Решение Ряжской районной Думы Рязанской области от 21.05.2013 N 593 "Об утверждении генерального плана Петровского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области"

РЯЖСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2013 г. № 593

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПЕТРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ РЯЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев предложения администрации Ряжского муниципального района (от 06.05.2013 № 629) и проект генерального плана Петровского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области, внесенный в соответствии с решением публичных слушаний от 25.04.2013 и на основании статьи 42 Устава Ряжского муниципального района, Ряжская районная Дума решила:
1. Утвердить генеральный план Петровского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Председатель Ряжской районной Думы
А.В.НАСОНОВ

Глава Ряжского муниципального района
В.Н.КАШИРСКИЙ





ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ПЕТРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЯЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Том I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ
ПЛАНИРОВАНИИ

Заказчик:
Отдел капитального строительства муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области
Директор Т.В.Дворецкая
Главный инженер проекта С.А.Сгибнев
Коллектив ООО "ПИ "Рязаньагропромпроект" - разработчиков генерального плана

Должность
Ф.И.О.
Подпись
Директор
Т.В.Дворецкая

Главный инженер
проекта (ГИП)
С.А.Сгибнев

Архитектор
Т.М.Кирюхина


Состав проектных материалов

В состав материалов положения о территориальном планировании входят:
1. Пояснительная записка.
2. Графические материалы.
Графические материалы и пояснительная записка представлены на бумажном носителе и в электронном виде в форматах Arc GIS. (на CD-дисках).

Состав графических материалов по обоснованию
генерального плана

NN
пп
Наименование схем
Марка, № листа
1.
Генеральный план Петровского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области. Схема размещения Петровского сельского поселения на территории МО - Ряжский муниципальный район
ГП-1
2.
Генеральный план Петровского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области. Схема современного использования территории (Опорный план)
ГП-2
3.
Генеральный план Петровского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области. Схема зон с особыми условиями использования территории (Комплексная оценка территории)
ГП-3
4.
Генеральный план Петровского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области. Схема генерального плана (Основной чертеж)
ГП-4
5.
Генеральный план Петровского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области. Схема инженерно-транспортной инфраструктуры
ГП-5

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Петровского сельского поселения подготовлен на основании Постановления администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области от 5 апреля 2012 года № 320.
Содержание проекта генерального плана определено: ст. 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Законом Рязанской области от 11 июля 2007 г. № 83-ОЗ "О градостроительной деятельности на территории Рязанской области".
Работа выполнена в соответствии с требованиями Градостроительного, Земельного, Лесного, Водного кодексов Российской Федерации, других федеральных и региональных нормативно-правовых документов.
При разработке проекта генерального плана сельского поселения были проанализированы и использованы в работе:
- материалы Схемы территориального планирования Рязанской области, утвержденной Постановлением Правительства Рязанской области от 28.10.2009 № 301;
- материалы статистических сборников по Рязанской области;
- комплексная программа социально-экономического развития Ряжского муниципального района на 2010 - 2012 гг.;
- программа социально-экономического развития Петровского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области на 2010 - 2013 годы;
- прогноз социально-экономического развития Петровского сельского поселения Ряжского муниципального района Рязанской области;
- областные и ведомственные целевые программы;
- материалы схемы территориального планирования Ряжского муниципального района.
В составе проекта разработаны схемы, которые характеризуют современное использование территории поселения, благоприятность территории для капитального строительства по комплексу ограничений и инфраструктурной обеспеченности, основные направления пространственного развития.
Генеральный план Петровского сельского поселения Ряжского муниципального района разработан на следующие проектные периоды:
исходный год - 2012 г.;
I этап - 10 лет (первая очередь);
II этап - 15 - 20 лет (расчетный срок).

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1.1. Экономико-географическое положение

Территория Петровского сельского поселения входит в состав территории муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области. Петровское сельское поселение расположено на северо-востоке Ряжского муниципального района.
На севере земли поселения граничат с территорией Поплевинского сельского поселения Ряжского муниципального района, на востоке - с территорией Ухоловского муниципального района, на юге - с территорией Дегтянского сельского поселения Ряжского муниципального района, на западе - с территорией Ряжского городского поселения.
В состав сельского поселения входит 3 населенных пункта: село Петрово, д. Дмитриевка, пос. Солнце. Административный центр поселения - с. Петрово расположено на расстоянии 8 км от районного центра - г. Ряжск.
Наличие и состав объектов производственного и культурно-бытового назначения населенных пунктов сельского поселения представлены в таблице 1.1.1.

Таблица 1.1.1

NN
пп
Населенный пункт
Кол-во хозяйств
Критерии перспективности населенных пунктов
Объекты промышленности
Объекты соцкультбыта
Планируемые объекты капитального строительства
1
село Петрово
692
Действующие животноводческие фермы, картофелехранилище, складские помещения
Церковь, Дом культуры, школа
-
2
деревня Дмитриевка
17
-
-
-
3
пос. Солнце
37
-
-
Территории индивидуальной жилой застройки

1.2. Характеристика земельного
фонда поселения. Структура землепользования

Распределение земель Петровского сельского поселения по категории земель представлено в табл. 1.2.1 и на рис. 1.2.1.

Таблица 1.2.1

NN
пп
Категория земель
Площадь существующ. га
Площадь проектир. га
Площадь существующ., %
Площадь проектир. %

1
Земли сельскохозяйственного назначения
3715,0
3678,0
52,1
51,6

Земли под объектами сельхозпроизводства
10,0
10,0
0,1
0,1
2
Земли под лесами
2875,0,
2875,0
40,4
40,4
3
Земли под дорогами
111,0
123,0
1,6
1,7
4
Земли населенных пунктов в существующих границах
342,0
367,0
4,8
5,2
5
Земли под болотами
64,0
64,0
0,9
0,9
6
Земли под водой
9,0
9,0
0,1
0,1

ВСЕГО
7126,0
7126,0
100
100

Рис. 1.2.1. Существующая структура землепользования
Петровского сельского поселения на 01.01.2010

Рисунок не приводится.

2. АНАЛИЗ ПРИРОДНО-РЕСУРСНОГО ПОТЕНЦИАЛА И
ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ ПОСЕЛЕНИЯ

2.1. Климатические условия

Территория поселения относится к строительно-климатической зоне IIВ (СНиП 23-01-99). Продолжительность отопительного периода составляет 206 дней. Значительная продолжительность морозных дней обуславливает необходимость максимальной теплоизоляции зданий и сооружений.
Территория поселения характеризуется относительно благоприятными условиями рассеивания примесей загрязняющих веществ.
Комфортный период для отдыха в среднем за год составляет 180 дней. Летний комфортный период продолжается 50 - 60 дней со второй декады июня по вторую декаду августа. Зимой комфортный период продолжается в среднем 120 дней.
Из экзогенных геологических процессов проявляются эрозия, образование оползней, лессовых блюдец, боковых подмывов, суффозионные процессы и заболачивание. Основными методами улучшения инженерно-геологических условий поселения является укрепление склонов во избежание оврагообразования и заболачивания поверхности (упорядочение стока атмосферных осадков, подземный дренаж).

2.2. Характеристика структуры почвенного
и растительного покровов

В структуре почвенного покрова поселения преобладают черноземные и серые лесные почвы, пригодные для успешного ведения лесного и сельского хозяйства (возможно выращивание зерновых, зернобобовых, технических, овощных, кормовых, ягодных и плодовых культур, картофеля).
Растительный покров поселения характеризуется значительной пестротой и богатым видовым разнообразием, что создает условия для его рекреационного и хозяйственного использования.

2.3. Водные ресурсы

Водные ресурсы поселения составляют реки Ранова, Хупта, руч. Молодка. Одним из крупных водных объектов является река Ранова, которая является основным притоком реки Прони.
Перечень основных рек, протекающих в пределах административного образования, приводится в таблице 2.3.1.

Таблица 2.3.1

Река
Куда впадает, с какого берега
Расстояние от устья, км
Длина реки, км
Площадь водосбора, км2
Ранова
Проня (пр.)
54
165
5550
Хупта
Ранова (пр.)
68
101
1470
Молодка
Хупта (пр.)

6,6


2.4. Экологическая ситуация

В целом фактическое загрязнение воздуха населенных мест поселения можно оценивать как допустимое.
Основными источниками загрязнения воды рек являются предприятия жилищно-коммунального хозяйства, а также стоки, поступающие в реки за пределами административного образования.
Два населенных пункта сельского поселения с. Петрово, п. Солнце расположены в зоне радиационного загрязнения вследствие аварии на Чернобыльской АЭС. В настоящее время радиационный фон не превышает нормативный. При размещении на территории поселения объектов рекреации и туризма, жилой застройки, развитии сельскохозяйственного производства необходимо проведение предварительного анализа почв на содержание радионуклидов и проведение ряда мероприятий по очистке почв от них.

3. ОЦЕНКА ПОТЕНЦИАЛА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1. Демографический потенциал

По данным администрации муниципального образования, по состоянию на 1 января 2012 года на территории муниципального поселения постоянно проживало 1130 человек.
Петровское сельское поселение является 4-м по численности поселением Ряжского района.
Сложившаяся тенденция убыли постоянно проживающего населения может измениться в сторону стабилизации численности населения в связи с намерением инвесторов развивать на территории сельского поселения производство и туристическую деятельность. Учитывая вышеизложенное, основой планирования социально-экономического развития территории Петровского сельского поселения принят стабилизационный сценарий развития демографической ситуации, при котором численность населения поселения составит 1130 человек.

3.2. Организация социальной инфраструктуры

Существующие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения обеспечивают только базовые потребности населения.
В связи с отсутствием финансирования бюджетные учреждения находятся в неудовлетворительном состоянии, что влечет за собой и отсутствие специалистов, готовых работать в данных условиях.
Создание социальной инфраструктуры поселения следует ориентировать на пешеходную доступность жителей сельского поселения до объектов социальной сферы, а также на разнообразные передвижные средства обслуживания сельского населения (автолавки, скорая врачебная помощь, дистанционное обучение с ориентацией профессионального образования).
Приоритетными направлениями развития муниципального здравоохранения являются:
1) ремонт и оснащение имеющихся помещений медицинским оборудованием;
2) повышение эффективности оказываемой помощи в фельдшерско-акушерском пункте;
3) информационное обеспечение деятельности медучреждений;
4) обеспечение лекарствами первой необходимости.
Возведение объектов социальной инфраструктуры создавать по типу, когда общественное учреждение совмещается с квартирой для работающего в нем персонала.
При реконструкции существующих объектов социальной инфраструктуры предусматривать техническое оснащение их современными средствами, компьютерной техникой с выходом в "Интернет".
В целях обеспечения социально-бытового и культурного обслуживания населения предлагаются следующие мероприятия.
На первую очередь:
- реорганизация МОУ "Петровская СОШ" в форме присоединения к МОУ "Ряжская СОШ № 4";
- реконструкция помещений школы под детский сад в с. Петрово;
- капитальный ремонт здания Дома культуры в с. Петрово;
- организация библиотеки и информационного центра на базе общеобразовательной школы в с. Петрово;
- капитальный ремонт зданий ФАП с. Петрово.
На расчетный срок:
- создание центра бытового обслуживания населения в с. Петрово.
Расчет вместимости объектов социально-бытового и культурного обслуживания населения уточняется проектами планировки конкретных территорий застройки.
В целях обеспечения ритуального обслуживания населения предлагаются следующие мероприятия.
На первую очередь:
- расширение существующего кладбища в с. Петрово до 2,5 га.

3.2.1. Жилищный фонд

В целях развития жилищного строительства разработан проект планировки застройки территории площадью 23 га в пос. Солнце. Строительство планируется на земельных участках, дополнительно включаемых в границы населенных пунктов из прилегающих земель сельскохозяйственного назначения. Комплексная жилая застройка планируется в рамках программы создания социальной инфраструктуры сельских поселений.
Размещение многоквартирной жилой застройки в сельских населенных пунктах генеральным планом не предусматривается.

3.3. Экономический потенциал поселения

Территория Петровского сельского поселения обладает слабым экономическим потенциалом, промышленное производство практически отсутствует. Развитие промышленности возможно по следующим направлениям - животноводство молочного и мясного направления; рыбоводство, добыча и производство строительных материалов.
Дальнейший сценарий развития производства на территории поселения относится к вопросам деятельности хозяйствующих субъектов и не нуждается в регулировании Генеральным планом, за исключением обособления функциональных производственных зон в соответствии с санитарно-эпидемиологическим и природоохранным законодательством Российской Федерации.

3.4. Историко-культурный потенциал территории

Перечень объектов археологического наследия приведен в табл. 3.4.1.

Таблица 3.4.1

NN
пп
Наименование объекта
Местоположение
1
Дмитриевская I стоянка
1 км к С от с. Дмитриевка, на правом берегу р. Ранова
2
Дмитриевка II стоянка
0,5 км к СЗЗ от с. Петрово, на берегу р. Ранова
3
Дмитриевка III стоянка
1,8 км к СВ от д. Дмитриевка, на берегу р. Ранова
4
Дмитриевка IV поселение
0,9 км к СВ от д. Дмитриевка, на мысу между оврагом и поймой р. Ранова
5
Дмитриевка V стоянка
1,5 км от д. Дмитриевка, на берегу р. Ранова
6
Петровское I селище
0,6 км к СВ от церкви с. Петрово, на правом берегу р. Молодка
7
Петрово II селище
150 м к СЗ от с. Петрово, на берегу р. Хупта
8
Петрово III стоянка
с. Петрово, в 1,2 км к ЮЗ от церкви, правый берег р. Молодка
9
Петрово IV стоянка
с. Петрово, в 1,2 км к ЮЗ от церкви, правый берег р. Молодка

Из объектов истории и архитектуры на территории сельского поселения в с. Петрово находится выявленный объект культурного наследия "Никольская церковь - 1812".
Расположение объектов культурного наследия показано на Схеме зон с особыми условиями использования территории (Комплексная оценка территории) - ГП-3.
В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 25.06.202 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации (далее Федеральный закон) работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной с органом охраны объектов культурного наследия. В соответствии со ст. 30, 31 Федерального закона земельные участки, подлежащие хозяйственному освоению, являются объектами государственной историко-культурной экспертизы, которая проводится до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия и (или) до утверждения градостроительных регламентов. Финансирование работ по проведению государственной историко-культурной экспертизы осуществляет заказчик работ.

3.5. Туристско-рекреационный потенциал

Потенциал территории в области развития туризма невысокий. Основой развития туристско-рекреационного потенциала поселения являются природные ресурсы территории, которые могут быть использованы для отдыха, и оздоровления населения. Рекомендуется развитие познавательного, сельского, эколого-просветительского видов туризма.
Жилые дома, расположенные в живописных местах, могут быть использованы в целях возрождения самобытности сельской жизни для привлечения туристов с проживанием в таких домах и занятий деревенским бытом.
На территории поселения в пойме р. Ранова - вблизи пос. Солнце возможна организация зон локального туристско-рекреационного и оздоровительного туризма, а также зон кратковременного отдыха и отдыха выходного дня. Здесь рекомендуется сконцентрировать основные объекты рекреационной инфраструктуры. В пределах этой зоны рекомендуется выделить и благоустроить территории и пляжные зоны для отдыха населения.

3.6. Существующее состояние и перспективы развития
транспортной инфраструктуры поселения

Финансово-экономическое состояние муниципального образования не позволяет самостоятельно осуществлять мероприятия по созданию и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры, в связи с этим развитие транспортной инфраструктуры поселения возможно только как составляющая общей стратегии развития транспортной инфраструктуры Ряжского района и в целом области.
Приоритетными направления развития транспортной инфраструктуры являются:
- повышение пропускной способности существующих автомобильных дорог за счет их реконструкции;
- обеспечение устойчивого транспортного сообщения сельских населенных пунктов;
- повышение качества и безопасности движения;
- комплексное развитие дорожного сервиса.
В целях улучшения качества дорожно-транспортной инфраструктуры сельского поселения предлагаются следующие мероприятия.
На первую очередь:
- реконструкция а/д станция Ряжск - Петрово;
- реконструкция а/д Ряжск - Солнце;
- строительство СТО в с. Петрово.
Проектирование и реконструкция автомобильных дорог межмуниципального значения находятся в компетенции Правительства Рязанской области.
Перечень мероприятий в области дорожного строительства и транспортного обеспечения территорий на расчетный срок определяется на основании планов и программ Рязанской области и Ряжского муниципального района

3.7. Существующее состояние и перспективы развития
инженерной инфраструктуры поселения

3.7.1. Водоснабжение

Водоснабжение на территории Петровского сельского поселения в основном осуществляется из шахтных колодцев, неглубокими частными скважинами и 1 артезианской скважиной, пробуренной в с. Петрово.
Все водозаборы используют воду подземных источников. Износ водопроводной сети составляет более 60%, в связи с чем необходима его замена или реконструкция. Состояние зоны санитарной охраны (ЗСО) водозабора в с. Петрово оценивается как неудовлетворительное, поскольку ограждение и размеры 1 пояса ЗСО не соответствуют требованиям нормативных документов. 2-й и 3-й пояса ЗСО не установлены.
Подземные воды поселения обладают повышенным содержанием железа, в связи с чем необходимо строительство станций обезжелезивания воды.
Для дальнейшего развития системы водоснабжения поселения рекомендуются следующие мероприятия.
На первую очередь:
1. Реконструкция существующих водозаборных сооружений и водопроводной сети в с. Петрово.
2. Строительство новых сетей централизованного водоснабжения в с. Петрово.
3. Строительство станций обезжелезивания на водозаборных сооружениях в с. Петрово.
4. Обустройство шахтных колодцев в малых населенных пунктах.
На расчетный срок.
1. Строительство водозаборных узлов, включающих резервуары чистой воды с расчетным объемом, обеспечивающим необходимый запас воды на пожаротушение, станции второго подъема с насосами, работающими в автоматическом режиме с блоком частотной регулировки вращения рабочих колес в с. Петрово.

3.7.2. Водоотведение

В Петровском сельском поселении отсутствуют очистные сооружения.
На территории Петровского сельского поселения систему водоотведения и канализации необходимо создавать в крупных населенных пунктах, таковым является с. Петрово.
Для создания системы водоотведения рекомендуются следующие мероприятия:
На первую очередь:
Строительство очистных сооружений и прокладка канализационных сетей в с. Петрово.
На расчетный срок:
Установка локальных очистных сооружений на предприятиях, осуществляющих сброс сточных вод.

3.7.3. Электроснабжение

Электроснабжение в Петровском сельском поселении осуществляется Ряжским РРЭС ПО "Скопинские электрические сети" и ОАО "РОЭК" филиал Ряжский РЭС.
На сегодняшний день систему мощности электростанций поселения можно считать достаточными обеспечения электроэнергией жилищного и хозяйственного сектора на перспективу.
В поселении наблюдается высокая степень износа инженерного фонда электрических сетей и сооружений.
С учетом мероприятий, предусмотренных муниципальной целевой программой по энергосбережению, Схемой территориального планирования Ряжского муниципального района определены направления комплексного развития системы электроснабжения поселения.
На первую очередь:
Реконструкция сетей уличного освещения во всех жилых населенных пунктах поселения.
На расчетный срок:
Реконструкция и техническое перевооружение существующих электроподстанций поселения.

3.7.4. Газоснабжение

В настоящее время населенные пункты Петровского сельского поселения газифицированы магистральным природным газом.
Развитие системы газоснабжения поселения планируется в рамках реализации муниципальной и областной программы развития газификации.

3.7.5. Средства связи и коммуникаций

В настоящее время в поселении обеспечение потребностей телефонной сетью, телевизионным и радиовещанием соответствует нормативным требованиям.
Мощность построенных базовых телефонных и сельских телефонных станции, телефонных линий связи позволяет осуществлять дальнейшее развитие услуг - телефон, интернет, телевидение. Телефоны-автоматы установлены во всех населенных пунктах поселения. Для дальнейшего развития системы связи в поселении рекомендуется.
На первую очередь:
Организовать пункт коллективного доступа к сети Интернет в с. Петрово.

4. ОЦЕНКА БЛАГОПРИЯТНОСТИ ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ

4.1. Инженерно-геологические и
инженерно-строительные условия территории

В результате инженерно-геологического районирования территории установлена степень сложности инженерной подготовки при освоении различных ее участков. Инженерно-геологические условия строительства на территории сельского поселения можно оценить как относительно благоприятные, за исключением участков развития болот, речных пойм, а также крупных блюдцеобразных западин с заболоченными днищами, связанных с суффозионными процессами.

5. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Система планировочных ограничений разработана на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексного анализа территории.
Градостроительная и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования территорий осуществляются:
1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных федеральным законодательством;
2) с соблюдением требований градостроительных регламентов правил землепользования и застройки муниципальных образований, содержащих указание на виды деятельности, осуществление которых не запрещено или не ограничено применительно к конкретным зонам с особыми условиями использования территорий;
3) с учетом историко-культурных, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.
Перечень зон с особыми условиями использования территории и режим хозяйственного использования территорий, попадающих в данные зоны, представлен в томе II в таблице 5.1 Материалов по обоснованию проекта генерального плана, границы зон показаны на чертеже ГП-3 Комплексная оценка территории.

6. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ И ПЛАНИРОВОЧНАЯ
ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

6.1. Функциональное зонирование

Перспективное функциональное зонирование базируется на сложившемся функциональном использовании территории и включает в себя следующие основные типы функциональных зон:
зона интенсивного хозяйственного освоения, где допускается максимальное преобразование природной среды;
зона экстенсивного хозяйственного освоения с относительно небольшим преобразованием природной среды;
зона ограниченного хозяйственного освоения с максимально сохраняемой природной средой и режимом ограниченного использования территории.
Зону интенсивного хозяйственного и градостроительного развития Петровского сельского поселения можно условно разделить на две составные части:
1) преимущественно жилищного строительства (включает существующую жилую застройку населенных пунктов поселения, а также участки, предназначенные для жилищного строительства, включаемые в границы населенных пунктов);
2) преимущественно промышленного освоения (включает участки размещения производственных объектов сельскохозяйственного и промышленного профилей).
Эта зона обладает благоприятными инфраструктурными предпосылками для организации большинства видов хозяйственной деятельности: наличием автомобильных и железных дорог, системы инженерных коммуникаций, сложившегося производственного, социально-культурного и трудового потенциала. Вместе с тем в пределы этой зоны должны входить озелененные пространства, выполняющие компенсационные (развитие промышленности) и рекреационные (развитие жилищного строительства) функции. Территориальная организация зоны является дисперсной.
В зону интенсивного хозяйственного и градостроительного развития входят с. Петрово и п. Солнце, где планируется строительство объектов промышленного и жилищного строительства.
Туристско-рекреационная зона выделена на основе использования ландшафтно-рекреационного потенциала территории и возможности создания локальных рекреационных центров с созданием объектов туристской инфраструктуры.

6.2. Планировочная структура

Планировочная структура территории поселения в целом сформировалась, основой планировочной структуры сельского поселения служит с. Петрово. На перспективу необходимо "усиление" планировочного центра сельского поселения путем создания в с. Петрово объектов социально-экономического развития и обслуживания населения близлежащих сельских населенных пунктов.

6.3. Предложения по размещению
планируемых объектов капитального строительства

Все объекты капитального строительства условно можно разделить на линейные, точечные:
- линейные (транспортные, инженерные коммуникации, линии связи);
- точечные, требующие относительно небольших по размеру, компактных площадок.
Объекты точечного характера целесообразно размещать в пределах уже сложившихся населенных пунктов либо в непосредственной близости от них, т.к. в противном случае потребуются значительные затраты на инженерную подготовку территории и развитие инженерно-транспортной инфраструктуры. Объекты линейного характера регионального значения обеспечивают связь сельских поселений с опорной транспортной сетью, системой магистральных линий электропередачи, связи, газопроводов. Размещение таких объектов обусловливается их ролью в технологической цепочке соответствующей системы коммуникаций. По возможности следует рассматривать их совмещенную трассировку в виде коридоров коммуникаций.
Обоснование размещения объектов капитального строительства точечного характера помимо указанных подходов и принципов базируется на результатах анализа природно-ресурсного потенциала территории и ее экологического состояния.
Формирование перечня объектов капитального строительства производилось с учетом:
действующих целевых программ;
предложений Схемы территориального планирования Рязанской области;
предложений Схемы территориального планирования Ряжского района;
наличия обоснований целесообразности строительства объектов в составе инвестиционных проектов.

6.4. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ
ПЛАНИРОВАНИЮ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

Территория планирования мероприятий
Перечень мероприятий
Последовательность выполнения мероприятий
1. Развитие жилищного строительства
п. Солнце
Расширение границ населенных пунктов для жилищного и общественно-делового строительства на пос. Солнце - 23,0 га
Первая очередь
2. Строительство и реконструкция автомобильных дорог (а/д) и искусственных сооружений на них
Петровское СП
Реконструкция а/д станция Ряжск - Петрово
Первая очередь
Петровское СП
Реконструкция а/д Ряжск - Солнце
Расчетный срок
с. Петрово
Строительство СТО
Расчетный срок
3. Предложения по развитию систем информатизации и связи
с. Петрово
Организация пунктов коллективного доступа к сети Интернет
Первая очередь
4. Предложения по развитию систем водоснабжения и коммунальных объектов
с. Петрово
Реконструкция водозаборных сооружений и водопроводной сети
Первая очередь
с. Петрово
Строительство новых сетей централизованного водоснабжения
Первая очередь
с. Петрово
Строительство станций обезжелезивания на водозаборных сооружениях
Первая очередь
Петровское СП
Обустройство шахтных колодцев в малых населенных пунктах
Первая очередь
с. Петрово
Строительство водозаборных узлов, включающих резервуары чистой воды с расчетным объемом, обеспечивающим необходимый запас воды на пожаротушение, станции второго подъема с насосами, работающими в автоматическом режиме с блоком частотной регулировки вращения рабочих колес
Расчетный срок
с. Петрово
Строительство очистных сооружений и прокладка канализационных сетей
Расчетный срок
Петровское СП
Установка локальных очистных сооружений на предприятиях, осуществляющих сброс сточных вод
Расчетный срок
Петровское СП
Реконструкция сетей уличного освещения во всех жилых населенных пунктах поселения
Первая очередь
Петровское СП
Реконструкция и техническое перевооружение существующих электроподстанций поселения
Расчетный срок
с. Петрово
Расширение существующего кладбища до 2,5 га
Первая очередь
5. Предложения по развитию социальной инфраструктуры, туризма и рекреации
с. Петрово
Реорганизация МОУ "Петровская СОШ" в форме присоединения к МОУ "Ряжская СОШ № 4"
Первая очередь
с. Петрово
Капитальный ремонт здания Дома культуры
Первая очередь
с. Петрово
Капитальный ремонт зданий ФАП
Первая очередь
с. Петрово
Организация библиотеки и информационного центра на базе общеобразовательной школы
Первая очередь
с. Петрово
Создание центра бытового обслуживания населения
Расчетный срок
Петровское СП в районе п. Солнце
Организация зон локального туристско-рекреационного и оздоровительного туризма, а также зон кратковременного отдыха и отдыха выходного дня на р. Ранова
Расчетный срок
Петровское СП
Жилые дома, расположенные в живописных местах могут быть использованы в целях возрождения самобытности сельской жизни для привлечения туристов с проживанием в таких домах и занятий деревенским бытом
Первая очередь. Расчетный срок





ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПЕТРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЯЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------