Решение Совета депутатов муниципального образования - Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области от 27.06.2013 N 199 "Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет МО - Павелецкое городское поселение платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ПАВЕЛЕЦКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СКОПИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. № 199

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ И
ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ МО - ПАВЕЛЕЦКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ

Руководствуясь Бюджетным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования - Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области", утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования - Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района № 36 от 30.07.2009, в целях эффективного использования имущества муниципального образования - Павелецкое городское поселение Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет муниципального образования - Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципальных правовых актов Совета депутатов и администрации муниципального образования - Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Павелецкое городское поселение
М.Е.ФЕТИСОВ

И.о. главы муниципального
образования - Павелецкое
городское поселение
М.В.ПОПОВА





Приложение № 1
к решению
Совета депутатов МО -
Павелецкое городское поселение
от 27 июня 2013 г. № 199

ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ МО
- ПАВЕЛЕЦКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет муниципального образования - Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем).
1.2. Плата за наем является доходом бюджета муниципального образования - Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области от предоставления жилого помещения внаем.
1.3. Администратором поступлений платы за наем является администрация Павелецкого городского поселения.
1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
1.6. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами муниципального образования.
1.7. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее по тексту - Организации), на основании договора об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее - Договор).
1.8. Договор заключается между Организацией и администрацией Павелецкого городского поселения по форме согласно Приложению № 1 к настоящему Порядку.

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения (далее - наниматель).
2.2. Организация на основании Договора ежемесячно, до десятого числа текущего месяца, производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами муниципального образования.
2.3. Организации ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, предшествующего планируемому, представляют в Администрацию информацию о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования, для согласования и внесения изменений в Приложение № 1 к Договору.
2.4. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.
2.5. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.6. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования.

3. Начисление пеней и взыскание
задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В случае невнесения нанимателем платы за наем Организация на основании Договора производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются Организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования.

4. Перечисление платы за наем

4.1. Аккумулированные Организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, за вычетом вознаграждения Организации по Договору, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования согласно указанным реквизитам.
4.2. Организации производят перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет муниципального образования - Павелецкое городское поселение по реквизитам, указанным в Договоре, в течение трех банковских дней с даты их поступления на расчетный счет Организации.
4.3. Вознаграждение Организации за оказанные услуги по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем устанавливается Договором в размере, равном 5% от суммы собранной Организацией платы за наем для перечисления в бюджет муниципального образования - Павелецкое городское поселение.
4.4. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет муниципального образования позднее срока, установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка, на сумму несвоевременно перечисленных денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Договором.

5. Контроль за соблюдением настоящего Порядка

5.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
5.2. Администрация Павелецкого городского поселения осуществляет следующие полномочия администратора поступлений платы за наем:
- учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в бюджет муниципального образования;
- принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним;
- обеспечивает ведение претензионной работы по взысканию данного вида платежей с организациями.
5.3. Организации ежемесячно, до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным, направляют в администрацию Павелецкого городского поселения акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем, с приложением реестра платежных документов.
5.4. Администрация муниципального образования осуществляет сверку сумм начисленных и перечисленных платежей за наем в бюджет муниципального образования.





Приложение № 1
к Порядку
начисления, сбора, взыскания
и перечисления в бюджет муниципального
образования - Павелецкое городское
поселение платы за наем жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности

ДОГОВОР № _____
ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО НАЧИСЛЕНИЮ, СБОРУ,
ВЗЫСКАНИЮ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

р.п. Павелец "___"__________ 20__ г.

Администрация муниципального образования - Павелецкое городское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице главы администрации _____________________________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________________________________________, действующего(ей) на основании _______________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору, взысканию задолженности и перечислению в бюджет муниципального образования - Павелецкое городское поселение платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах, определяемых Приложением № 1 к настоящему Договору (далее - услуги), а Заказчик обязуется оплачивать услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
1.2. Услуги по настоящему Договору считаются оказанными после подписания Сторонами акта о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Договору.

2. РАСЧЕТ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Вознаграждение Исполнителю за оказанные услуги по настоящему Договору составляет 5 процентов от суммы платы за наем, собранной для перечисления в бюджет муниципального образования - Павелецкое городское поселение в течение срока действия настоящего Договора, и включает в себя все расходы, связанные с оказанием услуг по настоящему Договору, в том числе расходы на судебную процедуру взыскания с нанимателей задолженности по плате за наем, а также дополнительные расходы, связанные с оказанием услуг по Договору, в том числе расходы на уплату пошлин, налогов, других обязательных платежей, и является неизменным в течение всего срока действия настоящего Договора.
2.2. Исполнитель перечисляет в бюджет муниципального образования - Павелецкое городское поселение аккумулированные на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, за вычетом вознаграждения, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. Лично оказать по настоящему Договору услуги надлежащим образом и в сроки, установленные подпунктами 3.1.5, 3.1.8 - 3.1.11, 3.1.13, 6.1 настоящего Договора.
3.1.2. Ежемесячно начислять плату за наем по лицевым счетам нанимателей исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами муниципального образования - Павелецкое городское поселение, решениями общего собрания собственников жилья.
3.1.3. Осуществлять перерасчет или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем.
3.1.4. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем.
3.1.5. В едином платежном документе (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг выделять отдельной строкой плату за наем.
3.1.6. Осуществлять контроль за своевременным - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за наем.
3.1.7. Начислять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за наем.
3.1.8. В случае невнесения нанимателем платы за наем более трех месяцев обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.9. Перечислять аккумулированные на расчетном счете Исполнителя в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, в бюджет муниципального образования - Павелецкое городское поселение, за вычетом вознаграждения, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, в течение трех банковских дней с даты их поступления на расчетный счет Исполнителя на соответствующие реквизиты:
УФК по Рязанской области (Администрация Павелецкого городского поселения - л/с)
ИНН: _______________, КПП: _______________
р/с в ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области _______________
ОКАТО:
Код администратора: ______________
КБК: _____________________________
3.1.10. Сдавать оказанные услуги Заказчику в порядке и в срок, установленные в разделе 4 настоящего Договора.
3.1.11. Безвозмездно устранять своими силами недостатки, допущенные в процессе оказания услуг по настоящему Договору, в срок, установленный в акте, указанном в п. 4.4 настоящего Договора, в случае, если недостатки возникли по вине Исполнителя.
3.1.12. Не распространять без согласия Заказчика информацию о нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.13. По письменному запросу предоставлять Заказчику информацию, полученную в ходе оказания услуг по настоящему Договору, в срок, указанный в запросе.
3.1.14. Не передавать без письменного согласия Заказчика исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьим лицам.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. Принять оказанные услуги в порядке и в срок, установленные в разделе 4 настоящего Договора.
3.2.2. Своевременно оказывать Исполнителю содействие в сборе документов и информации, необходимых для выполнения им своих обязательств, в срок до пятнадцатого числа месяца, предшествующего планируемому, информации об общей площади занимаемых нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
3.2.3. Предоставлять разъяснения по существу оказания услуг по письменному запросу Исполнителя в срок, указанный в запросе.
3.3. Заказчик имеет право:
3.3.1. Осуществлять контроль за оказанием услуг по настоящему Договору, в том числе за своевременным и полным перечислением Исполнителем платы за наем в бюджет муниципального образования - Павелецкое городское поселение, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Исполнителя.
3.3.2. Запрашивать у Исполнителя информацию об оказываемых услугах в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Исполнитель имеет право:
3.4.1. Требовать от Заказчика оказания содействия в предоставлении документов и информации, указанных в пункте 3.2.2 настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ

4.1. Исполнитель ежемесячно, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным месяцем, сдает оказанные услуги Заказчику путем направления ему подписанного Исполнителем акта, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора, с приложением копий платежных документов.
4.2. Заказчик в течение пяти рабочих дней со дня получения от Исполнителя акта, указанного в п. 1.2 настоящего Договора, подписанного Исполнителем, принимает оказанные услуги путем подписания данного акта либо направляет Исполнителю мотивированный отказ от приемки оказанных услуг.
4.3. Для подписания акта, указанного в п. 1.2 настоящего Договора, Заказчик определяет уполномоченное лицо, о чем письменно уведомляет Исполнителя.
4.4. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки оказанных услуг Стороны составляют двухсторонний акт с перечнем выявленных в услугах недостатков и сроками их устранения, которые Исполнитель устраняет своими силами и за свой счет. После чего Исполнитель вновь предъявляет услуги Заказчику к приемке.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Заказчик и Исполнитель несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. В случае нарушения Исполнителем сроков исполнения обязательств, предусмотренных пп. 3.1.5, 3.1.8 - 3.1.11, 3.1.13, 6.1 настоящего Договора, Исполнитель уплачивает Заказчику пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платы за наем, начисленной в соответствии с п. 3.1.2 настоящего Договора, за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после дня истечения сроков, предусмотренных пп. 3.1.5, 3.1.8 - 3.1.11, 3.1.13, 6.1 настоящего Договора, до момента полного исполнения соответствующих обязательств по настоящему Договору. При этом Исполнитель освобождается от ответственности, если нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных пп. 3.1.5, 3.1.8 - 3.1.11, 3.1.13, 6.1, оказалось невозможным вследствие неисполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного п. 3.2 настоящего Договора.
5.3. В случае нарушения Исполнителем обязательств, предусмотренных пп. 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.7, 3.1.12, 3.1.14 настоящего Договора, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от суммы получаемого вознаграждения, установленного пунктом 2.1 настоящего Договора.
5.4. Сторона, допустившая нарушение обязательств по настоящему Договору, обязана произвести уплату пени и (или) штрафа, предусмотренных пп. 5.2 - 5.3 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней с момента получения письменного требования об этом другой Стороны. Уплата пени и (или) штрафа не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

6.1. Срок оказания услуг по настоящему Договору _______________________
_______________________________________________________.
(указываются начальный и конечный сроки оказания услуг)

6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
6.3. Если ни одна из Сторон настоящего Договора письменно не заявит за десять дней до окончания срока действия настоящего Договора о его расторжении, настоящий Договор подлежит пролонгации на один календарный год на тех же условиях.

7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Договору, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Договору соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств.
7.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их действия.
7.3. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Договору на наступление названных обстоятельств.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Рязанской области.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Данный документ является полным текстом Договора, и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего Договора, теряют свою юридическую силу.
10.3. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов, реорганизации, изменения платы за наем обязаны не позднее двух рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.
10.4. Неисполнение Стороной обязательства, предусмотренного п. 10.3 настоящего Договора, лишает ее права ссылаться на неисполнение или ненадлежащее исполнение другой Стороной обязательств, связанных с осуществлением расчетов по настоящему Договору, направлением другой Стороне предусмотренных настоящим Договором документов и уведомлений.
10.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
10.6. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 - Перечень многоквартирных жилых домов, в которых осуществляются начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем.
Приложение № 2 - Форма акта о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик Исполнитель






Приложение № 1
к Договору
об оказании услуг по
начислению, сбору, взысканию и
перечислению платы за наем
от ____________ № ____________

ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ
НАЧИСЛЕНИЕ, СБОР, ВЗЫСКАНИЕ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ


N№ Наименование (улиц, проспектов, Нумерация Общая площадь
пп переулков и др.) многоквартирных муниципальных
жилых домов помещений
(кв. м)








Заказчик Исполнитель
__________________ ____________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.





Приложение № 2
к Договору
об оказании услуг по
начислению, сбору, взысканию и
перечислению платы за наем
от ____________ № ____________

ФОРМА АКТА
О НАЧИСЛЕННОЙ, СОБРАННОЙ, ВЗЫСКАННОЙ И
ПЕРЕЧИСЛЕННОЙ ПЛАТЕ ЗА НАЕМ
за ___________________________ 20__ г.
(период)


№ дома, Общая площадь Начислено Оплачено Взыскано Перечислено в
который муниципальных (руб.) (руб.) задолженности бюджет
находится в помещений (руб.) муниципального
управлении (кв. м) образования -
Организации Павелецкое
городское
поселение
(руб.)













ИТОГО:


Заказчик Исполнитель
__________________ ____________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.


------------------------------------------------------------------