Решение Пронской районной Думы Рязанской области от 31.01.2013 N 3/12 "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договору найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде муниципального образования - Пронский муниципальный район"

ПРОНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 31 января 2013 г. № 3/12

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ПРОНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

Рассмотрев представленный администрацией проект Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договору найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации", Уставом муниципального образования - Пронский муниципальный район Рязанской области, Пронская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договору найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде муниципального образования - Пронский муниципальный район согласно приложению к настоящему решению.
2. С момента вступления в силу настоящего решения считать утратившим силу решение Пронской районной Думы от 23.11.2005 № 15/36 (в ред. от 03.11.2006 № 8/50) "О Положении о порядке предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения граждан в муниципальном образовании - Пронский муниципальный район".

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Председатель Пронской
районной Думы
М.И.ЦУНАЕВА





Приложение
к решению
Пронской районной Думы
от 31 января 2013 г. № 3/12

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ПРОНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

Статья 1. Общие положения и основные понятия

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" с целью регламентации порядка предоставления в пользование жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Статья 2. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда и их учет

2.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования - Пронский муниципальный район относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
2.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого жилого помещения к специализированному жилищному фонду в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42.
2.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район.
2.4. Учет специализированных жилых помещений осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район.
2.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

Статья 3. Назначение служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан:
- в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями или предприятиями;
- в связи с прохождением службы на территории муниципального образования - Пронский муниципальный район;
- в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления;
- которым федеральными законами предусмотрено предоставление служебных жилых помещений органами местного самоуправления;
- в иных случаях, когда необходимость привлечения специалиста (работника) вызвана публичными интересами муниципального образования - Пронский муниципальный район.
3.2. Жилые помещения из числа специализированного жилищного фонда, включенные в число служебных жилых помещений до принятия настоящего Положения, относятся к специализированному жилищному фонду.

Статья 4. Назначение жилых помещений в общежитии

4.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
4.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
4.3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Статья 5. Назначение жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Статья 6. Предоставление специализированных жилых помещений

6.1. Основанием предоставления специализированного жилого помещения является решение комиссии по предоставлению жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования - Пронский муниципальный район, созданной администрацией Пронского муниципального района (далее - Комиссия).
6.2. Договор найма специализированного жилого помещения от имени собственника и по решению собственника заключает орган, уполномоченный администрацией Пронского муниципального района.
6.3. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
6.4. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются в случаях, если в данном населенном пункте, где расположены муниципальный орган, учреждение, предприятие, с которыми гражданин связан трудовыми отношениями, у него не имеется постоянного жилья.
6.5. Установление очередности получения гражданами специализированного жилищного фонда осуществляется Комиссией.

Статья 7. Предоставление служебных жилых помещений

7.1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан, указанных в пункте 3.1 статьи 3 настоящего Положения.
7.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
7.3. Ведение учета и приема заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляет Комиссия. Для принятия на учет граждане подают письменное заявление на имя председателя Комиссии или в многофункциональный центр (при его создании).
7.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения необходимо представить следующие документы:
- заявление;
- ксерокопии паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, о заключении брака и др.);
- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенных по месту службы, работы;
- копию правоустанавливающего документа на жилое помещения, в котором гражданин или семья проживает на момент подачи заявления;
- справку либо выписку из домовой книги о составе семьи;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье либо его отсутствие у всех членов семьи.
Документы представляются в оригиналах и копиях. После заверения копий уполномоченным лицом, принимающим документы, оригиналы возвращаются заявителю по его требованию.
Комиссия не вправе требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
2) представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе.
7.5. По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия выносит решение о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в специализированном жилищном фонде муниципального образования - Пронский муниципальный район или об отказе о принятии на учет.
7.6. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения.
7.7. Выписка из протокола комиссии о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения, который, в свою очередь, является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и регистрации по месту жительства.
7.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 8. Предоставление жилых помещений в общежитиях

8.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади на территории Пронского муниципального района, на период их работы в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях и муниципальных учреждениях, в иных организациях, представивших ходатайство о поселении гражданина в муниципальное общежитие в случаях, когда необходимость привлечения специалиста (работника) вызвана публичными интересами муниципального образования - Пронский муниципальный район, а также на период прохождения службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
8.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии необходимо представить следующие документы:
- заявление о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии;
- ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, иной организации;
- ксерокопии паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, о заключении брака и др.);
- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенные по месту службы, работы;
- справку либо выписку из домовой книги о составе семьи;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье либо его отсутствие у всех членов семьи.
Документы представляются в оригиналах и копиях. После заверения копий уполномоченным лицом, принимающим документы, оригиналы возвращаются заявителю по его требованию.
Комиссия не вправе требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
2) представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе.
8.3. По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия выносит решение о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в общежитии в специализированном жилищном фонде муниципального образования - Пронский муниципальный район или об отказе о принятии на учет.
8.4. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения.
8.5. Выписка из протокола комиссии о предоставлении жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии, который, в свою очередь, является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и регистрации по месту жительства.
8.6. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 9. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

9.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
9.2. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда представляются следующие документы:
- заявление;
- документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в подпунктах 1, 2 пункта 5.1 статьи 5 настоящего Положения;
- ксерокопии паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, о заключении брака и др.);
- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенные по месту службы, работы;
- справка либо выписка из домовой книги о составе семьи;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье либо его отсутствие у всех членов семьи.
Документы представляются в оригиналах и копиях. После заверения копий уполномоченным лицом, принимающим документы, оригиналы возвращаются заявителю по его требованию.
Комиссия не вправе требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
2) представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе.
9.3. По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия выносит решение о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в маневренном фонде муниципального образования - Пронский муниципальный район или об отказе о принятии на учет.
9.4. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения.
9.5. Выписка из протокола комиссии о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда, который, в свою очередь, является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и регистрации по месту жительства.
9.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора - подпункт 1 пункта 5.1 статьи 5 настоящего Положения);
2) до предоставления гражданам, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора - подпункт 2 пункта 5.1 статьи 5 настоящего Положения);
3) установленный законодательством (при заключении такого договор - подпункт 3 пункта 5.1 статьи 5 настоящего Положения).
9.7. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Статья 10. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда

10.1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;
4) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
10.2. Решение о снятии с учета гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда принимается Комиссией не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
Решение о снятии с учета гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещением должно содержать основание снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение о снятии с учета гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято решение, не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия решения и может быть обжаловано указанным гражданином в судебном порядке.

Статья 11. Договор найма специализированного жилого помещения

11.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или от его имени уполномоченное лицо обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
11.2. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
11.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
11.4. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
11.5. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
11.6. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
11.7. Для заключения договора найма специализированных жилых помещений применяются Типовые договоры, утвержденные Правительством Российской Федерации.

Статья 12. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

12.1. Договор найма специализированного жилого помещения в любое время может быть расторгнут по соглашению сторон.
12.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
12.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Статья 13. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

13.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 14. Выселение из специализированных жилых помещений

14.1. В случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 15. Пользование специализированными жилыми помещениями

15.1. Наниматели специализированных жилых помещений пользуются ими в соответствии с заключенными договорами найма специализированного жилого помещения.
15.2. Наниматели специализированных жилых помещений с момента заключения договора найма обязаны своевременно вносить плату за пользование данными жилыми помещениями (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилых помещений, плату за коммунальные услуги.
15.3. Порядок платы за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в договоре найма специализированного жилого помещения.
15.4. Наниматель специализированного жилого помещения, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором найма специализированного жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.

Статья 16. Заключительные положения

16.1. Все вопросы, не урегулированные в настоящем Положении, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.





ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ИМ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ПРОНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

1. Граждане, назначенные или избранные на выборные должности в органы местного самоуправления муниципальных образований (поселений), входящих в состав Пронского муниципального района.
2. Муниципальные служащие муниципальных образований (поселений), входящих в состав Пронского муниципального района, не имеющие постоянного жилья.
3. Лица, приглашенные на службу (работу) на должность руководителей муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений.
4. Специалисты, приглашенные на работу и принятые на работу по контракту (трудовому договору) в организации, указанные в пункте 3 настоящего Перечня.
5. Граждане, которым федеральными законами предусмотрено предоставление служебных жилых помещений органами местного самоуправления.
6. Граждане, в случаях, когда необходимость привлечения специалиста (работника) вызвана публичными интересами муниципального образования - Пронский муниципальный район.


------------------------------------------------------------------