Постановление Администрации муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 24.04.2013 N 69 "Об утверждении адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ТЮШЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2013 г. № 69

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ТЮШЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", администрация муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области постановляет:
1. Утвердить адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области на 2013 год согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации муниципального
образования - Тюшевское сельское
поселение Рязанского муниципального
района Рязанской области
Т.П.ЯНИНА





Утверждена
Постановлением
администрации муниципального
образования - Тюшевское
сельское поселение
Рязанского муниципального
района Рязанской области
от 24 апреля 2013 г. № 69

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ТЮШЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2013 ГОД

ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ


Наименование Муниципальная адресная программа по проведению
Программы капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории муниципального образования
- Тюшевское сельское поселение Рязанского
муниципального района Рязанской области на 2013 год

Основание для Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О фонде
разработки содействия реформированию жилищно-коммунального
Программы хозяйства";
Постановление Правительства Рязанской области
от 02.04.2008 № 70;
Распоряжение Правительства Рязанской области от
01.04.2013 № 152-р

Заказчик Программы Администрация муниципального образования - Тюшевское
сельское поселение Рязанского муниципального района
Рязанской области

Основные Администрация муниципального образования - Тюшевское
разработчики сельское поселение Рязанского муниципального района
Программы Рязанской области;
Управление ЖКХ и капитального строительства
администрации Рязанского муниципального района
Рязанской области

Основные цели и - создание безопасных и благоприятных условий
задачи Программы проживания граждан;
- повышение качества реформирования
жилищно-коммунального хозяйства;
- формирование эффективных механизмов управления
жилищным фондом;
- внедрение ресурсосберегающих технологий;
- улучшение потребительских и эксплуатационных
характеристик жилищного фонда;
- организация адресной поддержки товариществ
собственников жилья, управляющих организаций за счет
средств бюджетов и Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства для капитального
ремонта многоквартирных домов;
- реализация механизма софинансирования капитального
ремонта многоквартирных жилых домов с привлечением
средств товариществ собственников жилья или
собственников помещений в многоквартирном жилом доме

Исполнители Администрация муниципального образования - Тюшевское
основных сельское поселение Рязанского муниципального района
мероприятий Рязанской области;
ТСЖ "Рязанское";
Подрядные организации

Сроки реализации 2013 год
Программы

Прогноз объемов Общий планируемый объем финансирования на реализацию
финансирования Программы - 8823528 руб.;
доля Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства - 4600500 руб.;
доля средств областного бюджета - 2 899500 руб.;
доля средств собственников помещений в многоквартирных
жилых домах - 1323528 руб.

Планируемые Проведение капитального ремонта 4441,1 м2 общей
показатели площади трех многоквартирных жилых домов
выполнения Жилищные условия улучшат 206 человек
адресной Программы Улучшится ресурсосбережение.
Стоимость капитального ремонта составит 8823528 руб.

Порядок контроля Координацию деятельности исполнителей и участников
за ходом Программы, а также контроль за ходом реализации
реализации Программы осуществляют администрация муниципального
адресной Программы образования - Рязанский муниципальный район и
администрация Тюшевского сельского поселения
Рязанского муниципального района Рязанской области.
Контроль за целевым использованием средств,
привлекаемых на реализацию Программы, осуществляется
уполномоченными органами в установленном порядке


1. Основные цели и задачи Программы

Программа разработана в рамках реализации Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ.
Основными целями Программы являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- внедрение ресурсосберегающих технологий;
- улучшение потребительских и эксплуатационных характеристик жилищного фонда.
Для достижения целей Программы намечается решить следующие задачи:
1. Организовать адресную поддержку членам товариществ собственников жилья в многоквартирных домах за счет средств областного и (или) местных бюджетов, средств Фонда для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
2. Реализовать механизм софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Обеспечить высокую степень готовности собственников помещений к проведению капитального ремонта.
4. Разработать прозрачную и публичную процедуру отбора участников Программы.
Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Программы по проведению капитального ремонта и развитию деятельности по управлению многоквартирными домами.

2. Критерии отбора многоквартирных
домов для включения в Программу

При определении приоритетов направления финансовой поддержки учитываются критерии отбора многоквартирных домов для включения в Программу, утвержденные Решением Рязанской районной Думы № 120 от 25.11.2008.
1. Технические критерии:
- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
- техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);
- комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ видов работ при условии объективной потребности в их проведении);
- качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышению энергоэффективности).
2. Организационные критерии:
- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов).
3. Финансовые критерии:
- доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);
- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги);
- Размер софинансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖСК, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме должен составлять не менее 15 процентов стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
4. Рекомендации Министерства ТЭК и ЖКХ Рязанской области, Государственной жилищной инспекции Рязанской области.
5. Иные показатели, условия эксплуатации и содержания жилищного фонда, имеющие значение для принятия решения об оказании финансовой помощи.

3. Условия включения многоквартирных домов в перечень по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов

Основанием для включения многоквартирных домов в перечень по проведению капитального ремонта в рамках настоящей Программы являются следующие документы:
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с принятым решением о проведении капитального ремонта, составе работ и перечне объектов общего имущества, подлежащих капитальному ремонту, общей стоимости капитального ремонта и о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств соответственно товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом (общий объем определяется как сумма направляемых на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома средств финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования, предусмотренных в бюджете субъекта Российской Федерации и (или) местном бюджете, и средств собственников товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме).
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о выборе способа управления многоквартирным домом (в случае, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив - предоставляется копия свидетельства о регистрации данного товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива и копия устава, заверенного председателем товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива).
- Заявка управляющей организации (ТСЖ, ЖСК, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) на включение в сводный перечень многоквартирных домов в муниципальном образовании, подлежащих капитальному ремонту и претендующих на получение средств государственной поддержки в 2013 году.
- Проектно-сметная (сметная) документация на проведение работ по капитальному ремонту, разработанная и утвержденная в установленном порядке. Проектно-сметная (сметная) документация может разрабатываться органом местного самоуправления за счет средств, предусмотренных в настоящей Программе, и иными участниками настоящей Программы.

4. Сроки реализации Программы

Адресная Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов Тюшевского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области предусматривает комплекс мероприятий, который должен быть проведен в течение 2013 г.

5. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Программа реализуется за счет средств областного бюджета, средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и собственников помещений многоквартирных домов.
Согласно распоряжению Правительства Рязанской области от 01.04.2013 № 152-р объем долевого финансирования Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета для проведения капитального ремонта многоквартирных домов определяется следующим образом:
доля средств Фонда - 61,34%;
доля средств областного бюджета - 38,66%.
Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств ТСЖ, ЖСК и других специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями, должно составлять не менее 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта каждого многоквартирного дома.
Распоряжением Правительства Рязанской области от 01.04.2013 № 152-р утверждена предельная стоимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в размере 4579 рублей.
К видам работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, выполняемым за счет средств Фонда и обязательной доли софинансирования областного бюджета, обязательной доли софинансирования ТСЖ, ЖСК, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, относятся:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений;
- утепление и ремонт фасадов;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт фундаментов.
После капитального ремонта многоквартирного дома в обязательном порядке должно быть проведено энергетическое обследование данного многоквартирного дома. Энергетическое обследование многоквартирного дома будет осуществляться за счет средств, предусмотренных в настоящей Программе.
Суммарный объем финансирования проведения капитального ремонта составит 8823528 руб., в том числе
за счет средств Фонда - 4600500 руб.;
за счет средств областного бюджета - 2899500 руб.;
за счет собственников жилья - 1323528 руб.

6. Адресный перечень многоквартирных
домов, включаемых в данную Программу

В адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2013 году (приложение № 1 - не приводится), включены три многоквартирных дома Тюшевского сельского поселения на основании решения общих собраний собственников помещений этих домов о проведении капитального ремонта и его софинансировании за счет собственников жилья в размере 15% от общего объема средств, направленных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, и согласно критериям отбора многоквартирных домов, утвержденных Постановлением Правительства Рязанской области от 02.04.2008 № 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" и решением Рязанской районной Думы от 25.11.2008 "Об утверждении критериев для оценки заявок на включение многоквартирного дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов".
В трех многоквартирных домах муниципального образования запланировано провести частичный капитальный ремонт. Виды капитального ремонта по домам и их стоимость отражены в реестре многоквартирных домов Тюшевского сельского поселения, участвующих в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов (приложение № 3 - не приводится).
Выписка из технического паспорта многоквартирных домов представлена в приложении № 4 (не приводится).
Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в рамках настоящей Программы осуществляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией в соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 18.02.2009 № 25 "Об утверждении порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

7. Планируемые показатели выполнения
адресной программы муниципального образования

Планируемые показатели выполнения адресной программы муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского района Рязанской области представлены в приложении № 2 (не приводится).
Основные из них:
- частичный капитальный ремонт будет проведен в трех многоквартирных домах;
- общая площадь отремонтированного жилищного фонда составит 4441,1 кв. м;
- в отремонтированных многоквартирных домах проживают 206 жителей муниципального образования;
- отремонтированные многоквартирные дома будут введены в строй в IV квартале 2013 года;
- стоимость частичного капитального ремонта составляет 8823528 руб.

8. Информационно-разъяснительная работа

Администрацией муниципального образования - Тюшевское сельское поселение организовано проведение информационно-разъяснительной кампании по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы, а также последующему освещению итогов отбора перечня многоквартирных домов для включения в Программу, выбора подрядных организаций, результатов капитального ремонта многоквартирных домов.
Органами местного самоуправления Тюшевского сельского поселения организована методическая помощь ТСЖ "Рязанское" по проведению общих собраний и подготовке обращений и документов, необходимых для участия в муниципальной программе.
Информация о ходе реализации Программы, об объеме средств на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома, о перечислении средств, направляемых на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома, на отдельный банковский счет, открытый ТСЖ "Рязанское", обо всех привлеченных товариществом собственников жилья исполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (подрядчиках, субподрядчиках), о системе контроля за расходованием средств Фонда, бюджета субъекта Российской Федерации и средств собственников жилья будет размещаться во всех доступных населению средствах массовой информации, включая:
а) официальный сайт Рязанского муниципального района в сети "Интернет";
б) районную газету "Рязанские зори";
в) доски объявлений, расположенные в подъездах домов и на территории с. Тюшево.

9. Контроль за ходом реализации Программы

Контроль за ходом реализации Программы осуществляется Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, администрацией Тюшевского сельского поселения и администрацией муниципального образования - Рязанский муниципальный район. Информация о ходе реализации Программы и об использовании средств бюджета предоставляется администрацией муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района в соответствии с действующим законодательством РФ.


------------------------------------------------------------------