Решение Совета депутатов муниципального образования - Турлатовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 30.05.2013 N 10 "О принятии Положения о порядке снятия статуса "общежитие" с жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Турлатовского сельского поселения"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ТУРЛАТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. № 10

О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СНЯТИЯ СТАТУСА "ОБЩЕЖИТИЕ"
С ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ТУРЛАТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В целях создания условий для осуществления гражданами, проживающими в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Турлатовского сельского поселения, права на жилище в соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, Уставом Турлатовского сельского поселения, Совет депутатов Турлатовского сельского поселения решил:
1. Принять Положение о порядке снятия статуса "общежитие" с жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Турлатовского сельского поселения, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение с приложением в Информационном вестнике Турлатовского сельского поселения и на сайте Рязанского района www.rzraion.ru в разделе "Турлатовское сельское поселение".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

Председатель Совета депутатов
Турлатовского сельского поселения
А.И.КОМИССАРОВ





Приложение
к решению
Совета депутатов
Турлатовского сельского поселения
от 30 мая 2013 г. № 10

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СНЯТИЯ СТАТУСА "ОБЩЕЖИТИЕ" С ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ТУРЛАТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Турлатовского сельского поселения на момент утверждения настоящего Положения, в категорию отдельных жилых помещений, предназначенных для проживания граждан на основании договоров социального найма.
1.2. Термины, используемые в Положении:
Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Жилой блок - автономная часть блокированного жилого дома, включающая одну квартиру и при необходимости другие помещения.
Заявитель - совершеннолетний гражданин Российской Федерации, проживающий и постоянно зарегистрированный в общежитии.
1.3. Под переводом комнат в общежитии в статус отдельных жилых помещений (далее - изменение статуса) в настоящем Положении понимается комплекс организационно-технических и иных мероприятий по снятию с комнат в общежитии статуса специализированных жилых помещений (общежитий) и присвоению им статуса отдельных жилых помещений, перерегистрации недвижимого имущества и переоформлению жилищных отношений с гражданами, проживающими в них. Все эти мероприятия производятся без отселения жильцов из общежития.
1.4. Вопросы, связанные с изменением статуса жилых помещений в общежитии, рассматриваются специально созданной комиссией по изменению статуса при администрации Турлатовского сельского поселения (далее - Комиссия).
1.5. При изменении статуса:
- с гражданами, проживающими в указанных жилых помещениях, при положительном заключении Комиссии и издании постановления администрации Турлатовского сельского поселения об изменении статуса заключаются договоры социального найма;
- заключение договора социального найма с гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае, если заключение договора социального найма приведет к утрате ими оснований, по которым они были приняты на учет;
- в случае проживания граждан в занимаемых ими жилых помещениях без предусмотренных действовавшим на момент предоставления таких жилых помещений законодательством оснований собственник общежития производит выселение таких граждан в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Комиссия

2.1. Для проверки на предмет соответствия жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и принятия решения о возможности изменения статуса при администрации создается Комиссия.
2.2. Комиссия, изучив представленные в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения документы и обследовав жилое помещение, принимает решение о возможности изменения статуса, оформляемое заключением Комиссии по снятию с жилого помещения статуса "общежитие".
2.3. Решение Комиссии должно быть принято не позднее двадцати дней с даты поступления соответствующего заявления и документов, указанных в пункте 4.1, в администрацию.

3. Основные условия, определяющие
возможность изменения статуса

3.1. Удовлетворительное техническое состояние помещений и инженерного оборудования в нем.
3.2. Наличие в каждом блоке (квартире - после изменения статуса) следующего обязательного набора помещений: жилая комната, кухня, санузел и ванная комната (возможно совмещенные).
3.3. Расположение жилого помещения в надземных этажах.
3.4. Наличие изолированного входа в каждую квартиру с лестницы или с поэтажного коридора.
3.5. Обеспечение поквартирного учета потребляемой электроэнергии либо установление фиксированного тарифа.
3.6. Использование жилого помещения по назначению.

4. Порядок рассмотрения вопроса
и принятия решения об изменении статуса

4.1. Для определения возможности изменения статуса Заявитель обращается в администрацию Турлатовского сельского поселения (далее - Администрация) с заявлением об изменении статуса и представляет следующие документы:
4.1.1. Личное заявление об изменении статуса занимаемого жилого помещения, подписанное всеми зарегистрированными и постоянно проживающими совершеннолетними членами семьи.
4.1.2. Копии документов, удостоверяющих личность Заявителя и личность каждого из членов семьи (предоставляются с подлинниками для сверки).
4.1.3. Копии документов, подтверждающих семейные отношения Заявителя (предоставляются с подлинниками для сверки).
4.1.4. Копии документов, подтверждающих право на вселение в общежитие.
4.1.5. Выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.
4.1.6. Технический паспорт жилого помещения.
В случае наличия в занимаемом жилом помещении самовольной перепланировки и соответствующей отметки в техническом паспорте такого помещения о перепланировке без разрешения Заявитель предварительно обращается в Администрацию за согласованием переустройства и (или) перепланировки такого жилого помещения в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
4.1.7. Заключение эксплуатирующей организации о возможности изменения статуса.
4.1.8. При необходимости Заявитель вправе представить и другие материалы уточняющего характера.
4.2. Администрация в тридцатидневный срок рассматривает заявление и выносит решение о разрешении проведения необходимых работ по изменению статуса с рекомендациями согласно требованиям надзорных инстанций (пожарных, санитарно-эпидемиологических и др.) либо дает мотивированный отказ.
4.3. Основаниями для отказа в изменении статуса являются:
4.3.1. Непредставление документов, указанных в п. 4.1 настоящего Положения.
4.3.2. Несоответствие жилого помещения требованиям, предусмотренным п. 3 настоящего Положения.
4.3.3. Наличие самовольно произведенной перепланировки рассматриваемого жилого помещения.
4.4. На основании представленных документов, положительного заключения Комиссии Администрацией принимается решение об изменении статуса и оформляется в виде постановления.
4.5. Принятое Администрацией решение в течение трех рабочих дней направляется Заявителю.
4.6. Решение об изменении статуса направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.


------------------------------------------------------------------