Постановление Администрации муниципального образования - Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области от 07.05.2013 N 25 "Об утверждении муниципальной адресной программы муниципального образования - Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МИЛОСЛАВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2013 г. № 25
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЦЕНТРАЛЬНОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
МИЛОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА
2013 ГОД"
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:
1. Утвердить муниципальную адресную программу муниципального образования - Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу администрации муниципального образования - Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области Е.Н.Брендель.
Глава администрации муниципального
образования - Центральное городское
поселение Милославского муниципального
района Рязанской области
Е.Н.БРЕНДЕЛЬ
Приложение
к Постановлению
администрации
муниципального образования -
Центральное городское поселение
Милославского муниципального
района Рязанской области
от 7 мая 2013 г. № 25
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЦЕНТРАЛЬНОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
МИЛОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА
2013 ГОД"
ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
Наименование Программы
Муниципальная адресная программа муниципального образования - Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год"
Заказчик Программы
Администрация муниципального образования - Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области
Основной разработчик Программы
Администрация муниципального образования - Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области
Цель и задачи Программы
Основная цель Программы - поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда, областного бюджета по проведению капитального ремонта
Основные показатели
Отремонтировать 2 МКД площадью 1423,9 кв. м, улучшить жизненные условия жителей
Исполнители основных мероприятий
Администрация муниципального образования - Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области, ТСЖ, подрядная организация
Сроки реализации Программы
2013 год
Осуществление контроля за ходом реализации Программы
Контроль за ходом реализации региональной адресной программы осуществляет администрация муниципального образования - Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области
1. Общие положения
1.1. Муниципальная адресная программа муниципального образования - Центральное городское поселение Милославского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - Центральное городское поселение) "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" (далее по тексту - Программа) включает в себя комплекс мероприятий, направленных на формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки ТСЖ, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах для их управления, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
1.2. Основания для разработки Программы:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
- Постановление Правительства Рязанской области № 70 от 2 апреля 2008 года "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов";
- распоряжение Правительства Рязанской области от 1 апреля 2013 года № 152-р.
1.3. Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее - ремонт) - проведение предусмотренных настоящей Программой работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, по настоящей Программе, относится:
- ремонт крыши;
- утепление и ремонт фасада;
- ремонт внутридомовых инженерных систем;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета;
- энергетическое обследование МКД.
2. Основные цели и задачи Программы
2.1. Основные цели и задачи Программы:
- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда областного бюджета по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;
- осуществление капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Центрального городского поселения, с привлечением средств бюджетов всех уровней и средств собственников помещений;
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- формирование благоприятных условий для дальнейшего выбора такого способа управления, как товарищество собственников жилья;
- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;
- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовых инженерных сетей);
- изменение внешнего облика населенных пунктов (ремонт фасадов);
- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций (развитие муниципально-частного партнерства).
3. Срок реализации Программы
3.1. Срок реализации Программы - 2013 год.
4. Участники и ресурсное обеспечение Программы
4.1. Участниками Программы будут многоквартирные дома, где на общем собрании жильцов дома выбран способ управления - товарищество собственников жилья или управляющая организация и принято решение об участии в Программе и долевом участии собственников помещений.
4.2. Планируемый перечень многоквартирных домов по Центральному городскому поселению, участвующих в Программе, подлежащих капитальному ремонту за счет Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования областного бюджета определены Приложением № 1 (не приводится).
4.3. Реестр МКД, участвующих в муниципальной адресной Программе по капитальному ремонту многоквартирных домов Центрального городского поселения Милославского муниципального района Рязанской области определен Приложением № 3 (не приводится).
4.4. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета - 38,66% согласно распоряжению Правительства Рязанской области № 152-р от 01.04.2013.
4.5. Долевое финансирование капитального ремонта за счет средств собственников помещений многоквартирных домов должно составлять 15 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта каждого многоквартирного дома.
4.6. В соответствии с распоряжением Правительства Рязанской области № 152-р от 01.04.2013 определена предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в размере 4579 рублей.
5. Критерии отбора многоквартирных домов
5.1. В основу реализации мероприятий Программы заложены принцип тщательного отбора объектов ремонта после предварительного технического обследования домов, анализа социальной или экономической целесообразности мероприятий и готовности объектов к проведению работ по ремонту, оптимальный выбор исполнителей и ресурсов, контроль качества исполнения.
5.2. Критериями отбора являются:
а) технические критерии:
- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию (год постройки не позднее 1995 г.);
- включение видов работ при соблюдении объективной потребности в их проведении;
- качественное улучшение технических характеристик в результате планируемого капитального ремонта;
б) организационные критерии:
- уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домом;
- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту;
в) финансовые критерии:
- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
5.3. Оперативное управление и координацию действий по реализации мероприятий Программы осуществляет Центральное городское поселение.
6. Информационно-разъяснительная работа
6.1. Для организации информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы основному исполнителю Программы (Центральное городское поселение) необходимо размещать в средствах массовой информации (районная газета "Мое Милославское") сообщения:
- о дате перечисления и объеме перечисленных средств в бюджет Центрального городского поселения;
- об объеме средств на проведение капитального ремонта конкретных МКД, включенных в региональную Программу.
7. Планируемые показатели выполнения Программы
7.1. Осуществить капитальный ремонт многоквартирных домов площадью жилых помещений 1423,9 кв. м, расположенных на территории Центрального городского поселения, с привлечением средств Фонда, средств областного бюджета, собственников многоквартирных домов на сумму 3293,917 тыс. руб., в том числе:
- средства Фонда - 1717,415 тыс. руб.;
- средства бюджета Рязанской области - 1082,415 тыс. руб.;
- средства собственников помещений - 494,087 тыс. руб.
7.2. Планируемые показатели выполнения Программы определены Приложением № 2 (не приводится).
7.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, вошедших в перечень многоквартирных домов, определена исходя из разработанной в установленном порядке проектно-сметной документации.
8. Контроль за реализацией Программы
8.1. После получения уведомления о включении многоквартирного дома в Программу провести собрание собственников жилья и назначить ответственное лицо или комиссию из состава собственников для последующей работы с подрядчиками и приемки качества работ.
8.2. Рекомендовать собственникам помещений назначить ответственное лицо за технический надзор и контроль, желательно с соответствующим образованием, если такого нет в списках жильцов, нанять со стороны или привлечь из ОКСа администрации района.
8.3. Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Центральное городское поселение.
8.4. Контроль за целевым использованием средств Фонда, средств бюджета Рязанской области и средств собственников помещений осуществляет Центральное городское поселение.
------------------------------------------------------------------