,
проживающего по адресу:________
_______________________________
_______________________________
Паспорт________________________
выдан "__" _________________ г.
_______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ.
Прошу передать мне в __________________________________________________
(частную, совместную, долевую - указать долю в праве)
собственность квартиру, расположенную по адресу: Рязанская область, _______
__________________________________________________________________________.
Ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
___________________________________________________________ _______________
(Ф.И.О. (в том числе несовершеннолетнего подпись
от 14 до 18 лет) полностью)
"___" _________ 20__ г.
Подпись удостоверяю
____________________________
(подпись должностного лица)
М.П. "___" ____________ 20___ г.
Приложение 2
к Положению
о бесплатной приватизации жилищного
фонда в муниципальном образовании -
Павловское сельское поселение
Милославского муниципального района
В администрацию _______________
_______________________________
от ____________________________
_______________________________
_______________________________
проживающего по адресу:________
_______________________________
_______________________________
Паспорт________________________
выдан "__" _________________ г.
_______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ.
Я, ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью, дата рождения)
паспорт __________________________ выдан __________________________________
(серия, номер) (кем и когда)
___________________________________________________________________________
даю согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Рязанская
область __________________________________________________________________.
Прошу не включать меня в число участников общей собственности
приватизируемого жилого помещения. Согласен с тем, чтобы квартира по
указанному адресу была приватизирована остальными проживающими в данной
квартире по их усмотрению.
___________________________________________________ ___________________
(фамилия, имя, отчество полностью) подпись
________________________________________________________________________
(дата прописью)
Заявление принял ______________________________________________________
________________________________________________________
дата, подпись должностного лица
М.П.
Приложение 3
к Положению
о бесплатной приватизации жилищного
фонда в муниципальном образовании -
Павловское сельское поселение
Милославского муниципального района
ДОГОВОР № _____
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
___________________________________________________________________________
Область, населенный пункт (город, поселок, село)
___________________________________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
Администрация _________________________________________________________
(населенного пункта)
___________________________________________________________________________
в лице _________________________________________, действующего на основании
___________________________________________________________________________
(устава, положения, доверенности),
именуемая в дальнейшем Администрация, с одной стороны, и гражданин
(граждане) ________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, а при условии приобретения гражданами
___________________________________________________________________________
квартиры в общую (совместную, долевую) собственность
__________________________________________________________________________,
фамилии, имена, отчества)
именуемый в дальнейшем Гражданин (Граждане), с другой стороны, в
соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Администрация передала, а Гражданин (Граждане) приобрел (приобрели)
квартиру, состоящую из _________ комнат(ы) общей площадью __________ кв. м,
жилой площадью ______________ кв. м по адресу _____________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в собственность __________________________________________________________.
(совместную, долевую, одного лица)
Общая площадь квартиры: ______/____________________/ кв. м.
Жилая площадь квартиры: ________/_____________/ кв. м.
Инвентаризационная стоимость жилого помещения согласно техническому
паспорту _________________________________________________________________.
(наименование организации)
по состоянию на "___" _____________ года составляет _______/________/ рубля
в ценах 1969 года.
2. Гражданин (Граждане) приобретает(ют) право собственности на жилой
дом с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
3. Гражданин (Граждане) принимает(ют) на себя обязанность по уплате
налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию
жилого дома и придомовой территории, а также по оплате коммунальных услуг.
4. Гражданин (Граждане) вправе заключить договор на обслуживание и
ремонт жилого дома с соответствующей жилищно-коммунальной организацией.
5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6. Расходы по оформлению настоящего договора несет Гражданин
(Граждане).
7. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех подлинных
экземплярах, один из которых остается в Администрации, один в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Рязанской области, один выдается Гражданину (Гражданам).
8. Реквизиты сторон:
Администрация:
___________________________________________________________________________
(наименование)
Юридический адрес: ____________________________________________________
Банковские реквизиты: ИНН _____________________ КПП __________________,
р/с ________________ в ________________ БИК __________ ОГРН _______________
Гражданин (Граждане):
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
проживающий(ие) по адресу: _______________________________________________,
___________________________________________________________________________
(паспортные данные).
Подписи сторон:
________________________ _________________________________________
________________________ _________________________________________
________________________ _________________________________________
________________________ _________________________________________
М.П.
------------------------------------------------------------------