Решение Совета депутатов муниципального образования - Ленинское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области от 08.02.2013 N 145/2 "О порядке приватизации жилищного фонда муниципального образования - Ленинское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЛЕНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ АЛЕКСАНДРО-НЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 8 февраля 2013 г. № 145/2

О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ЛЕНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
АЛЕКСАНДРО-НЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев обращение администрации Ленинского сельского поселения Новодеревенского муниципального района Рязанской области, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Совет депутатов Ленинского сельского поселения решил:
1. Утвердить порядок приватизации жилищного фонда муниципального образования - Ленинское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области согласно приложению к настоящему решению.

2. Считать утратившим силу решение Совета депутатов Ленинского поселения от 11.02.2009 № 105.
3. Направить настоящее решение главе Ленинского сельского поселения для подписания и обнародования.
4. Данное решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Совета депутатов
И.Н.САФРОНОВА

Глава Ленинского
сельского поселения
И.Н.САФРОНОВА





Приложение
к решению
Совета депутатов
Ленинского сельского поселения
от 8 февраля 2013 г. № 145/2

ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЛЕНИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ АЛЕКСАНДРО-НЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Общие положения

1. Муниципальный жилищный фонд - самостоятельный вид жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - Ленинское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области.
Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначен для предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма. Наймодателем муниципального жилищного фонда является администрация муниципального образования - Ленинское сельское поселение, действующая от имени муниципального образования - Ленинское сельское поселение.
2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами по договору социального найма отдельные жилые помещения: жилые дома, квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах.
3. Постановлением главы муниципального образования - Ленинское сельское поселение устанавливается уполномоченное структурное подразделение по вопросу приватизации муниципального жилищного фонда, порядок принятия решения уполномоченным структурным подразделением по указанному вопросу, а также образцы необходимых документов.

II. Порядок предоставления документов и оформления
договора передачи жилого помещения в собственность граждан

4. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое жилое помещение, обращаются с заявлением в муниципальное образование - Ленинское сельское поселение и представляют следующие документы:
1) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
2) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
3) справку о составе семьи (о зарегистрированных гражданах);
4) извлечение из технического паспорта на жилое помещение;
5) кадастровый паспорт на жилое помещение;
6) справку об отсутствии арестов на жилое помещение;
7) заявление об отказе от права приватизации (в случае отказа кого-либо из членов семьи).
5. Передача гражданам в собственность квартир в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.
6. Подписи заявителей могут быть заверены должностным лицом уполномоченного структурного подразделения администрации муниципального образования - Ленинское сельское поселение. Заявление может быть заверено нотариально.
7. Граждане, представляющие требуемые документы на приватизацию жилого помещения, предъявляют документы, удостоверяющие их личность.
8. Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями, - 30 календарных дней.
9. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
10. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно быть принято по заявлениям граждан в течение 20 рабочих дней со дня подачи документов.
11. Отказ в приватизации жилого помещения оформляется заключением, которое должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более 20 рабочих дней. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.
12. Передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор), заключаемым уполномоченным структурным подразделением администрации муниципального образования - Ленинское сельское поселение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В случае отказа от использования права приватизации кого-либо из членов семьи нанимателя, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению прикладывается оформленный в установленном порядке отказ.
13. В договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, усыновителей, опекунов, других граждан, но не утратившие право пользования жилым помещением, включаются в договор.
14. Договор заключается и подписывается по числу сторон договора, один экземпляр которого передается в регистрирующий орган.
15. После подписания сторонами договора уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования - Ленинское сельское поселение осуществляет его передачу в регистрирующий орган для государственной регистрации. Зарегистрированный экземпляр договора передается в уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования - Ленинское сельское поселение для исключения жилого помещения из реестра муниципальной собственности.
16. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

III. Оформление дубликата договора передачи жилого
помещения в собственность граждан

17. Дубликат договора передачи жилого помещения в собственность граждан выдается в следующих случаях:
1) утраты подлинника договора передачи жилого помещения;
2) вступления в наследство.
18. Для оформления дубликата договора граждане обращаются в уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования - Ленинское сельское поселение с заявлением.
19. Уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования - Ленинское сельское поселение рассматривает представленные материалы и выдает дубликат договора.

IV. Хранение архивных материалов

20. После регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования - Ленинское сельское поселение формирует архивное дело и обеспечивает его хранение.
21. Срок хранения договора - постоянно, срок хранения остальных документов архивного дела - по миновании надобности.
22. В случае, если заключенный и подписанный сторонами договор не был получен для оформления регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленный срок, то он подлежит уничтожению по акту после 1 марта 2014 года.


------------------------------------------------------------------