Постановление Администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области от 15.01.2013 N 10 "Об утверждении Порядка предоставления в 2013 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов Новомичуринского городского поселения"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
НОВОМИЧУРИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПРОНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 января 2013 г. № 10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В 2013 ГОДУ СУБСИДИЙ
НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НОВОМИЧУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, создания благоприятных условий проживания граждан и осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в Новомичуринском городском поселении, в соответствии с решением Совета депутатов Новомичуринского городского поселения № 96 от 19.12.2012 "О бюджете муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района на 2013 год и на плановый период 2014 - 2015 годов" администрация муниципального образования - Новомичуринское городское поселение постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в 2013 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов Новомичуринского городского поселения.
2. Распространить действие настоящего постановления на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Муниципальный вестник".
4. С момента вступления в силу настоящего постановления считать утратившим силу Постановление № 6 от 17.01.2012.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава муниципального образования -
Новомичуринское городское поселение
Е.И.ШУМИЛОВА
Приложение
к Постановлению
администрации Новомичуринского
городского поселения
от 15 января 2013 г. № 10
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В 2013 ГОДУ СУБСИДИЙ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НОВОМИЧУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления в 2013 году субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов Новомичуринского городского поселения (далее - Порядок) определяет условия и порядок предоставления субсидий юридическим лицам на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов Новомичуринского городского поселения, собственники помещений которых выбрали один из способов управления многоквартирными домами: управление управляющей организацией, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
1.2. Основные понятия:
Субсидия на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов Новомичуринского городского поселения - средства бюджета Новомичуринского городского поселения, предоставляемые заявителю в соответствии с Порядком (далее - субсидия).
Заявитель - управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, подавшие заявки на получение субсидий.
Получатель субсидий - заявитель, в отношении которого принято решение о предоставлении субсидий.
1.3. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для устранения физического износа основных конструктивных элементов здания и общедомовых инженерных систем, поддержания и восстановления эксплуатационных показателей, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
1.4. Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений либо уполномоченными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1.5. Финансирование работ по капитальному ремонту осуществляется за счет средств собственников помещений и субсидий.
1.6. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
1.7. Субсидии предоставляются на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с критериями отбора согласно приложению № 1 к Порядку.
1.8. Комитет архитектуры, градостроительства и инфраструктуры (далее - Комитет) от имени собственника муниципальных помещений осуществляет софинансирование пропорционально доле муниципальных помещений.
2. Условия, цели и порядок предоставления субсидий
2.1. Для получения субсидии Заявитель представляет в Комитет:
- заявку на получение субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирного дома по форме согласно приложению № 2 к Порядку;
- документы, необходимые для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии, согласно приложению № 3 к Порядку.
2.2. Комитет осуществляет проверку соответствия представленных материалов требованиям Порядка и действующего законодательства РФ в течение десяти дней со дня поступления заявки.
2.3. Субсидии предоставляются при условии участия собственников помещений в долевом финансировании расходов на капитальный ремонт.
Предоставляемые субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
2.4. Субсидии предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе на проведение следующих видов работ капитального характера:
- ремонт общедомовых инженерных систем;
- ремонт кровли;
- ремонт и утепление фасадов;
- общестроительные работы, в том числе ликвидация аварийного состояния конструктивных элементов жилых домов;
- ремонт, модернизация, замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, установка приборов безопасности, диспетчеризация;
- составление проектно-сметной документации на реконструкцию и капитальный ремонт здания и внутридомовых инженерных систем, в том числе работы по проектированию и монтажу систем противопожарной безопасности в домах повышенной этажности.
2.5. Субсидии предоставляются для долевого финансирования указанных работ, а также на проведение государственной экспертизы документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и на осуществление строительного контроля.
2.6. Обязательным условием для получения субсидий является осуществление строительного контроля в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса РФ.
2.7. В течение двадцати дней со дня осуществления Комитетом проверки соответствия представленных заявителем материалов требованиям Порядка и действующего законодательства РФ администрация Новомичуринского городского принимает решение о выдаче (об отказе в выдаче) субсидий.
В случае несоответствия представленных заявителем материалов требованиям Порядка и действующего законодательства РФ заявитель письменно уведомляется Комитетом об отказе в выдаче субсидий.
Решение о выдаче субсидий принимается путем издания распоряжения администрации Новомичуринского городского поселения о распределении субсидий (далее - распоряжение).
2.8. Комитет в течение семи дней со дня издания распоряжения уведомляет Заявителя об издании распоряжения с указанием объема предоставляемых средств.
2.9. Заявитель в течение 30 дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 2.8 Порядка, открывает отдельный банковский счет и направляет в Комитет:
а) уведомление об открытии счета с указанием реквизитов;
б) банковскую выписку с отдельного счета, подтверждающую зачисление средств собственников в размере, утвержденном общим собранием собственников по софинансированию проведения капитального ремонта;
в) договор с подрядной организацией вместе со сметой на проведение работ по капитальному ремонту, проверенной специализированной организацией, имеющей лицензию, предусмотренную действующим законодательством РФ.
2.10. Порядок привлечения Заявителями подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Порядком, может устанавливаться постановлением администрации Новомичуринского городского поселения.
2.11. Договор подряда на проведение капитального ремонта должен соответствовать условиям Порядка и действующего законодательства РФ, а также быть согласован с Комитетом.
2.12. Предоставление субсидий осуществляется в соответствии со сводной бюджетной росписью бюджета Новомичуринского городского поселения в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных в установленном порядке на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов Новомичуринского городского поселения.
2.13. Перечисление денежных средств получателям субсидий производится администрацией Новомичуринского городского поселения на банковские счета, указанные получателями субсидий, после завершения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
2.14. Завершение работ подтверждается актами выполненных работ, согласованными с Комитетом и подписанными организациями, осуществляющими технический надзор, а также лицами, уполномоченными действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома.
2.15. По заявлению получателя субсидий производится выплата аванса на проведение работ по капитальному ремонту в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В заявлении получателя субсидий указывается сумма аванса не более 30 процентов.
3. Контроль и порядок возврата субсидий
3.1. Контроль за целевым использованием субсидий осуществляет Комитет.
3.2. Документы на предоставление бюджетных средств должны удовлетворять следующим требованиям:
- достоверность указанной в документах информации;
- полнота и правильность оформления представленных документов.
3.3. Предоставление бюджетных средств прекращается в случае:
- нецелевого использования бюджетных средств;
- неиспользования бюджетных средств в установленные сроки;
- ликвидации, реорганизации управляющей, подрядной организации, ТСЖ, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива.
3.4. В случае нарушения условий, установленных при предоставлении субсидий, получатель субсидии обязан осуществить возврат субсидии в бюджет Новомичуринского городского поселения.
Предписание о возврате субсидии в бюджет Новомичуринского городского поселения (далее - предписание) направляется Комитетом получателю субсидии в десятидневный срок со дня установления нарушения.
Возврат субсидии производится получателем субсидии в течение тридцати рабочих дней со дня получения предписания по реквизитам и коду классификации доходов бюджетов Российской Федерации, указанных в предписании.
Если в тридцатидневный срок получатель субсидий не исполняет предписание, к нему применяются меры, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
к Порядку
предоставления в 2013 году
субсидий на возмещение затрат по
капитальному ремонту многоквартирных
домов Новомичуринского городского поселения
КРИТЕРИИ ОТБОРА
ЗАЯВОК НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИЙ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
N№ пп
Наименование критерия
Максимальное количество баллов
Коэффициент весомости
Количество баллов с учетом коэффициента весомости
I. Технические критерии
1
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта:
1,0
более 50 лет
10
10,0
от 30 до 50 лет
8
8,0
от 20 до 30 лет
6
6,0
от 10 до 20 лет
4
4,0
до 10 лет
1
1,0
2
Техническое состояние объекта общего имущества в многоквартирном доме, для которого планируется капитальный ремонт:
1,0
очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте
5
5,0
плохое
3
3,0
удовлетворительное
1
1,0
II. Организационные критерии
3
Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:
0,6
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов
5
3,0
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений
3
1,8
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений
1
0,6
III. Финансовые критерии
4
Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования собственников помещений многоквартирного дома
0,5
более 5%
5
2,5
более 3% до 5%
3
1,5
3%
1
0,5
5
Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):
1,0
более 95%
5
5,0
более 90% до 95%
3
3,0
90% и менее
1
1,0
При прочих равных условиях преимущество отдается многоквартирному дому с более ранним годом постройки.
Приложение № 2
к Порядку
предоставления в 2013 году
субсидий на возмещение затрат по
капитальному ремонту многоквартирных
домов Новомичуринского городского поселения
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВКИ
Я, ________________________________, в соответствии с протоколом общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме от "__" ___________
направляю решение общего собрания собственников помещений по вопросу
получения субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту
многоквартирного дома, расположенного по адресу: _________________________.
Собственники помещений многоквартирного дома № ______, корп. _____, по
ул. ___________________________________ обязуются обеспечить в соответствии
с протоколом общего собрания собственников помещений участие в долевом
финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств
собственников помещений в размере _______% общего объема средств,
предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Учитывая данные протокола общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома от "__" __________, сообщаю, что стоимость проведения
капитального ремонта дома по видам работ, предусмотренных в расчете на один
квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, составляет
в размере _________________________________________________________, всего.
(сумма цифрами и прописью)
Дополнительно сообщаю, что _______________________ обязуется
осуществить открытие банковского счета в течение 30 (тридцати) дней со дня
получения уведомления от органа местного самоуправления о принятии решения
о предоставлении субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту
многоквартирного дома по адресу: _____________________ и уведомить орган
местного самоуправления об открытии банковского счета с указанием
реквизитов.
Приложение:
1. Заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома по выбору способа управления и управляющей
организации от "__" _________ - 1 экз. на ___ листах.
2. Заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома по вопросу получения субсидий на возмещение затрат по
капитальному ремонту многоквартирного дома от "__" __________ - в 1 экз. на
_____ листах.
3. Расчет стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного
дома № ____, корп. ___ по ул. ____________________________.
4. Заверенная копия договора управления многоквартирным домом по
адресу: _______________________________ - в 1 экз. на ___ листах.
5. Заверенная копия технического паспорта многоквартирного дома (либо
иного документа, подтверждающего общую площадь помещений в многоквартирном
доме) № ____, корп. ___ по ул. _____________________, - в 1 экз. на листах.
Гарантирую целевое использование выделенных средств на проведение
капитального ремонта.
Руководитель управляющей организации,
председатель ТСЖ, жилищного кооператива
или иного специализированного потребительского кооператива
__________________________________________________/____________/
(наименование управляющей организации, подпись
ТСЖ, жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского
кооператива)
"___" ___________________ 20__ г.
(дата подачи заявления)
Приложение № 3
к Порядку
предоставления в 2013 году
субсидий на возмещение затрат по
капитальному ремонту многоквартирных
домов Новомичуринского городского поселения
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИЙ
НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НОВОМИЧУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
К заявке на получение субсидий на возмещение затрат по капитальному ремонту многоквартирного дома, подаваемой Заявителем в органы местного самоуправления, прилагаются документы, подтверждающие:
- решение собственников помещений участвовать в проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
- необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;
- выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;
- обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя.
1. Документами, подтверждающими решение собственников помещений участвовать в расходах по капитальному ремонту, являются:
1.1. Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащий решения:
- об участии в расходах по капитальному ремонту;
- о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме.
1.2. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения:
- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- о видах работ по капитальному ремонту и объемах планируемых работ;
- о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (на основании укрупненной сметы или утвержденного субъектом РФ размера стоимости капитального ремонта);
- о сроке начала капитального ремонта;
- о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома с приложением листа (листов) регистрации собственников с подписями собственников помещений (представителей собственников).
2. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:
2.1. Копия технического паспорта многоквартирного дома.
2.2. Копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта.
2.3. Акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома и дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом), управляющей организацией.
2.4. Проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (при наличии).
3. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:
- копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;
- копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;
- выписка из Устава товарищества собственников жилья (ЖСК, ЖК либо иного специализированного потребительского кооператива), подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме входят в данное товарищество собственников жилья (в случае, если ТСЖ, ЖСК, ЖК либо потребительский кооператив созданы собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;
- протокол решения общего собрания о выборе способа управления, договор с управляющей организацией.
4. Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя, являются:
4.1. Расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива), руководителями управляющей организации.
4.2. Справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до даты подачи заявки.
4.3. Копия балансового отчета заявителя с отметкой налоговой инспекции за квартал года, предшествующий дате подачи заявки.
------------------------------------------------------------------