Постановление Администрации муниципального образования - Нижнемальцевское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области от 13.05.2013 N 8 "Об утверждении муниципальной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Нижнемальцевского сельского поселения муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области в 2013 году"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
НИЖНЕМАЛЬЦЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САСОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2013 г. № 8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕМАЛЬЦЕВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - САСОВСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ В 2013 ГОДУ"
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", распоряжением Правительства Рязанской области от 01.03.2013 № 152-р постановляю:
1. Утвердить адресную муниципальную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий управления многоквартирными домами на территории Нижнемальцевского сельского поселения - Сасовского муниципального района Рязанской области в 2013 г.", приложения № 1, № 2, № 3, № 4 (прилагаются).
2. Настоящее постановление вступает в силу с 23 мая 2013 г.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о. главы администрации
Нижнемальцевского
сельского поселения
Н.Е.ГУСЕВА
Приложение
к Постановлению
и.о. главы Нижнемальцевского
сельского поселения
Сасовского муниципального
района Рязанской области
от 13 мая 2013 г. № 8
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
НИЖНЕМАЛЬЦЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ САСОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕМАЛЬЦЕВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ САСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ В 2013 ГОДУ"
ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
Наименование Адресная программа Нижнемальцевского сельского
Программы поселения Сасовского муниципального района Рязанской
области "Капитальный ремонт многоквартирных домов и
создание условий для управления многоквартирными
домами на территории Нижнемальцевского сельского
поселения Сасовского муниципального района Рязанской
области в 2013 году" (далее по тексту Программа)
Заказчик Программы Администрация Нижнемальцевского сельского поселения
Сасовского муниципального района Рязанской области.
Разработчик Администрация Нижнемальцевского сельского поселения
Программы Сасовского муниципального района Рязанской области.
Цели и задачи - Создание безопасных и благоприятных условий
Программы проживания граждан и стимулирования
жилищно-коммунального хозяйства, формирование
эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- увеличение срока жизни и периода эксплуатации
многоквартирного дома;
- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовой
инженерной сети);
- улучшение внешнего облика сельского населенного
пункта (ремонт фасада);
- оказание финансовой поддержки собственникам
помещений многоквартирного дома на проведение
капитального ремонта за счет средств Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства и
областного бюджета
Основные - капитально отремонтировать многоквартирных домов - 2
показатели ед.;
Программы - общая площадь жилищного фонда, ед., составляет -
2473,1 кв. м;
- количество граждан, улучшивших условия проживания, -
111 чел.
Исполнители Администрация Нижнемальцевского сельского поселения
основных Сасовского муниципального района Рязанской области;
мероприятий подрядные организации
Программы
Организация Организацию управления и контроль за реализацией
управления и Программы осуществляет администрация Муниципального
контроль за Образования - Сасовский муниципальный район Рязанской
реализацией области, отдел Строительства, архитектуры и
Программы жилищно-коммунального хозяйства
1. Цели и задачи Программы
Одним из основных мероприятий, проводимых Правительством РФ, является поддержание в надлежащем состоянии существующего жилищного фонда. Для достижения поставленной задачи принят Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Программа разработана для достижения основных целей:
- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;
- экономия энергоресурсов;
- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций.
Для поставленной цели необходимо решить следующую задачу:
- проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет долевого финансирования Фонда содействия реформированию ЖКХ по адресу.: с. Нижнее Мальцево, ул. Центральная, д. 50, с. Нижнее Мальцево, ул. Центральная, д. 51.
2. Общая стоимость Программы и сроки ее реализации
2.1. Финансирование мероприятий Программы производится за счет следующих источников:
- средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд);
- средств областного бюджета, выделяемые на капитальный ремонт многоквартирного дома;
- средств товариществ собственников жилья либо средства собственников помещений в многоквартирных домах (далее - средства собственников помещений).
2.2. Средства Фонда и областного бюджета выделяются в виде субсидий, имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели.
2.3. Общая стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, вошедших в перечень Программы, определена исходя из разработанной в установленном порядке проектно-сметной документации и составляет - 3293916 рублей
2.4. Срок реализации настоящей Программы ограничен 2013 годом.
3. Объем долевого финансирования
3.1. Распоряжением Правительства Рязанской области от 1 марта 2013 г. № 152-р доля софинансирования капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в Программу, за счет средств областного бюджета установлена в размере 38,66%. Исходя из этого, средства Фонда составят 61,34%
3.2. Средства собственников помещений в соответствии со статьей 20 Закона должны составлять не менее 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящей Программой.
3.3. Объем финансовых средств для реализации мероприятий Программы в 2013 году по Нижнемальцевскому сельскому поселению Сасовского муниципального района Рязанской области составит:
- средства Фонда - 1717415 руб.;
- средства областного бюджета - 1082413 руб.;
- средства собственников помещений - 494088 руб.
4. Размер предельной стоимости
проведения капитального ремонта
4.1. На основе данных о среднем уровне рыночных цен в регионе распоряжением Правительства Рязанской области от 1 марта 2013 г. № 152-р предельная стоимость капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году установлена в размере 4579 рублей на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.
4.2. Объемы финансирования Программы рассчитаны исходя из стоимости работ, не превышающей предельной стоимости капитального ремонта на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.
4.3. В соответствии со статьей 15 Закона средства Фонда, направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, средства долевого финансирования за счет областного бюджета, средства собственников помещений в многоквартирном доме могут использоваться только на проведение следующих работ:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) ремонт крыш;
в) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
г) утепление и ремонт фасадов;
д) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий дом оснащен такими приборами учета и узлами управления;
е) ремонт фундаментов многоквартирных домов;
ж) а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома, проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, технического надзора над ходом строительства и проведения обязательного энергетического обследования многоквартирного дома.
5. Условия включения многоквартирного дома в Программу
5.1. В Программу включается многоквартирные дома:
- собственники помещений в которых выбрали и реализовали способ управления многоквартирным домом;
- в которых общим собранием членов товариществ собственников жилья принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта;
- в которых общим собранием членов товариществ собственников жилья принято решение о долевом финансировании собственниками помещений работ по капитальному ремонту в размере не менее чем 15% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Законом.
6. Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу
6.1. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении № 1 к настоящей Программе.
6.2 Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приведены в приложении № 2.
6.3. Реестр многоквартирных домов, участвующих в Программе, с указанием видов и стоимости капитального ремонта приведен в приложении № 3 к настоящей Программе.
6.4. Выписка из технических паспортов многоквартирных домов, участвующих в Программе, приведена в приложении № 4.
7. Информационное и методическое обеспечение Программы
7.1. Программой предусмотрено:
- проведение информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы, освещение итогов отбора многоквартирного дома для включения в адресную Программу, результатов выполнения ремонта многоквартирного дома;
- размещение информации, связанной с разработкой и реализацией Программы, во всех доступных средствах массовой информации;
- разработка методических рекомендаций, проведение консультаций и семинаров для разработчиков муниципальной адресной программы товариществ собственников жилья.
7.2. Программой обеспечивается своевременность, доступность и доходчивость информации:
- о содержании нормативных правовых актов и решений Правительства Рязанской области, органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программ;
- о ходе реализации Программы;
- о правах и обязанностях собственников жилых помещений;
- о системе контроля за расходованием средств Фонда и областного бюджета;
- о планируемых и фактических итоговых результатах выполнения Программы
7.3. Администрация Нижнемальцевского сельского поселения Сасовского муниципального района размещает в средствах массовой информации сообщения:
- о дате перечисления и объеме перечисленных в местный бюджет средств областного бюджета и средств Фонда;
- об объеме средств на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;
- о перечислении средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта дома, на отдельный банковский счет, открытый товариществом собственников жилья.
7.4. Товарищество собственников жилья доводит до граждан информацию:
- обо всех привлеченных товариществом собственников жилья исполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (подрядчиках, субподрядчиках) с указанием наименований юридических лиц и (или) фамилий, имен и отчеств индивидуальных предпринимателей, наименований выполняемых ими работ, номеров их контактных телефонов, номеров факсов и адресов электронной почты, адресов сайтов в сети Интернет. При изменении подрядчиков и субподрядчиков информация своевременно обновляется;
- о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а при необходимости изменения указанных сроков - о причинах переноса и новых сроках;
- о дате и времени приемки результатов работ (не позднее чем за пять рабочих дней до приемки) и о результатах приемки работ.
8. Порядок привлечения подрядных организаций
Для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома товариществом собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией привлекаются подрядные организации в соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 18 февраля 2009 г. № 25 (в редакции от 18 мая 2011 г. № 123).
Приложение 1
к Постановлению
и.о. главы Нижнемальцевского
сельского поселения Сасовского
муниципального района
Рязанской области
от 13 мая 2013 г. № 8
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
N№ Адрес МКД Год Материал Коли- Коли- общая Площадь помещений Количество Вид Стоимость капитального ремонта Удельная Предельная Плановая
пп стен чество чество площадь МКД: жителей, ремонта стоимость стоимость дата
этажей подъез- МКД, зареги- капи- капи- завер-
ввода в завершения дов всего всего в том стриро- всего в том числе: тального тального шения
эксп- последнего числе ванных в ремонта 1 ремонта 1 работ
луатацию капи- жилых МКД на за счет за счет за счет за счет кв. м кв. м
тального поме- дату средств средств средств средств общей общей
ремонта щений, утверж- Фонда бюджета местного ТСЖ, площади площади
находя- дения субъекта бюджета других помещений помещений
щихся в Программы Российской коопе- МКД МКД
собствен- Федерации ративов
ности либо
граждан собст-
венников
помещений
в МКД
кв. м кв. м кв. м чел. руб. руб. руб. руб. руб. руб./кв. руб./кв. м
м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Нижнемальцевское сельское поселение
6 с. Нижнее- 1985 X Панель- 3 2 1253,40 1253,40 385,80 60 частич- 1646958,00 858707,50 541206,50 0,00 247044,00 976,20 4579,00 12,2013
Мальцево, ные ный
ул.
Центральная,
д. № 50
7 с. Нижнее- 1986 X Панель- 3 2 1219,70 1219,70 825,30 51 частич- 1646958,00 858707,50 541206,50 0,00 247044,00 993,13 4579,00 12,2013
Мальцево, ные ный
ул.
Центральная,
д. № 51
Итого по МО: X X X X X 2473,10 2473,10 1211,10 111,00 X 3293916,00 1717415,00 1082413,00 0,00 494088,00 X X X
Приложение 2
к Постановлению
и.о. главы Нижнемальцевского
сельского поселения Сасовского
муниципального района
Рязанской области
от 13 мая 2013 г. № 8
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
N№ Наименование Общая Количество Количество МКД Стоимость капитального ремонта
пп МО площадь жителей,
МКД, зарегистри- I II III IV всего I II III IV квартал всего
всего рованных в квар- квар- квар- квар- квар- квар- квар-
МКД на дату тал тал тал тал тал тал тал
утверждения
Программы
кв. м чел. ед. ед. ед. ед. ед. руб. руб. руб. руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
2013 год
1 Нижне- 2473,10 111 0 0 2 0 0 0,00 0,00 0,00 3293916,00 3293916,00
Мальцевское
сельское
поселение
Приложение 3
к Постановлению
и.о. главы Нижнемальцевского
сельского поселения Сасовского
муниципального района
Рязанской области
от 13 мая 2013 г. № 8
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
N№ Адрес МКД Год Материал Коли- Коли- Общая Площадь помещений Количество Вид Стоимость капитального ремонта Удельная Предельная Плановая
пп стен чество чество площадь МКД: жителей, ремонта стоимость стоимость дата
этажей подъез- МКД, зареги- капи- капи- завер-
ввода в завершения дов всего всего в том стриро- всего в том числе: тального тального шения
эксп- последнего числе ванных в ремонта 1 ремонта 1 работ
луатацию капи- жилых МКД на за счет за счет за счет за счет кв. м кв. м
тального помеще- дату средств средств средств средств общей общей
ремонта ний, утверж- Фонда бюджета местного ТСЖ, площади площади
находя- дения субъекта бюджета других помещений помещений
щихся в программы Российской коопе- МКД МКД
собствен- Федерации ративов
ности либо
граждан собст-
венников
помещений
в МКД
кв. м кв. м кв. м чел. руб. руб. руб. руб. руб. руб./кв. руб./кв. м
м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Нижнемальцевское сельское поселение
6 с. Нижнее- 1985 X Панель- 3 2 1253,40 1253,40 385,80 60 частич- 1646958,00 858707,50 541206,50 0,00 247044,00 976,20 4579,00 12.2013
Мальцево, ные ный
ул.
Центральная
д. № 50
7 с. Нижнее- 1986 X Панель- 3 2 1219,70 1219,70 825,30 51 частич- 1646958,00 858707,50 541206,50 0,00 247044,00 993,13 4579,00 12.2013
Мальцево, ные ный
ул.
Центральная,
д. № 51
Итого по МО: X X X X X 2473,10 2473,10 1211,10 111,00 X 3293916,00 1717415,00 1082413,00 0,00 494088,00 X X X
Приложение 4
к Постановлению
и.о. главы Нижнемальцевского
сельского поселения Сасовского
муниципального района
Рязанской области
от 13 мая 2013 г. № 8
ВЫПИСКА
ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
N№ Адрес МКД Общая Отопление ХВС ГВС Электроснаб- Удельная
пп площадь жение тепловая
МКД энергия
вид ПУиУУ вид ПУиУУ вид ПУиУУ вид ПУиУУ на
отопление
и венти-
ляцию за
отопи-
тельный
период
факти-
ческий
кв. м кВт*ч/м2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Нижнемальцевское 2473,10 X X X X X X X X X
сельское
поселение
1 с. Нижнее 1253,40 цент- цент- 0,00
Мальцево, ул. ральное ральное
Центральная,
д. 50
2 с. Нижнее 1219,70 УУ цент- цент- 0,00
Мальцево, ул. ральное ральное
Центральная,
д. 51
------------------------------------------------------------------